Appartement à vendre Toulouse MutSud-Immo

Toulouse Minîmes
appartement duplex neuf 4
pièces + terrasses + double
parking
455 000 €
100 m²
Coup de cœur
Référence VA1268, Mandat N°1090 KB ARM.
Livraison 4 ème trimestre 2016 - Toulouse,
Minimes, canal du Midi, un appartement T4 en
Duplex avec une terrasse de 17 m2, loggia de
4.40 m2 et double parking en sous-sol, vous
apprécierez tout particulièrement la proximité
immédiate des petits commerces, des écoles et
collèges du quartier mais aussi celle du métro,
des bus et des stations VélÔ qui vous
permettront de rejoindre tous les quartiers de
la ville. Et pour les amateurs de verdure, les
berges du Canal du Midi, classé au patrimoine
mondial de l’Unesco, ou encore le jardin japonais
de Compans Caffarelli sauront accompagner vos
promenades et autres moments de détente. Cette
réalisation, à la forme arrondie et à la façade
raffinée, apporte une nouvelle touche de fraîcheur
au quartier. La résidence s’habille à la fois de
briques sur la façade et de verre opale et métal
pour les garde-corps créant ainsi un ensemble
harmonieux. Une réalisation conforme à la
Nouvelle Réglementation Thermique 2012.
Une conception optimisée et bioclimatique des
bâtiments tenant compte de l’orientation, des
apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie
et de la compacité
Une maîtrise des consommations énergétiques
grâce à une isolation thermique renforcée et à une
meilleure étanchéité à l’air
4 pièces
Type
d'appartement
Surface
Séjour
Balcon
Terrasse
Pièces
Chambres
Salle de bains
Salle d'eau
WC
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
Ouvertures
Stationnement int.
Ascenseur
Toulouse
T4
100.35 m²
34 m²
4 m²
17 m²
4
3
1
1
2
6
2016 Neuf
Neuf
Gaz
Individuel
Aménagée, Américaine
PVC, Double vitrage
2 Parking double en S/S
Oui
Une production d’eau chaude sanitaire par
chaudière gaz individuelle
Un chauffage par chaudière gaz individuelle
Un affichage personnalisé des consommations
énergétiques en eau chaude sanitaire, chauffage
et électricité
Un confort d’été optimisé par la mise en place
d’occultations et un choix de vitrages
performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle
solaire
Un comptage individualisé des consommations
Un pré-équipement en fibre optique
NB : Illustrations et photos non contractuelles
Les points forts :
proximité immédiate des petits commerces
écoles et collèges du quartier
métro, des bus et des stations VélÔ
les berges du Canal du Midi
jardin japonais de Compans Caffarelli
Grande terrasse
Appartement spacieux
Métro
MutSud-Immo
78 Allée Jean Jaurès, Le P
ré Catelan - Bat F
31000 Toulouse
06 18 74 24 06
Alain PRADES
secretariat@mutsudimmo.
com
www.mutsudimmo.com
06 18 74 24 06
Document non contractuel