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La Seine CARRÉ JAZZ Les Girousseaux Avenue du Général de Gaulle, rue Alix Combelle et rue George Bizet UNE VILLE PLEINE D’ATOUTS LIMAY Les Brèches Stade Nautique Bassin d’Aviron Lac des Pêcheurs École Maternelle École Centre Commercial École Collège École École Gymnase École Z.A.C. Sully • La scolarité assurée de la maternelle au lycée et au delà avec l’IUT et des classes préparatoires aux grandes écoles. École Centre Collège Commercial • Une vitalité culturelle : théâtre, cinéma, médiathèques, école de musique et de danse. N 13 • Des activités sportives variées : patinoire, centre aquatique, bases nautiques, stades, tennis et complexe sportif. • Un cadre de vie naturel : la Butte Verte, le Lac de Gassicourt, le Lac des Pêcheurs, la Ceinture Verte… BUCHELAY Lycée Technique Collège Piscine École Lycée École École Maternelle Mairie École N1 3 École ZONE INDUSTRIELLE DES CLOSEAUX École MANTES-LA-JOLIE Crèche Centre Hospitalier École Maternelle • Une ville connectée : Transilien ligne J et bientôt l’arrivée du RER E Gare Mantes-la-Jolie DÉPLACEZ-VOUS EN TOUTE FACILITÉ EN VOITURE Par les autoroutes A13 et A14, depuis la Porte d’Auteuil ou La Défense, direction Rouen. Sorties 11, 12 et 13. EN TRAIN Ligne SNCF - Gare de Mantes-la-Jolie 30 minutes* depuis la Gare Saint-Lazare. (source SNCF). EN BUS Liaisons express reliant La Défense (40 mn*), Cergy-Pontoise ou Saint-Quentin-en-Yvelines Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. *Source : RATP.fr ICADE-Bro-3V-Mantes-la-Jolie-Avril2016.indd 1-3 Lac de Gassicourt Collège ESPACE DE VENTE (parking sur place) angle boulevard de Sully / avenue du Général de Gaulle 78200 Mantes-la-Jolie Ouvert Lundi de 14h à 19h Jeudi, Vendredi, Samedi et Dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h LA SIGNATURE D’UN PROMOTEUR DE RÉFÉRENCE 3 ème promoteur national, Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts. Acteur de référence, Icade conjugue avec rigueur sélection des emplacements, esthétique des architectures et qualité des réalisations, conditions essentielles pour un investissement serein ! Depuis 60 ans, nous avons accompagné plus de 116 000 clients dans la réussite de leur projet immobilier. C’est à leurs côtés et en écoutant leurs attentes que s’est bâtie notre expérience. Aujourd’hui avec Icade, vous allez devenir PROPRIETAIRE, confiance comprise. Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance : Infime - Photos : Ph. Moulu - GlobalIstock / Getty Images. Icade Promotion – 35, rue de la Gare – 75168 Paris Cedex 19 – SASU au capital de 29 683 456 euros – RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de police de Paris. Réalisation : IBIZA - Avril 2016 MANTES-LA-JOLIE (78) MANTES-LA-JOLIE (78) CARRÉ JAZZ Vivez aux rythmes de vos envies 29/04/2016 12:21 CHOISISSEZ VOS PRESTATIONS À L’ICADESTORE MANTES-LA-JOLIE UNE VILLE DYNAMIQUE QUI PORTE SI BIEN SON NOM ! SÉCURITÉ DES PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES • Halls d’entrée décorés et protégés par un sas aux portes commandées par digicode puis Vidéophone. • Accès aux emplacements de stationnement intérieur par une porte commandée par émetteur. • Ascenseur desservant tous les niveaux. • Appel de l’ascenseur par contact à clé. • Portes palières, à âme pleine, équipées d’une serrure de sûreté à 3 points, classée A2P*. 1 FINITIONS ET AMÉNAGEMENTS(1) • Sols des entrées et séjours, cuisines, salles de bains, salles d’eau, et WC revêtus de PVC. • Une partie des murs au droit de l’évier, de la baignoire et du receveur de douche habillée de faïence. • Salles d’eau et salles de bains principales équipées d’un plan vasque et sèche-serviettes. Robinetterie mitigeuse. • Grand choix de faïence, et de sol en PVC. 2 ISOLATION ET CHAUFFAGE • Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage. • Volets roulants à lame en PVC pour les chambres. • Chauffage et production d’eau chaude collectif raccordé au réseau chauffage urbain. Située aux portes du Parc naturel régional du Vexin, Mantes-la-Jolie offre un cadre de vie privilégié où la nature avec ses espaces verts, deux lacs, deux îles et les rives de Seine, occupe un tiers du territoire. Autrefois, Henri IV fut séduit par cette commune où il aimait séjourner. Il écrivit dans l’une de ses lettres à Gabrielle d’Estrées : « Je suis à Mantes, ma jolie », phrase qui plus tard donna son nom à la ville ! 3 4 Si cette commune est si jolie, c’est aussi pour son patrimoine dont la Collégiale Notre-Dame, église des XIIe et XIIIe siècles, un des nombreux monuments historiques. Son bel art de vivre est animé par le marché couvert du Vieux Pilori et celui du centre, par ses rues piétonnes chaleureuses et par tous ses commerces variés. Pour les activités culturelles, la ville dispose de la Médiathèque Georges Duhamel et son espace multimédia, d’un grand complexe cinéma, de l’Ecole Nationale de Musique et de Danse et de l’école d’art Abel Lauvray. Côté sports, la patinoire de Mantes-la-Jolie, plus de 10 terrains de sports et une base nautique ouvrent leurs portes toute l’année. À un peu plus de 50 km de la capitale, Mantes-la-Jolie est également une ville d‘avenir. Ces dernières années, la troisième ville des Yvelines a en effet connu un important développement grâce à l’opération d’Intérêt National Seine Aval favorisant la dynamique économique et le renouveau urbain. 5 1 - La collégiale vue depuis Île aux Dames 2 - Avenue de la République 3 - Stade nautique sur les bords de seine 4 - Place du 8 mai Gare de Mantes-la-Jolie 5 - Rue Nationale ICADE-Bro-3V-Mantes-la-Jolie-Avril2016.indd 4-6 La création d’un nouveau pôle universitaire d’envergure, l’ouverture d’une nouvelle ligne TGV Paris-Normandie ou encore l’arrivée prochaine de la ligne E du RER témoignent des futurs atouts Mantais. La ville peut d’ores et déjà compter sur son excellente desserte par les autoroutes A13 et A14 et ses deux gares : le Transilien pour être à Paris Saint-Lazare en 30 minutes* et le TGV qui relie le Havre et Marseille. Prestations des appartements décrites et présentées à titre indicatif. se référer à la notice descriptive générale. (1) selon l’avancement du chantier et dans la gamme essentielle ” présentée à l’icade store Illustration à caractère d’ambiance non contractuelle. DES NOTES ARCHITECTURALES CONTEMPORAINES, UN CONFORT ET UNE SÉRÉNITÉ DE VIE EN PERSPECTIVE En entrée de ville, Carré Jazz s’intègre au sein d’un quartier aéré et verdoyant, proche du bois de la Butte verte. Alignés le long de la rue Alix Combelle, les deux bâtiments, séparés par un jardin, affichent leurs façades contemporaines. Elles mêlent l’enduit blanc lumineux, les briques de terre cuite claires et les panneaux de trespa. Les lignes architecturales, modernes et élégantes, sont rythmées par les balcons filants et les loggias. Le dernier étage, en retrait, offre quant à lui des terrasses plein ciel ensoleillées venant prolonger les appartements. À l’arrière du bâtiment, le jardin commun et le parking extérieur végétalisé apportent une note naturelle très appréciée au quotidien. Carré Jazz dévoile maintenant ses appartements déclinés du 2 au 5 pièces. Les intérieurs, pour certains traversant, sont spacieux et agréables à vivre. Ils profitent également de belles orientations privilégiées, assurant ainsi une belle luminosité naturelle au fil de la journée. La qualité des prestations et le soin apporté aux finitions font de chaque appartement un lieu adapté à tous les modes de vie. 29/04/2016 12:21