Le cahier général des charges

Le cahier général
des charges
Introduction
L’entreprise PAQUET a pour objet la construction de maisons individuelles selon le présent
cahier des charges. Ce cahier des charges est à considérer comme un descriptif général. Cela
signifie que le présent document sert de base commune à l’ensemble de nos constructions
et sera adapté en fonction de vos désirs personnels.
Les matériaux présentés ci-après sont rigoureusement sélectionnés.
Dans un souci d’évolution constante, certains matériaux pourraient faire l’objet de
modifications.
3
T9
Coupe technique
T8
T7
T6
T5
T4
T1
T2
T3
M9
M 10
M7
M6
M2
M4
M8
M1
M3
F9
F8
M5
F7
F5
F4
80
F6
F2
F2
F3
F1
4
T Charpentes autoportantes et
hourdis isothermiques supportant
des charges jusqu’à 250 kg/m2
M Murs en élévation
à haut pouvoir isolant
F Vide ventilé de 800 mm
isolé et accessible
T1 Panneaux de support hydrofugés de
22 mm + sous-couche isophonique
+ parquet à clipser
(+ de 20 modèles au choix)
T2 Solives traitées de 40 mm x 190 mm
+ isolation performante de 190 mm
+ pare-vapeur en polyéthylène
T3 Panneaux de support de 16 mm
+ plafonnage de 10 mm
T4 Corniches et descentes de toiture
en zinc
T5 Sous-couche DORKEN de type Delta
Vitaxx plus + contre-latte + tuiles
en terre cuite IMERIS H10 à pureau
variable
T6 Chevrons traités de 40 mm x 55 mm
T7 Charpente traitée de 45 mm x 190 mm
+ gousset d’assemblage
T8 Isolation ISOVER de 200 mm
d’épaisseur avec pare-vapeur en
polyéthylène
T9 Chevrons traités de 38 mm x 38 mm
+ plafonnage de 10 mm
M1 Panneau intérieur en bois de 20 mm
d’épaisseur + pare-vapeur en
polyéthylène
M2 Paroi industrialisée isothermique
agréée (agrément technique 1421)
+ isolation performante de 200 mm
M3 Panneau extérieur de type P5
hydrofugé ou OSB3
M4 Crochet de fixation de la maçonnerie
au mur porteur
M5 Film auto-respirant de type DORKEN
pare-vent
M6 Seuils de toutes les menuiseries
extérieures en petit granit chant
ciselé de 50 mm d’épaisseur
M7 Fenêtre de type oscillo-battant double
vitrage super isolant U = 1.0 + grilles
de ventilation suivant les normes en
vigueur (méranti ou PVC blanc)
M8 Créneau de ventilation
M9 Maçonnerie extérieure en briques
moulées VANDERSANDEN:
plus de 30 modèles au choix
(autres marques sur demande)
M10 Cornière de linteau en acier
galvanisé 50 mm x 100 mm
F1 Boucle de mise à la terre de
l’installation électrique
F2 Excavation de 60 cm sur toute la
surface de la construction
F3 Semelle d’assise en béton de
pierrailles section: 20 cm x 40 cm
+ armatures en fibres d’acier
F4 Maçonnerie en blocs de béton lourd
F5 Membrane d’étanchéité DIBA
F6 Membrane PLATON constituant une
barrière drainante entre les murs de
fondation et le terrain
F7 Hourdis en béton armé
F8 Isolation en polyuréthane projeté
100 mm
F9 Revêtement de sol (carrelage et
parquet) + de 50 modèles au choix
Fondations
sur vide ventilé
Fondations sur vide ventilé et isolé, assurant ainsi
une isolation optimale au sol.
Aucun risque d’humidité ascensionnelle. Une
dalle en béton posée verticalement par rapport
au pignon assure l’accès au vide ventilé.
sur fond de fouille. Elle sera régulière, de niveau
et d’une section suffisante (1m³ de pierrailles,
0,5 m³ de sable rude, 350 kg de ciment PN) +
une armature en fibres d’acier de 30 kg/m3.
Fourniture et pose d’une tresse de terre placée
sous les semelles.
instructions du fabricant.
Bandes d’égalisation : réalisées au sable de rivière
sous toutes les cloisons intérieures et extérieures.
Celles-ci seront d’une largeur de 0,25 m et seront
réalisées bien de niveau, avec une tolérance de
0 à 2 mm.
Maçonnerie
Égouttage
Un empierrement d’accès au chantier d’une
épaisseur de ± 30 cm et d’une surface forfaitaire
maximale de 8 m x 3 m est réalisé. Cet empierrement de base se fera d’une manière générale à
l’emplacement de l’accès du garage.
Les murs de fondation extérieurs sont réalisés
en blocs de béton lourd, placés sur plein bain de
mortier (trois rangs de blocs, d’une épaisseur de
19 cm).
Quatre bouches de ventilation sont prévues pour
les bâtiments rectangulaires, six bouches pour les
bâtiments en L.
Les murs de fondation intérieurs sont réalisés en
blocs de béton lourd, placés sur plein bain de
mortier (trois rangs d’une épaisseur de 19 cm
suivant le plan).
Terrassement
Étanchéité
Les fouilles sont effectuées mécaniquement
jusqu’au bon sol, présumé être à une profondeur
moyenne de 80 cm du relief naturel du terrain
considéré plat et de niveau par rapport à la voirie.
Les terres de terrassement seront stockées sur
place.
Les murs sont couverts d’un voile d’étanchéité
DIBA, avant la pose des hourdis. Pose d’une
membrane de type PLATON sur le périmètre des
maçonneries en blocs de béton lourd.
REMARQUE : la fondation est calculée sur la base
des niveaux du bon sol présumé, situé à -0,80 m
par rapport au niveau moyen du terrain naturel.
Semelle de fondation
Elle est réalisée en béton de pierrailles et est coffrée
Dalle en béton armé
Les travaux d’égouttage comprennent :
- La pose de tuyaux en PVC (diamètre 110 mm)
en pente régulière et suffisante, ainsi que les
accessoires de jonction
- Des points durs seront établis avec une distance
de ± 2 mètres
- La pose d’une fosse d’épuration toutes eaux
en béton de 3 000 litres (5 à 6 personnes),
à 4 mètres maximum de la fondation
- À la sortie de la fosse d’épuration, réalisation
d’une chambre de visite en maçonnerie ou
chambre de visite préfabriquée en béton avec
couvercle (section intérieure : L40 x l40 x H60)
cimentée intérieurement et couverte d’une dalle
en béton
- La pose d’une citerne d’eau pluviale en béton
d’une capacité de 5 000 litres, trop-plein raccordé
à la chambre de visite.
La dalle (sur le vide ventilé) est réalisée par la pose
de hourdis en béton Echo, de type autoportant
(surcharge 300 kg/m²), placés suivant les
5
Gros-œuvre
Maçonnerie extérieure
Composition des murs extérieurs :
a) La finition de la façade consiste en l’édification
d’une maçonnerie traditionnelle, en briques
mécaniques écorcées M65 ou en briques
moulées M WALL DIK de première qualité et
de marque VANDERSANDEN au choix parmi
36 modèles pour le même prix.
Le jointoiement des briques est réalisé à postériori
avec 3 tons de gris au choix.
b) Les seuils des portes et des fenêtres sont en
pierre bleue, dont le chant est ciselé et d’une
section de 170 mm (P) x 50 mm (H).
c) Le créneau : l’air y circule grâce aux joints de
maçonnerie laissés libres à la base des murs.
d) Structure portante industrialisée en sapin
traité, qualité charpente, d’une section de
40 mm x 200 mm, d’une hauteur de 2,45 m
sous le plafond.
Vers l’intérieur, pose d’un visqueen pare-vapeur
et de panneaux de particules de bois de 20 mm
d’épaisseur, agrafés à la structure.
Vers l’extérieur, des panneaux de type OSB3 ou
panneaux hydro P5 de 12 mm sont agrafés à la
6
structure et recouverts d’une membrane DORKEN
pare-vent.
Des crochets d’ancrage en acier galvanisé assurent
la liaison au parement en briques.
Parois intérieures
Au rez-de-chaussée: des structures industrialisées
en sapin traité, qualité charpente, de 40 mm x
80 mm.
Hauteur : 2,45 m sous le plafond.
Pose de panneaux de particules de bois de 20 mm
d’épaisseur, agrafés à la structure.
Assemblage par tirefonds galvanisés.
Isolation
Au sol
Vide ventilé de 0,80 m. Sur la face supérieure
des hourdis Echo, projection de 100 mm de
polyuréthane.
Au rez-de-chaussée
Parois extérieures : 200 mm de laine minérale
ISOVER.
Entre les locaux chauffés et non chauffés: 120 mm
de laine minérale ISOVER.
Au plafond du rez-de-chaussée
Pose de 190 mm de laine minérale ISOVER avec
pare-vapeur en polyéthylène.
À l’étage
Sur les plafonds des locaux habitables, pose de
rouleaux de laine minérale ISOVER de 200 mm
avec pare-vapeur en polyéthylène.
Dans les cloisons périmétriques, pose de panneaux
semi-rigides de laine minérale ISOVER 200 mm
avec pare-vapeur en polyéthylène.
Le local grenier n’est ni isolé, ni plafonné.
Menuiseries extérieures
Pose de double vitrage isolant 4-15-4, vitres claires
Super isolant U=1.0
Vitrage feuilleté à l’intérieur pour toutes les portes
extérieures.
Toiture et zinguerie
Gîtage pour comble aménageable.
Le plafond des locaux du rez-de-chaussée est
réalisé en panneaux de particules de bois (16 mm
d’épaisseur, 1,20 m de large et 2,50 m de long),
cloués sur la face intérieure des poutres de
40 mm x 190 mm, en épicéa traité, qualité
charpente, formant l’armature.
Charpente
Il s’agit d’une toiture à deux versants.
La charpente est réalisée en épicéa traité, qualité
charpente.
Les arbalétriers, d’une section de 40 mm x 190 mm,
distants de 1,20 m, sont assemblés à la partie
supérieure à l’aide d’une charnière. Ils sont fixés
au gîtage en sa partie inférieure par des goussets
cloués en multiplex de 18 mm. Ils sont reliés entre
eux par un double entrait, d’une section de 38 mm
x 80 mm, boulonnés. Ceux-ci forment le support
du plafond de l’étage.
Contreventement des deux versants de la toiture.
Pignons
La structure est réalisée en sapin traité, d’une
section de 40 mm x 200 mm. La face extérieure
est garnie de panneaux de type OSB3 ou panneaux
Hydro, fixés sur la structure, et recouverts d’une
membrane DORKEN pare-vent. Des pattes
métalliques galvanisées relient les pignons au
parement en briques.
Couverture
Pose d’une sous-toiture DORKEN Type Delta
Vitaxx+. Contre-latte de 15 mm x 36 mm. Sur la
charpente, pose de chevrons en sapin traité, d’une
section de 40 mm x 55 mm.
Des tuiles en terre cuite IMERIS H10 à pureau
variable et à emboîtement (y compris accessoires,
rives, faîtières, tuiles douilles et demi-tuiles),
3 tons au choix, constituent la couverture.
Zinguerie
Fourniture et pose de nochères en zinc (accessoires
de fixation en acier galvanisé compris).
Fourniture et pose de descentes d’eau pluviale en
zinc, d’un diamètre de 80 mm.
Jusque 14,60 m de façade : 1 descente par versant.
Au-delà, 2 descentes par versant.
en aluminium anodisé. Quincaillerie à plusieurs
gâches de sécurité.
Menuiserie extérieures
Les fenêtres ont une épaisseur de 70 mm (bois)
et de 71 mm (PVC). Le système d’ouverture est
oscillo-battant. Un joint en néoprène sur tout
le périmètre assure une parfaite étanchéité. La
poignée de fermeture est en aluminium anodisé.
Système d’ouverture battant pour les châssis du
garage et du WC. Quincaillerie à plusieurs gâches
de sécurité.
En bois : méranti 1er choix OU en PVC blanc lisse
2 faces. Profilé allemand multi-chambres + renforts
en acier.
Pose d’un joint de silicone entre les menuiseries
extérieures et la maçonnerie.
La description des menuiseries ci-après est
d’ordre général. N’entreront en considération
que les différents éléments indiqués sur votre
plan.
Élément fixe : un cadre d’une épaisseur de 70 mm
(bois) et de 71 mm (PVC) muni d’un double vitrage
super isolant U=1.0
La porte-fenêtre a une épaisseur de 70 mm
(bois) et de 71 mm (PVC). Son ouverture est
oscillo-battante. Un joint en néoprène sur tout
le périmètre assure une parfaite étanchéité. La
poignée d’ouverture est en aluminium anodisé.
Quincaillerie à plusieurs gâches de sécurité.
La double porte-fenêtre a une épaisseur de
70 mm (bois) et de 71 mm (PVC). Un des deux
ouvrants avec ouverture oscillo-battante. Un joint
en néoprène sur tout le périmètre assure une
parfaite étanchéité. La poignée d’ouverture est
Les portes extérieures ont une épaisseur de
70 mm (bois) et de 71 mm (PVC). Elles sont munies
d’une serrure à trois points de fermeture, de deux
clés plates et d’une crosse. Sur demande, pose
d’un kaltefein (joint guillotine). Si vous souhaitez
cette option, celle-ci nous sera confirmée à la
remise du dossier final.
Vous avez le choix entre plus de 50 modèles
de portes d’entrée en méranti ou PVC blanc
lisse pour un même prix.
Les fenêtres de toiture sont de marque VELUX,
en sapin du Nord, de type GGL vernies, avec un
système d’ouverture réversible. Elles sont équipées
d’un solin.
La porte de garage est de type sectionnelle
revêtue d’une couche de peinture anti-rouille, de
coloris blanc cassé.
7
Les parois sont isolées par 40 mm de polyuréthane.
La motorisation de l’ouverture et de la fermeture
se fait à l’aide de deux télécommandes.
Parement en briques
et seuils
Les tablettes : un ébrasement-chambranle en
4/4/10 multiplex méranti garnit le périmètre des
menuiseries extérieures.
Édification d’une maçonnerie traditionnelle, en
briques mécaniques écorcées M65 ou en briques
moulées M WALL DIK de première qualité et de
marque VANDERSANDEN au choix parmi 36
modèles pour le même prix. Autres marques
sur demande.
Jointoiement à postériori: 3 tons de gris au choix.
Les seuils des portes et des fenêtres sont en pierre
bleue, dont le chant est ciselé et d’une section de
170 mm x 50 mm.
En linteau, pose de briques verticalement
assises sur une cornière galvanisée à chaud de
50 mm x 100 mm.
Finition de toiture
sans dépassant
Fourniture et pose d’une rive en sapin en façade
avant et arrière, d’une section de 90 mm x 120 mm.
Fourniture et pose d’une rive en sapin, d’une section
de 90 mm x 20 mm bordant les pignons et de tuiles
de rive assurant la finition de la toiture.
Finition plafond du rez
Pose de panneaux de plâtre de 9,5 mm d’épaisseur
sur tous les plafonds des locaux du rez-dechaussée.
Ces panneaux sont vissés et jointoyés.
8
Installation électrique
L’installation électrique conforme aux normes
belges est raccordée à la terre.
Les fils électriques sont introduits dans des tubes
annelés au rez-de-chaussée.
L’étage est alimenté par des câbles. Les
interrupteurs et les prises de courant sont de
marque NIKO.
Un coffret contient des fusibles automatiques,
les disjoncteurs et les différentiels de marques
VYNCKIER et HAGER.
L’installation devra être réceptionnée par un
organisme agréé avant sa mise en fonction. La
réception de l’installation électrique reste à la
charge du maître d’ouvrage. Le temps nécessaire
à notre partenaire électricien pour assister à la
réception de l’installation électrique lors de la visite
de l’organisme agréé est compris dans notre offre
de prix.
La description de l’installation électrique est
d’ordre général. N’entreront en considération
que les différentes installations des locaux
repris dans notre offre.
Hall d’entrée : un point lumineux à deux
directions, une arrivée téléphone, un parlophone.
WC.: un point lumineux simple.
Living: un point lumineux simple, un point
lumineux à deux directions, cinq prises de courant,
un tubage télévision, deux tubages pour diffuseurs.
Cuisine: un point lumineux à deux directions,deux
prises de courant au plan de travail, une prise
lave-vaisselle, une prise hotte aspirante, une
prise réfrigérateur, une alimentation électrique
cuisinière.
Chambre(s): un point lumineux simple, deux
prises de courant.
Bureau: un point lumineux simple, deux prises
de courant.
Salle de bain: un point lumineux simple, une
prise de courant.
Hall de nuit: un point lumineux à deux directions.
Buanderie: un point lumineux simple, une prise
de courant pour le lave-linge, une prise de courant
pour le sèche-linge.
Studio: un point lumineux à deux directions.
Débarras, lingerie: un point lumineux simple.
Garage: un point lumineux simple, une prise de
courant.
Double garage: un point lumineux simple, un
point lumineux double, à deux directions, deux
prises de courant.
Extérieur: un point lumineux simple.
Dans le garage, la buanderie ou autre local:
une prise de courant pour le groupe surpresseur.
SUR DEMANDE : prises de courant, interrupteurs,
points lumineux supplémentaires.
Installation sanitaire
En finition, l’installation sanitaire est réalisée avec
des appareils et des accessoires de premier choix,
en faïence blanche.
La description de l’installation sanitaire est
d’ordre général. N’entreront en considération
que les différents équipements repris dans
notre offre.
L’équipement comprend :
- Robinetterie de première qualité de marque
GROHE,
- La tuyauterie d’alimentation eau chaude, eau
froide, diamètre 14/16 en Henco polyéthylène
+ aluminium,
- La tuyauterie d’évacuation en PVC de diamètre
36 et diamètre 70 pour le WC,
- Un groupe surpresseur avec corps de pompe en
fonte avec press-contrôle pour sécurité manque
d’eau et une console anti-vibration,
- La tuyauterie d’aspiration de l’eau de pluie,
- Un by-pass eau de ville/eau de pluie comprenant
deux vannes d’arrêt, un clapet anti-retour vers le
lave-linge et le WC du rez.
Suivant notre offre :
- Alimentation en eau chaude et eau froide de ville
avec robinets d’arrêt dans la cuisine,
- Alimentation en eau froide de ville pour le lavelinge,
- Alimentation en eau froide de pluie pour le lavelinge,
- Alimentation en eau pluviale pour le WC du rezde-chaussée,
- Tuyauterie d’évacuation de diam. 110 pour le
sèche-linge vers l’extérieur,
- Mobilier sous lavabo (2 tiroirs), vasque en marbre
de synthèse, mitigeur de marque GROHE, spot
halogène, un miroir de 80 cm x 50 cm.
- Baignoire en acrylique de marque JACOB
DELAFON, mitigeur thermostatique en acier
chromé à fixation murale, avec flexible et
douchette de marque GROHE, coupe-air et
vidange automatique,
- WC en faïence blanche équipé d’une chasse de
marque GEBERIT à volume variable commandée
par double poussoir (pour l’économie d’eau),
- Lave-mains en faïence, alimentation en eau
froide, robinet chromé de marque GROHE et
miroir rectangulaire,
- Fourniture et pose d’une douche de 90 cm x
90 cm (hors faïençage) comprenant :
- Un tub de douche en acrylique,
- Un mitigeur thermostatique GROHE,
- Une rampe de douche + douchette
et flexible GROHE,
- L’alimentation en eau froide et en eau
chaude de ville,
- Décharge et égouttage,
- Une porte en verre sécurit,
- La séparation (cloisonnement).
9
Chauffage central
Chauffage central au gaz
L’installation du chauffage central au gaz est
réalisée suivant le système monotube.
L’installation comprend : une chaudière murale à
condensation de marque VIESSMANN, la garantie
haut rendement Optimaz, un brûleur à gaz de
marque VIESSMANN, un vase d’expansion de 18
litres, une pompe de circulation, une soupape de
sécurité, un thermostat programmable Theben
type Ram 795 B pour la gestion de la température
ambiante.
La puissance des appareils est calculée en fonction
des normes belges en vigueur pour atteindre par
une température extérieure de – 10°C : dans le
séjour 22°C, dans la cuisine 22°C, dans le hall
18°C, dans les chambres 18°C et dans la salle de
bain 24°C.
Les radiateurs à panneaux en acier KORADO,
placés dans les locaux habitables du bâtiment, sont
équipés de vannes thermostatiques SAR, assurant
ainsi une parfaite régulation des températures
désirées dans chaque local.
Sur demande, chauffage par le sol.
Chauffage central au mazout
L’installation du chauffage central au mazout est
réalisée suivant le système monotube.
L’installation comprend une chaudière à
10
condensation de marque VIESSMANN, garantie
haut rendement Optimaz, un brûleur à mazout
de marque VIESSMANN, un vase d’expansion de
18 litres, une pompe de circulation, une soupape
de sécurité, un thermostat programmable Theben
type Ram 795 B pour la gestion de la température
ambiante.
La puissance des appareils est calculée en fonction
des normes belges en vigueur pour atteindre par
une température extérieure de – 10°C : dans le
séjour 22°C, dans la cuisine 22°C, dans le hall
18°C, dans les chambres 18°C et dans le salle de
bain 24°C.
Les radiateurs à panneaux en acier KORADO,
placés dans les locaux habitables du bâtiment, sont
équipés de vannes thermostatiques SAR, assurant
ainsi une parfaite régulation des températures
désirées dans chaque local.
Sur demande, chauffage par le sol.
maximum 10 mètres. Non repris : la tranchée,
- Tuyauterie cuivre + accessoires – départ module
chauffage,
- Une tuyauterie Wirsbo Pex 16/2,
- Des radiateurs à panneaux en acier de marque
« KORADO» basse température placés dans les
locaux habitables du bâtiment. Ils sont équipés
de vannes thermostatiques « HEIMEIR » assurant
ainsi une parfaire régulation des températures
désirées dans chaque local,
- Un thermostat d’ambiance sans fil « Mitsubishi»,
- Production d’eau chaude sanitaire sur la pompe
à chaleur « Mitsubishi Electric » avec réservoir
inox de 240 litres,
Réf : PACK THERMO-INVESTER ZURAN ECS80
MONO 230V – 10,3 kw.
Chauffage central par pompe à chaleur
air/eau (en option)
Faïençage mural
L’installation du chauffage central par pompe à
chaleur comprend :
- Une unité extérieure de marque « Mitsubishi
Electric 1*220V MR SLIM POWER INVERTER
R410A » réversible. Réf : PUHZ-RP71VHA,
- Un module chauffage seul hydro Inverter 7.1KW
+ Rés I.El 6KW1*220V,
- Une conduite de raccordement isolée entre le
module hydraulique et la pompe à chaleur –
Sur demande : chauffage par le sol.
Fourniture et pose de faïence murale autour de
la douche et/ou de la baignoire jusqu’au plafond.
Plus de 50 modèles au choix à personnaliser parmi
notre gamme exposée dans notre villa témoin.
Revêtement de sol
Cloisonnement
de l’étage
La finition « PRÊT A VIVRE » de PAQUET comprend
le carrelage ou la pose de parquet au sol.
Les locaux carrelés ou avec parquet à clipser sont
décrits dans notre offre.
Au rez-de-chaussée, le carrelage 1er choix (gamme
de 50 modèles pour un même prix) est collé au
mortier sur une chape au sable de rivière. Les
joints sont remplis par coulée de ciment gris (pose
droite).
Structures industrialisées en sapin, traité qualité
charpente, de 38 mm x 200 mm, placées tous les
60 cm ; hauteur suivant plan.
Isolation 200 mm de laine minérale ISOVER avec
pare-vapeur.
Sur devis : possibilité de pose sur pointes.
Parois intérieures
À l’étage : pose de panneaux 22 mm hydrofugés
prêts à recevoir le parquet selon descriptif de
l’offre. Pose d’une sous-couche isophonique sur
le plancher avant la pose du parquet. Pose de
parquet spécial prévu pour la salle de bain. Pose
de parquet à clipser (30 modèles au choix) dans
les autres locaux sauf dans le grenier, si existant.
N.B. : suivant les règles de l’art, entre chaque local
parqueté, nous prévoyons la pose d’un entre-porte
en aluminium naturel éloxé.
Parois extérieures parallèles aux façades
et pignons
Structures industrialisées en sapin, traité qualité
charpente, de 38 mm x 80 mm placées tous les
60 cm ; hauteur de 2,3 m sous plafond.
Pose de panneaux de plâtre de 9,5 mm, vissés et
jointoyés.
Menuiseries intérieures
du rez-de-chaussée
La finition comprend :
- La pose de plinthes en faïence, au choix dans
notre gamme, dans les locaux carrelés.
- La pose de portes de style à 3 panneaux âme
alvéolaire à peindre ou portes planes avec
rainurage personnalisé ou portes surfacées
mélaminées (différents décors),d’une épaisseur
de 40 mm, pendues sur 3 charnières laitonnées.
Chaque porte possède une serrure, une clé et
une crosse en laiton (empreintes de clous non
enduites). Les faces de ces portes sont pré-peintes.
Les chants sont en sapin.
N.B. : 2 couches de peinture sont à appliquer dans
les 15 jours de la pose des portes intérieures. Ce
travail de peinture n’est pas repris dans notre offre.
Les ébrasements et chambranles sont en sapin
à peindre.
Menuiseries intérieures
de l’étage
La finition comprend :
- La pose des portes pré-enduites, d’une épaisseur
de 40 mm, pendues sur paumelles. Chaque
porte possède une serrure, une clé et une crosse
en aluminium éloxé, empreinte de clous non
enduites. Les ébrasements et chambranles seront
en sapin à peindre.
- Les faces de ces portes sont pré-peintes. Les
chants sont en sapin non peint.
- Un escalier en bois exotique Okoumé de 1ère
qualité à claire voie de section 220 mm x 34 mm
équipé de poteaux de section 55 mm x 85 mm
et d’une lisse de 140 mm x 34 mm.
- Le resserrage de la baignoire avec des panneaux
en particules de bois, d’une épaisseur de 16 mm,
fixés par quatre vis à un cadre en bois.
11
Cuisine équipée
Les équipements spéciaux prévus pour votre
cuisine équipée, à choisir parmi 11 modèles, sont:
- Une évacuation pour hotte en PVC, d’un
diamètre de 150 mm
- Tuyauterie et alimentation en eau chaude et eau
froide dans la cuisine ;
- Équipement électrique (prise de courant : voir
installation électrique)
- Décharges vers le réseau d’égouttage.
Cuisine équipée en L de 2,35 m x 1,65 m
comprenant :
Le mobilier en stratifié :
• Un élément sous évier comprenant
2 bandeaux et 2 portes,
• Un fileur d’angle pour éléments,
• Un élément bas pour four comprenant
1 bandeau fixe,
• Un élément bas comprenant 1 tiroir, 1 porte
et 1 étagère,
• Une armoire réfrigérateur comprenant 1 porte
+ fileur,
• Un élément haut comprenant 1 porte
et 1 étagère,
• Un élément haut comprenant 1 porte
et 1 étagère,
• Plan de travail, décor : 60 coloris au choix,
• Un évier inox FOSTER, 1 cuve 2/3 et 1 cuve1/3,
12
• Un mitigeur chromé HANSGROHE.
Les appareils électroménagers SIEMENS :
• Le réfrigérateur 134 litres,
• Le four électrique convection naturelle,
• La taque de cuisson électrique 4 zones,
• Une hotte déco inox de 60 cm + tuyauterie
d’aspiration reliée à la hotte de la cuisine.
Ventilation des locaux
Grilles de ventilation en aluminium incorporées
dans la partie supérieure du double vitrage (environ
13 cm de hauteur) :
• Dans le living : 2 grilles
• Par chambre : 1 grille
• Par bureau : 1 grille
Fourniture et pose d’un système de ventilation
mécanique simple flux
Système C+ EVO de la marque « Renson ».
Extraction prévue dans la cuisine, la salle de bain,
le WC, la buanderie.
Alimentation électrique et disjoncteur.
Commande (commutateur à 4 positions).
14
Le vide ventilé de 800 mm
Le mur isothermique
Sécurité, isolation, étanchéité, économie d’énergie.
En vous isolant du sol souvent humide et froid,
il préserve votre capital santé.
Chaleur, bien-être, confort, respect de l’environnement,
solidité, facilement transformable, isolation optimale
1. Les semelles de fondation
armées
Situées à la base de chaque mur de
fondation, elles sont armées par des
fibres métalliques Dramix à
30 kg le m3. Elles ont une section
de 400 mm x 200 mm et répartissent
la charge de votre maison sur le sol.
2. La membrane de type Platon
Fixée sur le côté extérieur des murs
de fondation, la membrane Platon
constitue une barrière étanche et
drainante entre les murs de fondation
et le terrain.
3. Les murs de fondation
Réalisés en blocs de béton lourd sur
une hauteur de 600 mm, les murs de
fondation isolent la dalle en béton armé
du sol.
4. La membrane DIBA
Pour protéger la dalle de fondation
de votre maison contre l’humidité
ascensionnelle, nous plaçons une
membrane armée et étanche entre
celle-ci et les murs de fondation.
1. La finition intérieure
Pour une finition intérieure soignée,
nous posons un panneau de bois de
20 mm d’épaisseur. Votre mur est prêt
à être peint ou tapissé. Il supportera,
en outre, des charges pouvant aller
jusqu’à 250 kg/m2.
Fini les chevilles et les foreuses !!!
2. Le pare-vapeur
Il vous assure un bon fonctionnement
du complexe isolant…
3. La structure portante
La structure portante est constituée
d’une ossature en bois fabriquée
à l’aide de poutrelles de 200 mm
d’épaisseur. Elle vous garantit une
construction à haut pouvoir isolant.
4. L’isolation
Toujours soucieux d’améliorer votre
confort et de vous faire réaliser de
substantielles économies de chauffage,
nous plaçons une couche de 200 mm
d’isolant dans le mur isothermique.
DIBA
®
Platon
®
5. L’isolation
Toujours soucieux d’améliorer votre
confort et de vous faire réaliser de
substantielles économies de chauffage,
nous réalisons une chape super isolante
de 100 mm de polyuréthane projeté sur
les hourdis.
6. La dalle de fondation
La dalle de fondation est constituée de
hourdis en béton armé autoportants de
type «Benor».
5. Le panneau de bois extérieur
Hydrofuge, le panneau extérieur sert
de support au mur de parement. Il
participe ainsi à la rigidité du mur
isothermique.
6. La membrane coupe-vent
DORKEN
Fixé sur le côté extérieur des murs
isothermiques, le pare-vent DORKEN est
une membrane étanche auto-respirante
préservant l’isolant de l’humidité.
7. Le créneau de ventilation
D’une épaisseur de 3 cm, il renforce
encore l’efficacité de l’isolation et
garantit une parfaite circulation de l’air.
8. Le mur de parement
Réalisé en maçonnerie traditionnelle,
le mur de parement confère cachet et
style à votre maison. Outre son aspect
esthétique, la brique est votre dernier
rempart contre les intempéries. C’est
la raison pour laquelle nous vous
proposons un large choix de briques
de parement d’excellente qualité. Ce
parement sera jointoyé à postériori, à
choisir parmi trois tons.
Le plancher isophonique
La toiture isothermique
Bien-être, confort, chaleur en hiver, fraîcheur en été,
protection durable, esthétique, combles aménageables
pour bâtiments de plain-pied, isolation thermique
Chaleur, bien-être, confort, pratique, esthétique, isolation
phonique, isolation thermique, durabilité et haute
résistance
1. Le sous-plafond en bois
Support rigide constitué de panneaux
de bois de 16 mm d’épaisseur conçu
pour recevoir le plafonnage de finition,
il facilite la fixation des appareils
d’éclairage.
2. Le pare-vapeur
Le pare-vapeur stoppe le passage des
vapeurs du rez-de-chaussée vers l’étage
et assure un fonctionnement optimal
de l’isolant contenu dans le plancher.
3. L’isolation
Dans vos planchers, nous intégrons
pas moins de 190 mm d’isolant.
Cette technique vous fait bénéficier
d’une isolation acoustique et
thermique exceptionnelle.
4. La charpente autoportante
Avec des poutres de 190 mm, la
charpente du plancher isophonique
est une garantie d’isolation optimale.
En outre, elle assure à votre maison
une telle rigidité que cette technique
de construction est privilégiée dans
la plupart des pays sensibles aux
tremblements de terre.
1. La finition des combles aménagés
Nous aménageons vos combles et nous
vous assurons un plafonnage de finition
par la pose de plaques de plâtre.
2. L’isolation avec pare-vapeur en
polyéthylène
Pour assurer un degré de confort
maximum et des nuits de sommeil de
qualité, notre toiture contient 200 mm
d’isolant. Pour vous, cela se traduit
par de substantielles économies de
chauffage en hiver, une préservation
de la chaleur en été et une isolation
phonique importante.
3. La charpente autoportante
Notre charpente, constituée de poutres
de 190 mm de largeur sur 45 mm
d’épaisseur, assure à votre toiture une
durabilité exceptionnelle.
4. La sous-toiture
De type Delta Vitaxx plus de DORKEN,
la sous-toiture est une membrane
armée. Grâce à sa structure, elle assure
une protection optimale de votre
charpente en favorisant l’évacuation de
l’humidité de votre habitation.
5. Le plancher hydrofuge
Ses 22 mm d’épaisseur servent de
support au revêtement de sol de
l’étage.
6. La finition
Sur le plancher, pose d’une sous-couche
isophonique. Pose d’un parquet dans
les chambres, Aqua Step dans la salle
de bain… quel que soit votre choix,
notre finition est pour vous l’assurance
d’un intérieur agréable et chaleureux.
5. Les contre-lattes
Les contre-lattes ont pour fonction
d’éviter tout contact entre la soustoiture et les chevrons et de permettre
ainsi la ventilation de la face interne
de la couverture en terre cuite.
6. Les chevrons
Les chevrons de 40 mm d’épaisseur
servent de support à la pose de la
couverture
7. La couverture
Pour soigner la finition de votre
toiture, nous vous proposons la
pose de tuiles en terre cuite
garanties 30 ans !
Respectueux des prescriptions
urbanistiques, sur demande, nous
assurons avec le même soin la pose
d’ardoises naturelles ou artificielles
15
Chaussée de Philippeville, 31 B-6120 Nalinnes
T. +32 (0)71 22 82 15
F. +32 (0)71 22 82 16
E. [email protected]
S. www.paquet.be
Les photos, plans et illustrations ne sont pas contractuelles.
Malgré tout le soin apporté à la réalisation de cette brochure, la s.a. Paquet ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.
ENTREPRISES PAQUET