Du relevé de mesures à l`état des lieux.
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Du relevé de mesures à l`état des lieux.
Du relevé de mesures à l’état des lieux. Sommaire : 1. LE RELEVÉ DE MESURES D’ARCHITECTURE : MÉTHODOLOGIE. 2. DU BON USAGE DU TÉLÉMÈTRE. 3. LES ÉTAPES DU RELEVÉ. 4. RELEVÉS ARCHÉOLOGIQUES. 5. RELEVÉS PATRIMONIAUX. 6. RELEVÉS PAYSAGISME & ENVIRONNEMENTS NATURELS. 7. CARNETS DE RELEVÉS CÉLÈBRES : ALBERT LAPRADE. 8. DU RELEVÉ À LA MAQUETTE D’ÉTUDE. Ressources bibliographiques : Neufert, Les éléments des projets de construction ; éditions Le Moniteur - Dunod. Construire l’architecture, du matériau brut à l’édifice, un manuel ; Andréa Deplazes, éditions Birkhäuser. Concevoir l’habitat, Jan Krebs, collection Basics, éditions Birkhäuser. Bâtir, Manuel de la construction, René Vittone, éditions presses polytechniques et universitaires romandes. Les carnets d’architecture d’Albert Laprade, préface de Vincent Barré, éditions Kubik. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 1. Le relevé de mesures d’architecture : méthodologie. Le relevé de mesures est nécessaire au début de tout projet de création spatiale, lorsque qu’aucun plan ou dessin métré ne sont à disposition des maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage. Tous les secteurs du design d’espace sont concernés par cette étape importante dans le démarrage d’un projet, car les pièces dessinées représentent la base documentaire à toute étude. Les futurs plans de projet et d’éxécution auront comme référence l’état des lieux réalisés à partir du relevé, leur précision quant à la réalité sera donc la conséquence d’un travail minitieux, rigoureux et précis. Le relevé de mesures est nécessaire lors de projets de nature différente : rénovation, reconversion, analyse d’un existant, repérage, conservation d’un édifice protégé, création de répertoires historiques (relevés archéologiques, patrimoniaux...), outils de compréhension et de recherche, supports contractuels d’état des lieux dans le cas de litiges (co-propriété, constat d’huissiers...). Il existe souvent des plans lorsqu’une construction est ancienne. Un état des lieux est malgré tout souvent nécessaire, car il permet une mise à jour des informations, ainsi qu’une numérisation de données analogiques et peu évolutives. De plus la documentation technique existante correspond souvent à l’édifice lors de sa première construction, sans tenir compte de ses modifications au court du temps. Souvent les versions sur papier de relevés de mesures anciens ont subi des déformations lors de copies, archivages, et il est préférable d’opérer de nouveau à une saisie infographique précise et modifiable selon les besoins du projet. Le but du relevé de mesures est de transposer sur le papier d’une manière précise l’ensemble des mesures d’un édifice, d’une parcelle, d’un environnement paysager (relevés d’implantations de végétaux). Il est préférable de réaliser le relevé à 2, voire 3 personnes, afin de répartir les missions. Le travail sera alors plus efficace et précis : esquisser, mesurer, énoncer, dessiner, vérifier. Les outils : - décamètre, ou double décamètre, double mètre rigide et souple, fil à plomb, support à dessin rigide, enfin le télémètre à laser permet une lecture aisée des grandes distances et même parfois le calcul des surfaces. Il est particulièrement utile pour les hauteurs et les espaces difficilement accessibles. - le papier milimétré ou quadrillé est utile pour réaliser des dessins respectant l’orthogonalité. La méthode : 1. Repérer les lieux, estimer le nombre de pages nécessaires et le temps approximatif (privilégier les espaces intérieurs lorsque la météo n’est pas clémente...). 2. La première estimation des lieux peut être réalisée par un nombre de pas de taille normale pour comprendre au plus juste les proportions du lieu. 3. Repérer les dénivelés du lieux (planchers, escaliers, marches, pentes...) 4. Esquisser une première ébauche des espaces principaux (gros œuvre, structure, trame) dans leurs grandes dimensions avant de détailler tous les ouvrants et le second œuvre. 5. Opérer les relevés de mesure de manière ordonnée (ordre dans l’espace, en suivant les murs de droite à gauche). 6. Séparer les relevés de distance et de hauteur sur deux documents si possible, ou grâce à des couleurs différentes. 7. Ne pas oublier de noter le plus possible de cotations de diagonales dans tous les espaces pour permettre une triangulation aisée. 8. Certains détails peuvent être dessinés en plus gros à proximité du dessin initial afin de permettre un rappel d’éléments particuliers. 9. Préparer sur les dessins initiaux des lignes de cotation pour les grandes distances. 10. Utiliser des codes couleurs, et des épaisseurs en fonction des éléments repérés : > traits épais pour le gros œuvre > traits pointillés pour les éléments de plafond ou trémies d’escalier... > plusieurs couleurs pour les cotations extérieures, intérieures, hauteurs sous plafond, allèges, hauteurs des ouvertures... 11. Être globalement attentif au lieu visité : fiabilité et solidité des planchers, des protections latérales (garde corps) des obstables en hauteur (poutres, sous-pente d’escalier...). Croquis - relevé : les proportions et les formes sont respectées, un cadrillage pourrait aider à une meilleure construction. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Page de croquis de relevés sur cahier quadrillé, cathédrale de Soissons, détails. cA cB c4 c1 c2 c3 c5 cC cD Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. cE c6 x° cF A 90° 3 4 5 B C A’ B’ C’ D’ E’ X A B C c2 c3 c4 c4 c4 c4 c4 c4 c4 c4 c4 c4 c4 c5 c1 Y E cd2 cd3 cd1 Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. cd5 cd4 c6 D 2. Du bon usage du télémètre. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Exemple de page de carnet de relevé de mesures : présence des hauteurs, niveaux, détails. L’ensemble peut devenir confus par la superposition d’un trop grand nombre d’informations de nature différente. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 3. Étapes du relevé La première esquisse consiste en la construction des principaux volumes, pièces et circulations. Croquis des masses de l’édifice après estimation des volumes principaux. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Le deuxième croquis permet de situer les éléments structurels et de repérer les niveaux. Tracé du bâtiment aux proportions correctes. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Relevé de mesure par code couleur selon les familles d’informations. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Relevé de mesure des hauteurs sur une façade. Relevé de mesure de détail d’une façade intérieure avec emplacements des équipements. Relevé de mesure de détails d’éléments d’architecture intérieure et mobiliers. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. EXEMPLE DE FICHE D’ÉTAT DES LIEUX Niveau Lieu fonction Surface HSP Matériaux Problèmes Remarques N°Dessin Rdc Entrée principale 8 m2 215 (Fauxplafond)/ Hors Fp : 220 Peinture & pierre (murs) parquet (sol) plinthe bois Faux plafond traces humidité Dépose du faux plafond huisserie simple vitrage électricité défaillante Rdc - 01 / plan Rdc Bureau 26 m2 220 Peinture & pierre (murs) parquet (sol) plinthe bois Plancher à reprendre / (Lames de bois) Modification cloison pour accès Rdc - 02 / plan Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 4. Relevés archéologiques. Relevés archéologique d’une porte et ses parements, état des lieux des différentes matières. Relevé d’appareillages de pierres d’une façade. Relevés de détails de colonnes : diamètres et profils. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 5. Relevés patrimoniaux. Relevés architecturaux réalisés en Chine : espaces, modénatures, assemblages, détails, décors. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 6. Relevés paysagisme & environnements naturels Page de carnet de relevé des masses et essences végétales d’un jardin ; croquis des zones avant relevé. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Principe du quadrillage pour le dessin d’environnements paysagers et végétaux de grande échelle. Implantations quadrillée du jardin du Musée des Arts Premiers Quai Branly, Paris. Architecture Ateliers Jean Nouvel, Jardins Gilles Clément. Dessin de Gilles Clément, à propos du lien entre évolution des sociétés et paysage. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 7. Carnets de relevés : Albert Laprade. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. 8. Du relevé à la maquette d’étude. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers. Technologie & sémiologie du design d’espace / Bts Design d’espace & DSAA Design - Mention Espace / Ésaab-Nevers.