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Maine et Loire (49) – Angers
Monplaisir
Centre commercial Europe
MAINE ET LOIRE (49)
ANGERS
Monplaisir (ZRU, liste prioritaire ANRU)
Centre commercial Europe
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
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Un centre commercial sans parties communes géré en copropriété
16 commerces dont un local vacant (offre complète de proximité et une locomotive, Shopi)
Principale polarité commerciale de la ZUS
Une clientèle de proximité et du quartier
Atouts et difficultés de l’espace commercial
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Une configuration autour d’une place piétonne, la Place de l’Europe
Une conception datée du bâti
Simplicité des parcours
Présence d’un marché deux fois par semaine
Des espaces publics valorisés (parterres de fleurs...) dont la végétation semble occulter,
toutefois, certaines façades
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
• Un quartier d’habitat collectif de 8 400 habitants
• Un taux de chômage élevé (27%)
Environnement urbain
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Un quartier de grand ensemble
2 polarités commerciales à l’échelle de la ZUS + commerces en diffus
Des axes de circulation automobile fluides tant à l’intérieur du quartier que vers l’extérieur
Des nuisances sonores causées par la présence de voies ferrées
Une image négative du quartier persistante associée à un sentiment d’insécurité
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
• Un PRU en cours (Convention signée en décembre 2004) moins ambitieux que sur les
quartiers de Belle Beille, Roseraie et Grand pigeon
• Enjeux en termes d’image et de mixité sociale (13 constructions, 32 réhabilitations, 812
résidentialisations, aucune démolition)
Intervention sur le tissu commercial
• Pas d’intégration de la problématique commerciale au sein du PRU mais une réflexion
menée par la ville quant au devenir de la Place de l’Europe
Conclusions et préconisations
• Un bon fonctionnement de l’équipement associé à un entretien soigné des espaces publics
• Une problématique essentiellement centré sur l’immobilier (conception obsolète malgré un
cadre entretenu)
Un changement d’image qui nécessitera à terme une intervention sur l’enveloppe
bâtie
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Cibles & Stratégies
Maine et Loire (49) – Angers
Monplaisir
Centre commercial Europe
Photographies de l’équipement :
Place de l’Europe Nord
Place de l’Europe Sud
Place de l’Europe Est
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Cibles & Stratégies
Maine et Loire (49) – Angers
Monplaisir
Centre commercial Europe
Plan de situation par rapport à la ville et environnement commercial :
Pôle commercial
Europe
Pôle commercial
Allonneau
CC Saint-Serge
Super U
Leader Price
Les Délices de l’Orient
F & J coifure
Cellule vacante
Boucherie Hallal
Mondial Maghreb
Plan masse de l’équipement commercial :
Bar
504
Boulangerie
Techni Coiff
Le Cyrano
Ikad Services
3
Caisse d’Epargne
Pharmacie
Chez Jacquot
L’Europe
Crédit agricole
Shopi
Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Cibles & Stratégies