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135 Logements à Angers
Construction de 135 logements sociaux
135 logements
Crédit photo : W.Berré
Description
L’approche architecturale et typologique issue du programme et du site, se traduit par un jeu d’emboîtements et de stratifications entre grands et petits
logements, entre petit collectif et maison de ville. Le projet se caractérise par : - une majorité de petits appartements, en particulier de T2, à installer
dans les étages (image 2), nécessitant attention et rigueur pour en optimiser les qualités distributives et environnementales. - un nombre important
(en particulier pour Le Gouz 1) de grands logements (T4 et T5) devant être accessibles directement depuis la rue sur un linéaire relativement faible.
Il était nécessaire de trouver une combinatoire particulière pour déjouer cette difficulté tout en donnant des terrasses et jardins privatifs de qualité. un site dont le dénivelé, même s’il paraît parfois faible, est significatif à l’échelle de l’ensemble de l’opération. Les pentes impliquent un traitement
maîtrisé des niveaux pour unifier chaque ensemble et assurer la cohérence de niveaux et de ligne de ciel de part et d’autre de la rue. Les plots
abritent à chaque niveau courant quatre T2 autour d’un noyau compact. Les paliers bénéficient toujours d’un éclairage naturel et de vues vers
l’extérieur, tandis que chaque appartement dispose d’une double orientation et d’un séjour d’angle qui peut bénéficier d’un jour secondaire. Les
attiques, occupés principalement par les T3 bénéficient de larges terrasses, de qualité de vue et de lumière optimales. La conception des T4 et T5
accessibles depuis la rue induisait une combinatoire de duplex inscrits au pieds des plots ou se déployant en petites maisons de villes autour des
patios définis par l’écartement des plots. Les patios prennent alors tout leur sens : à la fois espace de transition vers les logements et jardins privatifs
pour les logements proches de la rue. Ce principe générique a ensuite été adapté pour régler les différentes configurations par rapport au site tout
en conservant les mêmes qualités d’habitabilité. Les patios s’organisent de chaque côté de la rue en surélévation. Un décalage d’un mètre entre le
Gouz 1 (41.50) et le Gouz 2 (42.50) permet d’absorber une partie du dénivelé tout en restant dans un gabarit de silhouette sensiblement égal et
d’améliorer le confort des logements sur rue dont les fenêtres sont au-dessus du niveau des passants. Les terrasses privatives arrière, côté Gouz 1,
surplombent le jardin public situé entre le projet et la barre existante (image 1 à 3), garantissant un sentiment de privatisation qu’aucune vue depuis le
jardin public ne vient altérer. Côté Le Gouz 2, elles s’installent de plain-pied.
Thématique : Habitat
Sous-thématique : Habitat collectif
Lieux
ZAC du Grand Pigeon
Angers (49000)
Département : Maine-et-Loire
Région : Pays de la Loire
Pays : France
Dates
Date de conception : 2008
Date de réception : 2010
Acteurs
Maître d'ouvrage :
Angers Habitat
Caractéristiques
Béton,
Basse consommation énergétique
Architecte(s) :
Wilfrid Bellecour
François Barberot
Maison Régionale de l'Architecture des
Pays de la Loire
avec le soutien de l'ARDEPA
17 rue La Noue Bras de Fer
44200 NANTES
France
E-mail contact : [email protected]
www.nulnestprophete.com
Bureau d'étude technique :
SIBAT
E-mail contact :
[email protected]
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