zac intercampus - Amiens aménagement

ZAC INTERCAMPUS
- Type de contrat : Concession d'aménagement
- Maître d’ouvrage : Ville d’Amiens
- Nom du chef de projet : Ludovic BLANCHET
- Nom du responsable d’opération : Clément LANCOIS
- Urbaniste / Maîtrise d’œuvre urbaines : ELLIPSE Architecture/LAVERNE Paysages/
URBATEC BET/HOUYEZ AMO AEU
- Budget global de l'opération HT : 88.4 M€ HT
Objectifs du projet :
Réaliser en partie Sud d'Amiens un nouveau quartier d'habitat en créant les conditions d'épanouissement d'une vraie vie urbaine, liant le centre ville à l'hôpital (CHRU) le long du futur TCSP.
Concilier le développement urbain avec le maintien sur le site de l’activité des jardins familiaux.
Création d’un pôle de centralité permettant à la fois l’accueil des commerces et services de proximité
et l’intégration du campus universitaire et de l’hôpital.
Répondre à la forte demande en logements.
Caractéristiques du projet :
Le périmètre du projet s'étend sur environ 80 ha. Ecoquartier HQE.
Il intègre la présence de plus de 12ha de jardins familiaux, véritable spécificité du projet.
L’aménagement du site accueillera le passage d’un site propre dédié au transport en commun qui
reliera le centre-ville au pôle hôpital sud, et constituera l’axe fort du futur quartier en structurant l’urbanisation.
Programme :
Production d'environ 2 400 logements dont 50% de logements aidés, logements étudiants/chercheurs,
équipements. Réalisation de 45 000 m² de shon d’activités tertiaires et 7 000 m² de shon de commerces.
Echéancier - Livraison : Dossier de création 2010, réalisation 2013-2026.
HABITAT - ACTIVITES
ZAC INTERCAMPUS
Création : avril 2007 - Réalisation : 2008/2018
Réorientations politiques :
Création d’un écoquartier, reprise du projet pour tenir compte d’une densité mieux adaptée aux objectifs de développement durable
(densité et compacité en matière d’habitat et d’organisation de l’espace). Le programme de logements a évolué de 1950 logements à
2400 logements environ.
Maintien de l’activité des jardins familiaux à hauteur de 12ha et création d’un véritable cœur de quartier avec des équipements publics à
vocation communale ou communautaire.
Programme d’activités tertiaires en synergie avec l’université Jules Verne et du futur CHRU.
Prochaines échéances de la ZAC / Actualités immobilières :
Le premier programme de logements porte sur la réalisation de 252 logements en 2013/2014. La consultation des promoteurs a été
lancée en décembre 2010. Les 70 premiers logements sont programmés pour début 2014.
La commercialisation de la ZAC INTERCAMPUS est envisagée sur un rythme annuel de 160 logements.
A l’échelle de la ZAC la diversité des fonctions et des formes urbaines sont assurées. Mixité de l’habitat avec un programme de 2 422
logements, 36% de collectif, 45% de logements intermédiaires et 19% d’individuels.
Le maintien de l’activité des jardins familiaux constitue un des enjeux du projet. Ce maintien sur le site, d’une activité économique très
caractéristique de l’agglomération amiénoise, s’effectue par un transfert dans le périmètre de la ZAC d’une partie de ces jardins. Ce
transfert répond aux attendus de la conception du projet de la maîtrise d’œuvre selon laquelle, bandes jardinées et bandes bâties s’alternent (concept de l’éventail). Les jardins représentent une superficie de 12ha sur les 80ha de la ZAC et plus de 200 jardiniers.
Sur l’étude quadrant sud :
Elle a pour objectif une étude de déplacements sur le secteur sud-ouest de l’agglomération amiénoise afin d’accompagner l’évolution de
ce territoire en définissant un plan de référence des déplacements pour les 15 années à venir ainsi que des orientations d’aménagement.
Ce vaste secteur connaît aujourd’hui de profondes mutations avec le regroupement du pôle hospitalier au Sud, la mise en œuvre de la
ZAC INTERCAMPUS et le redéploiement des universités entre le centre ville et le Campus. Autant de projets majeurs qui vont impacter le
fonctionnement actuel du secteur.
Le TRAMWAY reliera le centre hospitalier au centre ville et desservira l’intérieur de la ZAC INTERCAMPUS.
Prochaines échéances de la ZAC :
Commercialisation de programmes de logements : début 2011
Dossier de création :
2010
Obtention de la DUP :
octobre 2011
Dossier loi sur l’eau :
octobre 2011
Dossier de réalisation :
octobre 2011
Première phase de travaux d’aménagement des jardins : fin 2011
Plan masse :
ZAC de 80ha environ
HABITAT - ACTIVITES