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REF : 73347 119 000 € Maison - Vente : 43 m² • 2 pièces 4ème arrdt • La Blancarde 2 767 € / m² Type de bien : Maison de ville 2 pièces Surface : 43 m² / 43,04 m² Carrez Maison : De 1900 à 1948 Chambre : 1 Parking : Place en extérieur Salle d'eau : 1 Extérieur : Cour_patio de 40,7 m² Etat du bien : Bon Chauffage : Radiateurs électriques Chauffage individuel Quartier Blancarde dans le 4eme arrondissement, maison de ville T2 43m2 très bon état située dans un petit ensemble fermé. Grande cour de 40m2 au calme. Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 425 € GÉOLOCALISATION PRÉCISE Elle est cachée derrière un immeuble comme les maisons de fond. Mais on ne traverse pas d'immeuble, l’accès se fait par un escalier sur le côté. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’une exposition plein sud. Les poutres et le carrelage clair lui apportent unité et caractère. L’espace jour comprend une belle cuisine de près de 10 m2 ouverte sur un séjour de 19 m2. L’espace nuit se compose d’une grande chambre (11,7m2) et d’une salle d’eau (2,55 m2) avec WC séparés. Peintures et carrelage récents, cuisine en bâti, électricité aux normes, toiture refaite (encore sous garantie décennale). Charges et taxe foncière modiques. Une aire de stationnement collective privative permet à chacun de se garer. Situation idéale à proximité de la gare de La Blancarde, lieu stratégique pour se (...) PLANS MES NOTES PERSONNELLES : NOUS CONTACTER : mymarseille.com [email protected] tél. 04.84.25.13.25 fax. 04.84.25.14.54 1/3 RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES Fenêtres Simple En bois DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Niv. Surf.* Sol Expo. Sur Cuisine US - 9 m2 Carrelage Sud - La maison De 1900 à 1948 Chauffage Radiateurs électriques Chauffage individuel Etat Façade : Bon Toiture : Bon Salon - 18 m2 Carrelage Sud Cour Situation Commerces à moins de 200m Transports à moins de 200m Chambre - 11 m2 Carrelage Sud Cour Sécurité copropriété Portail SdEauArray - 2 m2 Carrelage - - WC - - Carrelage - - Cour/Patio - 40 m2 Béton Sud - CHARGES / TAXES / DÉPENSES Charges & Taxes Mensuelles Annuelles Charges de copropriété 35 € 420 € Dépenses énergétiques NC NC Taxe foncière 35 € 425 € Taxe d'habitation NC NC Assurances NC NC Total des dépenses connues : 70 € 845 € * Ces valeurs sont données à titre indicatif * Ces valeurs sont données à titre indicatif DIAGNOSTICS DPE kWhEP/m²/an GES kg éqCO2/m²/an NC : Non communiqué Coordonnées du syndic : D4 IMMOBILIER Impasse Paradou 13009 MARSEILLE SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 2/3 PHOTOS SAS mymarseille • 3-5 rue d'Arcole 13006 Marseille • Tél. : 04.84.25.13.25 • Fax : 04.84.25.14.54 • Email : [email protected] Carte Professionnelle Transaction N° A10-5087 Préfecture de Marseille - Garantie financière GALIAN N° 42961W - SAS au capital de 45.000 € - SIRET 52034688300033 3/3