25 strasbourg - Estate Consultant

25 STRASBOURG
25 boulevard de Strasbourg
75010 PARIS
B
N°:
11297
Mandataire N°:
DESSERTE :
Métro Château d'Eau - Strasbourg St Denis - Gare de l'Est - Gare du Nord - RER B et D Gare du Nord Magenta
SURFACE PROPOSEE EN M²
SURFACES :
DISPONIBILITE :
DIVISIBILITE : 550
1332
Lot "Epsilon" : 789,70 m² soit 235 000€ HT et HC/an
Lot "Sirius" : 542,70 m² soit 100 000€ HT et HC/an
immédiate
TYPE IMMEUBLE :
PRESTATIONS :
Bâtiment commercial original de 1 332 m² sur 5 niveaux, sur
cour Ancienne salle de concert.
Entrée, grand escalier et ascenseur privatif - Electricité neuve Câblage informatique RJ 45 cat 5 - Alarme incendie et sécurité Ascenseur - Chauffage électrique - Isolation thermique Groupe sanitaire à chaque niveau - Puits de lumière entre les 2 niveaux
PARKING :
ARCHIVES :
Location/m²/an/HT/HC:
Charges/an/m²/HT:
Parking /Unité/HT/HC:
Taxe Bureaux m²/an:
Impôt Foncier m²/an:
Type de Bail:
13,00 €
0,00 €
3 819,00 €
10 419,00 €
Loyer global annuel HT/HC:
Archives/m²/HT/HC:
QP/RIE:
Taxe Professionnelle %:
TEOM
TVA ou CRL Indexation:
Dépôt de garantie:
9 ans
ERP
OBSERVATIONS :
CONDITIONS FINANCIERES :
Régime fiscal:
502
335 000,00 €
0,00 €
0,00 €
17,62
0,00 €
Mezzanines au 2è étage, grands volumes atypiques en open space.
Surface de 543 m² : entrées : soit par une boutique de 30 m2 sur rue (en cours
d’acquisition), soit par l’entrée cour
Grands volumes non cloisonnés.
Surface de 799 m² : entrée, grand escalier et ascenseur privatif. Grands volumes
atypiques en open space
Bail 3/6/9 ans sans pas de porte
annuelle
3 mois de loyer
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
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