L`ancienne maternité vendue à Bouygues Immobilier

Communiqué de pressse, le 9 févrrier 2015
L’ANCIEN
NNE MATE
ERNITE DU GROUP
PE HOSPITALIER
VE
ENDUE A BOUYGU
UES IMMO
OBILIER
D
Dans le cadre
e de la vente de l’anciennee maternité, une
u conférencce de presse ssera organisée
le 9 février à 17h en salle du conseil
c
de surrveillance, en présence de M. MICHEL, Directeur Gé
énéral
et M. VAU
UTARD Directteur Adjoint d u Groupe Ho
ospitalier de La Rochelle - RRé - Aunis,
de
e représentan
nts de Bouyguues Immobilier et d’Espace Investissemeent.
2, le Groupe Hospitalier de
d La Rochellle - Ré En 2012
Aunis a décidé de mettre en vente son ancienne
maternitéé vieille de plus de 80 ans suite à la crééation de
son nouvveau Pôle Fem
mme Enfant.
Après 1 an de néégociations avec l’Archi tecte de
Bâtimentss de France et
e la ville de La
L Rochelle ppuis après
1 an de procédure dee sélections des
d offres de vente, le
choix du promoteur esst fait : Bouyg
gues Immobiliier.
La vente de l’ancienne maternité a fait appel à des techniques de valoriisation mode rne par l’inte
ermédiaire
d’un juryy de concourrs architectura
al. Celui-ci ffut composé de Directeurrs et d’une inngénieure de
es services
techniquees du Groupe Hospitalier,, des responssables de l’urrbanisme de La Rochelle eet de l’agglo
omération,
d’un architecte et d’u
une personna
alité qualifiéee qui était l’in
ngénieur en charge des sservices techn
niques du
Centre H
Hospitalier de Niort. Ils on
nt ainsi eu à choisir le pro
ojet le plus in
ntéressant parrmi les 8 can
ndidatures
proposéees. Après 2 to
ours, Bouygues Immobilie r se démarqu
ue par sa pro
oposition archhitecturale, so
on projet,
son offre et son attraitt pour l’histoirre du bâtimennt.
La ventee : 7,2 millio
ons d’euros, qui seront aaffectés à l’investissementt au plan dee travaux du
u Groupe
Hospitalier pour le fin
nancement en particulier de la restruccturation des unités ferméees sur l’hôpittal Marius
Lacroix.
L’acte au
uthentique devrait ainsi être signé le 15
5 juillet 2015,, soit un an après
a
la signaature du compromis de
vente.
Pour en ssavoir plus :
M. Auréliien VAUTARD
D, Directeur Adjoint
A
du Paatrimoine du Groupe
G
Hosp
pitalier de La Rochelle - Ré - Aunis,
nous en d
dit plus sur ce
e projet :
La rénova
ation de ce bâtiment n’éta
ait-elle pas ennvisageable par l’établissem
ment ?
« Cette ééventualité a été
é envisagée
e mais il faut savoir qu’il s’agit
s
d’un bâ
âtiment historirique vieillissa
ant. Il était
pitalière. »
difficilement réadaptable pour une activité hosp
Les offress des promoteeurs étaient-e
elles dans l’es timation d’orrigine faite par France Dom
maine ?
« France Domaine est un organism
me qui estim
me un bien en
n fonction de
e sa situationn géographique, de sa
superficiee, de la réha
abilitation et du marché. La structure de l’ancienne maternité est assez particulière
puisqu’ellle est considérée comme structure sauuvegardée par les architectes des bâtim
ments de Fran
nce et que
la compa
araison avec d’autres
d
biens est difficile, ce qui rend l’estimation compliquée.»
aient les autrees projets pro
oposés ?
Quels éta
Pour majjorité, il s’agiissait surtout de logementss locatifs et de
d résidences seniors. Pouur ce type de bâtiment,
les choixx sont restrein
nts. Il s’agit du
d seul projett locatif, de cette
c
ampleurr, sur l’hyperccentre de La Rochelle,
outre celui de la Caserne Mangin. Nous avionns conscience
e que des logements sur LLa Rochelle étaient très
demandéés et le projet de Bouyguess nous parait être en accord avec la demande. »
Que deviendra donc l’ancienne ma
aternité ?
on projet, Bou
uygues envisa
age la créatio
on de 129 log
gements dont une partie enn rénovation. Le cahier
« Dans so
des charg
ges prévoit aussi dans sa construction,, environ un quart
q
de loge
ements sociauux dans le ca
adre de la
loi solida
arité et reno
ouvellement urbain.
u
Bouyggues Immob
bilier s’associera à Espaace Investisse
ement qui
rachètera
a tous les logeements réhab
bilités de la ruue Thiers pourr mettre en place une ventte en loi Malraux.
En ce qu
ui concerne lee patrimoine architectural,, le bâtiment étant au futu
ur plan du seccteur sauvega
ardée, les
candidatss devaient im
mpérativementt garder une majorité de la façade exttérieure ainsi que les bas--reliefs de
l’entrée p
principale. Bo
ouygues a do
onc proposé uun cahier dess charges en accord avecc les recommandations
des ABF et de la ville.»»