Carte 1 : Situation générale

Carte 1 : Situation générale
La commune de Le Gast fait partie de la Communauté de Communes d’Intercom Séverine.
Composée de 18 communes, elle forme avec les 3 autres communautés de communes (CdC de
Vire, CdC de Vassy, CdC de Bény-Bocage) le périmètre du SCoT Bocage virois.
Le Gast est une commune à dominante rurale.
La commune est traversée par la Sienne, rivière dont l’eau est pompée en aval de la retenue du
Gast.
Elle se situe à proximité de la forêt domaniale de Saint-Sever-Calvados.
La commune du Gast est réputée pour son granite (granite bleu) qui sert de matériau à presque
toutes les constructions de la région. Autrefois, la majorité des habitants du Gast travaillait dans
les carrières de granite, à proximité ou sur le territoire de la commune. Aujourd’hui, il ne
subsiste plus qu’une seule carrière importante en activité sur la commune voisine de SaintMichel-de-Montjoie.
La commune appartient à l’entité paysagère du haut bocage transparent, paysage de bocage et
de boisements de qualité. L’activité qui prédomine aujourd’hui est l’agriculture.
La commune n’a pas de service ni de commerce et il n’y a plus d’école. En terme de services,
commerces de proximité et supermarchés, elle dépend du pôle voisin de Saint-Sever-Calvados.
Elle est accessible depuis la RD 81 via Saint-Sever-Calvados au nord qui la traverse en son
centre. Il faut traverser la forêt de Saint-Sever pour arriver au Gast. La forêt crée une barrière
naturelle entre Le Gast et le reste du territoire mettant ainsi la commune en situation
d’isolement.
Le Gast se situe à :
6 km de Saint-Sever-Calvados
14 km de Villedieu-les-Poêles
18 km de Vire
24 km d’Isigny
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Les limites administratives
La commune du Gast
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Les communautés de communes
Le SCoT Bocage Virois
Les infrastructures routières et ferrées
!
L’A 84
Les départementales
!
! La voie ferrée
Les projets routiers
La diagonale normande : enjeu régional pour conforter l’armature
! urbaine
!
La requalification de la RD 512 pour une future liaison Vire/Falaise/A
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! La liaison Vire/A 84 par la RD 674
Autres éléments
Les pôles urbains
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La forêt de Saint-Sever
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Rivière
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Les chiffres clés :
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Superficie communale de 13,2 km
Population communale recensée à 253
habitants en 2006, soit 2 de moins par
rapport à 1999
Densité : 20 hab/km
6 autorisations et mises en chantier depuis
2000
36 logements supplémentaires autorisés
depuis 1999.
2
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Commune du Gast – déembre 2009 – Dossier de consultation l’élaboration d’un PLU
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Carte 2 : Les composantes du territoire communal
I- Les paysages naturels : Le caractère agricole est fort sur la commune et la topographie de la
commune est largement commandée par le réseau hydrographique dense aux nombreux affluents.
La rivière de la Sienne et le lac du Gast :
La Sienne
Le lac du Gast, vaste retenue d’eau sur la Sienne enserrée par la forêt de Saint-Sever et
le bois du Gast , constitue une réserve pour l’alimentation en eau potable de
nombreuses communes. Il présente un fort intérêt patrimonial et inscrit à l’inventaire
ZNIEFF de type I.
Le barrage du Gast
L’observatoire ornithologique
Le point de vue sur le lac
Les zones humides sont très présentes sur le territoire communal à l’ouest de la
commune, à l’est du bourg et dans le bois du Gast.
Les boisements et le bocage : Le bois du Gast s’est développé dans le prolongement
sud de la forêt de Saint-Sever, dans les paysages montueux et escarpés où le relief
présente des pentes marquées, peu propices à la mise en valeur agricole. On trouve à
l’intérieur du bois des anciennes carrières de granite, principal matériau de
construction de la région et principale activité de la commune jadis.
Le bocage : Présent à l’ouest et à l’est du bois du Gast, le bocage est considéré comme
typique de la région et forge l’identité du pays virois. A l’ouest du bois, on trouve un
bocage éclairci alors qu’à l’est, il semble plus préservé.
Un paysage vallonné :
La courbe 250 m
La courbe 275 m
La courbe 300 m
La courbe 325 m
Les buttes
Modelée par la vallée de la Sienne et par les nombreuses pentes, la campagne du Gast est dans
son ensemble bien préservée. La commune est coupée en son centre par le bois du Gast
La préservation de l’identité naturelle des paysages et du maillage bocager est un enjeu fort pour la
commune.
II- Les paysages bâtis : Représentatif du paysage de bocage, l’habitat est très dispersé et multiplie
les fermes et les hameaux sur tout le territoire.
1- L’habitat rural
Hameaux dispersés sur le territoire
Exploitation agricole
Le bâti rural prend la forme de hameaux circonscrits constitués de quelques
habitations anciennes en granite. Il y a très peu de nouvelles constructions.
On observe une déprise voire un abandon du bâti agricole traditionnel qui mériterait
d’être réhabilité.
On observe également beaucoup de réseaux électriques aériens dans ces hameaux.
Beaucoup de voies d’accès aux hameaux se terminent en cul de sac, montrant ainsi
la difficulté à se déplacer dans la commune.
2-2 L’habitat urbain :
Le centre bourg du Gast est situé au nord de la commune, à l’ouest de la Sienne. Il est
traversé en son centre par la D81 et présente un aspect dense et de qualité. Le bourg
initial est formé par un corps de rue à l’alignement de maisons de villes (R+1, R+2)
construites en granite. Le bourg s’étend également en arrière de la rue principale de
manière plus lâche, par quelques maisons individuelles en milieu de parcelles.
L’église romane de la commune se situe en entrée de bourg, les équipements
communaux (mairie + salle communale + atelier) sont eux en retrait.
Le cimetière se situe en bordure de la D81.
Il n’y a pas de commerce ni d’école dans la commune.
Peu de dents creuses semblent disponibles pour étendre le bourg. Cependant, deux
terrains à côté du cimetière et un en retrait à l’entrée de la commune pourraient
permettre de créer quelques constructions supplémentaires.
III- Les autres éléments
Les routes : D81, D33, D301, D302, D568
Les autres liaisons sont essentiellement des voies communales ou privées
Le GR de pays Les balcons du sud Manche
Les équipements communaux (mairie, salle communale, cimetière)
Le moulin du Gast
Commune du Gast – déembre 2009 – Dossier de consultation l’élaboration d’un PLU
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Carte 3 : Les enjeux du territoire communal
I- Les enjeux de préservation
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Paysage de bocage : Maintenir/Restaurer/Intensifier le maillage bocager.
Préserver le paysage de qualité.
Secteurs paysagers sensibles aux forts enjeux de covisibilité.
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II- Les enjeux urbains
"!
2-1 Le bourg : Revitalisation et extension (voir zoom sur le bourg).
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2-2 Les hameaux :
Hameau en bordure ou en croisée de route : Certains hameaux à travailler en
respectant les teintes de la commune. Possibilité de densifier légèrement ces
hameaux.
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Hameaux se terminant en cul de sac : Ne pas permettre de nouvelles
constructions dans les hameaux. Réhabilitation du patrimoine existant. Quelques
friches à travailler pour donner de la qualité aux hameaux.
!
III-
Les enjeux touristiques
3-1 Autour du lac : bien que la baignade, la pêche et la navigation soit interdite,
une promenade aux alentours du lac pourrait être créée afin de faire découvrir
cet endroit aux touristes et aux habitants.
!
A proximité du point de vue sur le lac, mise en place de mobilier urbain pour
permettre aux promeneurs de s’asseoir ou de pique-niquer.
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3-2 Création d’un cheminement : Afin de lier le lac, le bourg et le moulin du
Gast et ainsi créer une promenade à l’intérieur de la commune, un cheminement
pédestre ou cyclable pourrait être créée.
Commune du Gast – déembre 2009 – Dossier de consultation l’élaboration d’un PLU
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