Plaquette commerciale la niche aux oiseaux:mise

LA NICHE AUX OISEAUX
Architecte : Jean-Michel Perche
Prêt Pass-Foncier
Devenez propriétaire à
La Chapelle Thouarault
B
A
Architecte : Gwenola Gicquel
Accession aidée
8 maisons individuelles T4
Située à une quinzaine de kilomètres à l’Ouest de
Rennes, La Chapelle Thouarault vous propose les atouts
d’une petite commune calme dans un cadre naturel.
Commune péri-urbaine, La Chapelle Thouarault a su garder son caractère rural, avec ses trames paysagères dans
les lotissements, ses espaces verts et ses parterres fleuris, ses chemins et ses sentiers de randonnée.
De part son appartenance à Rennes Métropole, la commune bénéficie de l’ensemble des services de la Communauté d'Agglomération. Du centre ville, les lignes 53
et 153 express du réseau STAR ou les cars du réseau
Illenoo vous conduiront au Centre Ville de Rennes.
Vous y apprécierez la vitalité de la vie associative culturelle ou sportive. Côté famille, la garderie municipale,
les écoles maternelle et primaires ou la bibliothèque
sauront accueillir vos enfants.
“La Niche aux Oiseaux” est un programme immobilier
constitué de 8 maisons en accession et de 2 petits immeubles locatifs. Les aménagements de ce secteur Sud
de la commune, viendront limiter la circulation automobile et valoriser le patrimoine naturel. De chez vous,
les réseaux de cheminements piétons et vélos, vous offriront un accès direct vers les principaux équipements
(écoles, commerces, équipements sportifs ou culturels).
“La Niche aux Oiseaux”
bénéficie des labels
“Habitat et Env ironnement”
“Bâtiment Basse Consommation”
Renseignements
02 99 22 26 14
Constitués de 2 ensembles de 4 maisons le programme
“La Niche aux Oiseaux” se situe dans le secteur Sud de
La Chapelle Thouarault. Il bénéficie d’un environnement
végétal fortement préservé.
Les façades sont orientées au Sud, les jardins sont engazonnés et délimités par une clôture doublée d'une haie vive.
Eléments techniques :
Infrastructure en béton, superstructure en ossature bois.
Façade en bardage bois naturel ou bardage fibre ciment
coloré suivant composition architecturale.
Charpente traditionnelle bois et couverture métallique.
Menuiseries extérieures PVC, double vitrage isolant.
Distribution intérieure du logement et doublage d'isolation
thermique en cloison sèche.
Chaudière gaz à condensation pour chauffage et eau chaude
sanitaire.
VMC hygroréglable.
8 ma is o ns indiv idu e l l e s T4
T4
Surfaces habitable des maisons :
Projet A : 81,50 m2.
Projet B : 76 m2.
Surfaces des parcelles de terrain : de 144 à 220 m2.
Descriptif :
Rez de jardin : Entrée, Séjour-Salon, Cuisine, WC.
Étage : 3 Chambres, Salle de bain, WC.
Chaque maison dispose d'un cellier attenant à la maison, d'un
jardin et d'une place de stationnement aérien.
Ses caractéristiques permettent au programme d'obtenir les
labels "Habitat et Environnement" et "BBC" (Bâtiment Basse
Consommation) : isolations thermique et acoustique renforcées, robinets mitigeurs, chasse d'eau des WC à double débit,
production du chauffage et de l'eau chaude sanitaire par
chaudière gaz individuelle à condensation, management environnemental de la construction.
Électricité aux normes Promotélec.
Revêtements muraux papiers peints dans toutes les pièces.
Pour être candidat à l’acquisition d’un logement
vous devez :
Habiter ou travailler dans une commune de
Rennes Métropole,
Être “primo-accédant”,
Être éligible au “Prêt à Taux Zéro”,
Ne pas dépasser les plafonds de ressources permettant d’obtenir un logement social (soit par
exemple 3.383 € pour un ménage avec 1 enfant, ou
3.748 € par mois pour un ménage avec 2 enfants).
En contrepartie d’un prix de vente “encadré”, les
demandes de travaux modificatifs, par rapport au
projet initial, ne pourront pas être prises en compte.
Compte tenu des efforts consentis et des aides octroyées par les collectivités partenaires du projet,
des clauses antispéculatives seront intégrées aux
actes de ventes.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous
renseigner auprès des services d’Archipel Habitat
au 02 99 22 26 14 .
Pour bénéficier du dispositif Prêt Pass Foncier,
les dossiers de candidature sont à remettre avant
le 5 otobre 2010.
Archipel Habitat - Service Communication Septembre 2010
Document et illustrations non contractuels
une autre façon de devenir propriétaire
proprié taire
Le prêt Pass-Foncier
Carrelage grés émaillé au rez-de-jardin (entrée, cuisine, séjour-salon,WC) et revêtement de sol PVC à l'étage.
Le prêt Pass-Foncier vous permet de différer une partie du coût de votre acquisition pendant la durée de
remboursement de vos emprunts principaux.
Ce prêt présente les caractéristiques suivantes :
Le montant du prêt représente 30% du prix de revient de l’opération, dans la limite de 25.000 €.
Mise en place d’un prêt avec remboursement différé :
différé de 25 ans maximum,
amortissement sur 10 ans maximum.
Paiement des intérêts pendant le différé au taux de
1,25 % ou 2,5 % selon le statut de l’accédant. Les
intérêts du prêt sont payés mensuellement.
Amortissement au taux de 4.5% pour tout accédant.
L’acquisition dans le cadre de ce programme d’accession aidée, vous permettra de bénéficier :
d’une aide unique de Rennes Métropole qui s’élève
à 4.000 €,
d’une garantie de rachat de votre maison et d’un
relogement au cas où des changements dans votre
situation le nécessiteraient.
Archipel Habitat
1 rue Jean Coquelin - BP 40805
35208 Rennes Cedex 2
www.archipel-habitat.fr
02 99 22 26 14