PRODUCTION, DISTRIBUTION FROID

Transcription

Cour des comptes européenne
AO 08/2022/11
DESCRIPTION DES INSTALLATIONS HVAC/SANITAIRES
ET DE LA FREQUENCE DE MAINTENANCE PRECONISEE (K1)
(Liste non exhaustive)
ANNEXE IA
PRODUCTION, DISTRIBUTION FROID
1.
Groupe d'eau glacée
Quantité : 2
Groupe production d'eau glacée Aircotech turbo K 240 T1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Machine frigorifique à eau/
LOCALISATION : +7/Cabanon extérieur
Actions
- Contrôle bon fonctionnement général
- Niveau d'huile des compresseurs
- Débit fluide frigorigène dans ligne liquide
- Pressions aspiration et refoulement
- Pression d'huile
- Température d'évaporation
- Température d'eau glacée départ et retour
- Complément charge d'huile et fluide frigorigène
- Test d'acidité de l'huile
- Remplacement des filtres déshydrateurs selon besoin
- Contrôle état moteur, compresseur,
- Nettoyage, détartrage de l'évaporateur
2.
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Cordon chauffant
Actions
- Contrôle état moteur, compresseur,
- Contrôle des équipements électriques
A S
1
1
Ventilateur
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 2
Aérateur HH BELOB15
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : +7/T 7.01
Actions
Contrôle bon fonctionnement général
Contrôle moto-ventilateur
Maintien de la propreté intérieure et extérieure
4.
J
Quantité :
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : +7/TOITURE
3.
H
A S
1
1
1
Ventilateur
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
Ventilation Cabanon machine frigo
TECHNIQUE : Froid
Actions
A S
1
1
1
Fréquences
T B M Q
1
AO 08/2022/11
5.
Armoire électrique
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/ Cabanon
Actions
Localiser les éventuels bruits anormaux
- Vérifier la tension d'alimentation
- Vérifier la mise à la terre
- Vérifier la continuité des circuits
- Resserrer toutes les connexions
- Essayer les différents contacteurs
- Essayer la signalisation, changer les lampes hors d’usage
- Essayer le réseau d’alarme
- Remettre en service normal
Couper l’alimentation de l’armoire :
- Condamner le sectionneur général
- Retirer de l’armoire tout corps étranger
- Dépoussiérer l’armoire et ses composants
- Vérifier la présence des schémas électriques
- Vérifier le sectionneur général
- Vérifier tous les contacts de puissance, nettoyer avec un solvant diélectrique, changer si
nécessaire
- Contrôler l’élasticité des ressorts de rappel
- Vérifier l’état général des gaines et câbles ainsi que leur repérage
- Vérifier le bon état mécanique des appareils de coupure (télérupteurs, boutons-poussoirs,
contacteur, etc.)
Remettre l’armoire sous tension :
- Vérifier le calibrage du relais thermique
- Vérifier la classe et le calibrage des fusibles
- Vérifier le fonctionnement électrique des boutons et voyants
- Rechercher les échauffements anormaux
- A l’aide du schéma électrique, vérifier les asservissements du bon fonctionnement des
verrouillages électriques
- Vérifier par sondage les pertes d’isolement des canalisations partant de l’armoire
6.
ANNEXE IA
A
S
H
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Tour aéroréfrigérante
Quantité : 2
JACIR
TECHNIQUE : Froid
Actions
- Purge de graisse aux paliers Retirer vieille graisse. Nettoyage du roulement. Contrôle du
freinage.
Appoint de graisse neuve
- Contrôle de l'étanchéité du bac. Retouches peinture
- Visite du robinet flotteur (réfection étanchéité)
- Dépose des rampes de distribution. Nettoyage
- Dépose des séparateurs de gouttes. Nettoyage
- Nettoyage du système de ruissellement
- Vérification de l'équilibrage turbine(s)(jeu turbine/volute) Dépoussiérage des ailettes
- Resserrage de la boulonnerie
- Prélèvement et denombrement des légionnelles dans l'eau du bac. Suite à cette analyse, si le
résultat est supérieur à la norme, un traitement curatif sera proposé au CLIENT
- Contrôle et réglage du thermoplongeur
- Contrôle de l'alignement de la transmission
- Contrôle électrique du (des) moteur(s).Boite à bornes. Nettoyage du ventilateur
refroidissement moteur
- Graissage des paliers
- Contrôle de l'échauffement des paliers et de la tension des courroies
- Contrôle et nettoyage turbine(s)
- Contrôle du réglage flotteur (hauteur du bac)
- Contrôle et réglage de la déconcentration
Fréquences
T B M Q
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
AO 08/2022/11
7.
Echangeur à plaques
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Distribution eau glacée/
Actions
A
- Contrôle et détartrage
- Contrôle bon état général
- Contrôle étanchéité et pression
- Contrôle soupape de sécurité
- Contrôle entartrage
8.
A
- Contrôle état général
- Contrôle des roulements et autres parties mécaniques
- Vérification étanchéité, joints et bourrage pompe
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Circulateur
Actions
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Pompe double
Actions
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Purges
J
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 10
Bouteille de purge
TECHNIQUE : Froid
Actions
- Vérifier les purgeurs d’air automatiques 1
A S
1
Compteur Semestriel
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
Compteur de calorie
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : A DEFINIR/
Actions
- Relevé du compteur
H
Quantité : 5
Pompe double GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Froid
12.
J
Quantité : 1
Pompe de remplissage
TECHNIQUE : Froid
11.
H
Quantité : 1
Actions
10.
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
Circulateur
Pompe GRUNDFOS Magna
TECHNIQUE : Froid
9.
ANNEXE IA
A
Fréquences
S T B M Q
2
3
AO 08/2022/11
13.
ANNEXE IA
Contrôle bon fonctionnement
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : TOUS/
Actions
- Contrôle bon fonctionnement des installations du bâtiment.
A
Fréquences
T B M Q
12
S
- Passage dans les locaux techniques pour s'assurer que les installations ne sont pas en défaut.
14.
A
Fréquences
T B M Q
12
S
- Réaliser une analyse légionnelle
Collect/vannes
H
J
H
J
H
J
H
J
Fréquences
Actions
A
- Nettoyage
- Vérification étanchéité joints, graissage et bourrage
- Manipulation des vannes
S T
2
2
2
2
2
Vanne motorisée
B
M
Q
Quantité : 9
TECHNIQUE : Froid
Fréquences
Actions
A
Contrôle à réaliser :
- Graisser la vanne
- Contrôle serrage connexions électriques
- Contrôle, serrage des raccords hydrauliques
- Contrôle étanchéité garniture / portée /raccordement sur canalisations
- Contrôle du positionnement.
- Contrôle du signal.
Mettre la vanne sur manuel
- Repérer la position
- Manoeuvrer complètement la vanne
- Remettre la vanne dans sa position d’origine et sur automatique
- Vérification des fixations. Resserrage de la boulonnerie.
S
T
B
M
Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Vanne d'isolement
Quantité : 114
Ensemble vannes
TECHNIQUE : Froid
Actions
- Contrôle des vannes
- Nettoyage, vérification étanchéité, bourrage, joints, graissage si nécessaire
18.
J
Quantité : 2
Collecteur
TECHNIQUE : Froid
17.
H
Quantité : 2
Actions
16.
J
12
Analyses Légionelles Qté : 2
TECHNIQUE : Froid
15.
H
A S
1
1
Filtre à eau
Fréquences
T B M Q
Quantité : 6
Filtre à eau DN50 à 65
TECHNIQUE : Froid
Actions
- Dépose du tamis pour nettoyage
- Contrôle du joint (changement si nécessaire).
- Remontage
A
S
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
AO 08/2022/11
19.
Filtre à eau
Quantité : 9
Filtre à eau DN100 à 125
TECHNIQUE : Froid
Actions
A
S
- Remontage
20.
Disconnecteur
Actions
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt amont
- Tester l’étanchéité du clapet amont
- Tester l’étanchéité de la soupape
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt aval
- Tester l’étanchéité du clapet aval
- Remplacement du kit de maintenance
A S
1
1
1
1
1
1
Vase d'expansion
Actions
- Contrôle des purgeurs automatiques et manuels
- Vérification de la charge d'azote
A S
1
1
Dégazeur
J
Fréquences
T B M Q
H
J
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
Dégazeur Pneumatex
TECHNIQUE : Froid
Actions
- Contrôle bon fonctionnement
- Vérification de la charge d'azote et appoint si nécessaire
23.
H
Quantité : 3
Vase d'expansion
TECHNIQUE : Froid
22.
Fréquences
T B M Q
4
4
4
Quantité : 3
DN 20
TECHNIQUE : Sanitaire
DETAIL : Alimentation eau potable/
21.
ANNEXE IA
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
Régulation
Quantité : 1
Tableau régulation principal
TECHNIQUE : Régulation ISP 4
Actions
- Contrôle du bon fonctionnement des régulateurs
- Réétalonnage des appareils ( thermostats, sondes, régulateurs électriques )
- Réglage de la régulation suivant nécessité
A S
1
1
1
Fréquences
T B M Q
5
AO 08/2022/11
24.
Cassette à eau glacée
Quantité : 4
Cassette plafonnière GEA GCS1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Bureau du président/
LOCALISATION : +6/6.01
Actions
- Contrôle du fonctionnement de la régulation individuelle
- Nettoyage et ou remplacement du filtre à air
- Contrôle évacuation des condensats et nettoyage
- Nettoyage, désinfection des batteries
- Dépoussiérage de l'ensemble moto-ventilateur
- Resserrage des connexions
- Manoeuvre des vannes
25.
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
Grille de ventilation air neuf rejet
Actions
Nettoyage
A S
1
Grille de ventilation air neuf rejet
Nettoyage
27.
A S
1
Refroidisseur
J
Fréquences
T B M Q
H
J
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 2
Refroidisseur Emco g THERM ADO
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Cabines d'interprètes/
LOCALISATION : +6/C 6.02
Actions
Contrôle bon fonctionnement
Nettoyage
28.
H
Quantité : 1
Grille de reprise d'air
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Cabines d'interprètes/
LOCALISATION : tous
Actions
Fréquences
T B M Q
Quantité : 2
Grille de reprise d'air TROX
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle de conférence/
LOCALISATION : +6/C 6.02
26.
ANNEXE IA
A S
1
1
Ventilo-convecteur
Fréquences
T B M Q
Quantité : 10
Ventilo-convecteur Erich-Keller
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : +6/6.25
Actions
Nettoyage
- Décapoter l'appareil
- Nettoyer ou remplacer le filtre à air
- Nettoyer la batterie
- Dépoussiérer l'intérieur de l'appareil
- Nettoyer le bac à condensats
- Aspirer les résidus
Vérifications en fonctionnement
- Mettre l'appareil en marche
- Vérifier le fonctionnement normal du ventilateur
- Vérifier le fonctionnement des différentes vitesses
- Vérifier les possibilités offertes par la régulation
- Vérifier l'absence de fuites d'eau
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations,
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
6
AO 08/2022/11
29.
Ventilo-convecteur
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/
LOCALISATION : +6/T6.01
Actions
Nettoyage
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations, …
30.
A
S
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Ventilo-convecteur
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : +4/Local technique T4.01
Actions
Nettoyage
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations
31.
ANNEXE IA
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Ventilo-convecteur
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : +1/Local technique T1.01
Actions
Nettoyage
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
7
AO 08/2022/11
32.
Ventilo-convecteur
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : RDC/Local technique T0.02
Actions
Nettoyage
33.
A
S
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Ventilo-convecteur
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Ventilation Siemens
LOCALISATION : T-1.09
Actions
Nettoyage
- Vérifier l'absence de bruits, vibrations, …
34.
ANNEXE IA
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Quantité : 1
Ventilo-convecteur
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Local technique/onduleur
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T1.10
Actions
Nettoyage
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
8
AO 08/2022/11
35.
Ventilo-convecteur
Quantité : 10
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Cafétéria
LOCALISATION : 1e SOUS SOL Salle cafétéria
Actions
- Dépoussiérage et désinfection
- Remplacement du filtre à air
- Contrôle du bon fonctionnement général
- Contrôle fixations et resserrage
- Contrôle évacuation condensats
- Contrôle moto-ventilateur
- Contrôle étanchéité batterie
- Contrôle équipement électrique et de régulation
36.
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
Armoire Climatisation à eau
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 2
HIROSS / STULZ
TECHNIQUE : Ventilation
DETAIL : Salle d'ordinateur/
LOCALISATION : RDC/00.01
Actions
A
- Relevés des intensités absorbées
- Contrôle équipements électriques et régulation
- Contrôle de l'étanchéité de l'ensemble
- Contrôle état des compresseurs
- Appoint de fluide frigorigènes si nécessaire
- Contrôle du fluide frigorigène et huile
- Remplacement des filtres à air
- Contrôle roulements moteur et ventilateur
- Contrôle du moteur
- Contrôle du ventilateur
- Contrôle bon fonctionnement de l'humidificateur
- Contrôle des températures et pression
37.
ANNEXE IA
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Batterie froide Hall d'entrée
Quantité : 1
Batterie froide ventilation
TECHNIQUE : Froid
Actions
Nettoyage
- Nettoyer les ailettes de la batterie
- Dépoussiérer l'intérieur du caisson
- Vérifier l'absence d'eau stagnante dans le bac pour une BF
Dispositifs de sécurité
- Vérifier le bon état de la sonde de détection de givre
Mesures
- Noter l'écart de température [K]
- Vérifier le bon échange
- Mesurer température d'arrivée d'eau [°C]
- Mesurer température de retour d'eau [°C]
- Relever la pression différentielle [Pa]
- Noter la perte de charge normale sur l'air [Pa]
- Vérifier la conformité de la perte de charge
Mesures
- Mesurer température de soufflage [°C]
- Vérifier la bonne corrélation avec temps. extérieure
- Mesurer température d'air amont batterie [°C]
- Mesurer température d'air aval batterie [°C]
A
S
Fréquences
T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
9
AO 08/2022/11
38.
Batterie froide Compactus
Quantité : 1
Batterie froide CTA Imprimerie
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : Local Imprimerie T-1.08
Actions
A
Nettoyage
Mesures
Mesures
39.
ANNEXE IA
S
H
J
H
J
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Batterie froide Salle Aigner
Batterie froide CTA Salle Aigner
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : Accès extérieur sous la salle
Actions
Nettoyage
Mesures
Mesures
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
A
S
Fréquences
T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
10
AO 08/2022/11
40.
Circulateur
TECHNIQUE : Froid
DETAIL : Salle Aigner/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/Salle Aigner
Actions
41.
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Climatiseurs
Climatiseur pour cave à vins Mac Quay Wine 20 et Mac Quay standard
TECHNIQUE : Climatisation
DETAIL : Caves à vins
LOCALISATION : -205 et -306
Actions
- Contrôle de bon fonctionnement et état général
- Contrôle des pressions et T°
- Complément d'huile et fluide frigorifique et contrôle mécanique
- Contrôle de l'état condenseur et évaporateur, nettoyage, soufflage et lavage filtre
- Contrôle des ventilateurs et volets
- Révision complète avec tests et essais de puissance/ rendement et rapport
- Contrôle électrique et régulation
ANNEXE IA
H
J
H
J
Quantité : 2
A S
1
1
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
11
AO 08/2022/11
ANNEXE IA
DISTRIBUTION CHAUD
42.
Collecteur principal
TECHNIQUE : Chauffage
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur principal 7è étage
Actions
- Nettoyage
- Vérification. étanchéité joints, graissage et bourrage
43.
46.
A
A
J
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
H
J
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
H
J
H
J
H
J
Quantité : 6
A
Circulateur
Pompe GRUNDFOS Magna
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Collecteur CTA 7è étage
Actions
H
Quantité : 1
Pompe double
Actions
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
Quantité : 1
Collect/vannes
Collecteur
Actions
- Nettoyage
45.
A
Collect/vannes
Collecteur
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T -112
Actions
- Nettoyage
44.
Quantité : 1
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Quantité : 4
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
12
AO 08/2022/11
47.
Variateur de fréquence
Variateurs de fréquence Pompes
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/
Actions
- Contrôle bon fonctionnement, échauffement
- Contrôle des connexions
- Contrôle régulation
48.
49.
A S
1
1
1
A
S
H
J
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Quantité : 5
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
Vanne d'isolement
Ensemble vannes
Actions
Fréquences
T B M Q
Quantité : 3
Filtre à eau
Filtre à eau DN 25 à 50
Actions
- Remontage
50.
Quantité : 22
Vanne motorisée
Actions
Contrôles à réaliser :
- Graisser la vanne
- Contrôle serrage connexions électriques
- Contrôle, serrage des raccords hydrauliques
- Contrôle étanchéité garniture / portée /raccordement sur canalisations
- Contrôle du positionnement.
- Contrôle du signal.
Mettre la vanne sur manuel
- Repérer la position
- Manoeuvrer complètement la vanne
- Remettre la vanne dans sa position d’origine et sur automatique
ANNEXE IA
Quantité : 34
A S
1
1
Fréquences
T B M Q
13
AO 08/2022/11
51.
Purges
Quantité : 6
Bouteille de purge
Actions
- Vérifier les purgeurs d’air automatiques
52.
A S
1
Purges
A S
1
Vase d'expansion
Actions
Fréquences
T B M Q
H
J
T
B
M
Q
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
Vanne d'isolement
Quantité : 16
Ensemble vannes
TECHNIQUE : Chaud
Actions
56.
J
Fréquences
A S
1
1
Dégazeur
Dégazeur Pneumatex VP 4.1 E
Actions
- Vérification de la charge d'azote et appoint si nécessaire
55.
H
Quantité : 1
Vase d'expansion Pneumatex
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Système d'expansion nouveau chauffage
54.
Fréquences
T B M Q
Quantité : 8
Bouteille de purge
Actions
53.
ANNEXE IA
A S
1
1
Quantité : 1
Armoire électrique
TECHNIQUE : Chauffage ISP 1
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/ISP 1 T-1.12
Actions
Fréquences
T B M Q
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
14
AO 08/2022/11
nécessaire
contacteur, etc.)
- A l'aide du schéma électrique, vérifier les asservissements du bon fonctionnement des
57.
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Pompe double
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Vanne d'isolement
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 19
Régulateur de débit FRESE ALPHA - DN40
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T-1.12
Actions
60.
H
Quantité : 1
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur/Aérothermes et imprimerie
Actions
59.
1
1
1
1
1
Sous-station chauffage
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur/Cafétéria, cuisine, sas entrée
Actions
58.
ANNEXE IA
A S
1
1
Filtre à eau
Fréquences
T B M Q
Quantité : 3
Actions
Dépose du tamis pour nettoyage
Contrôle du joint (changement si nécessaire).
Remontage
A
S
Fréquences
T B M Q
4
4
4
15
AO 08/2022/11
61.
Purges
Quantité : 5
Bouteille de purge
DETAIL : Raccordement chauffage urbain/Collecteur
Actions
62.
A S
1
Vase d'expansion
A S
1
1
Groupe de maintien de pression
H
J
Actions
- Ouverture éventuelle de la bâche pour contrôle interne et nettoyage
- Contrôle des appareils de mesure
- Contrôle de l'état des manchettes anti-vibratiles
- Contrôle électrique au coffret (connexions-signalisation- filerie)
- Contrôle de la boite à bornes moteur (resserrage). Nettoyage du ventilateur refroidissement
moteur
- Contrôle et nettoyage des filtres tamis de protection des vannes de décharge
- Contrôle du niveau. Essais de l'électrovanne de remplissage
- Contrôle des vannes de décharge. Réglage
- Contrôle du fonctionnement des régulateurs (niveau et alimentation. Alarmes
- Contrôle du fonctionnement des pompes (garniture)
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
Maintien de pression Pneumatex
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/-1.25
64.
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
Vase d'expansion Pneumatex
DETAIL : Nouvelle distribution de chauffage/Système d'expansion nouveau chauffage
Actions
63.
ANNEXE IA
A S
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
2
2
4
4
4
4
Batterie chaude Compactus
Quantité : 1
Batterie froide CTA Imprimerie
TECHNIQUE : Chaud
LOCALISATION : Local Imprimerie T-1.08
Actions
Nettoyage
Mesures
Mesures
A
S
Fréquences
T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
16
AO 08/2022/11
65.
Circulateur
Quantité : 2
TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : Atelier, compactus, imprimerie
Actions
A
66.
A S
1
1
1
1
J
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
1
1
1
1
Quantité : 1
A
S
Fréquences
T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Circulateur
TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : salle Aigner
Actions
H
Quantité : 1
Batterie chaude Salle Aigner
TECHNIQUE : Chaud
Actions
Nettoyage
Mesures
Mesures
68.
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Armoire électrique
TECHNIQUE :
LOCALISATION : -1 avant salle + -2 sous la salle
Actions
- Contrôle de la signalisation
- Changement des voyants défectueux
- Mesure intensité absorbée
- Dépoussiérage. Resserrage des connexions
- Contrôle de l'échauffement des câbles. Contrôle des liaisons équipotentielles. Contrôle du
relayage général. Asservissement et sécurité
- Contrôle des intensités absorbées
- Contrôle évacuation
- Nettoyage si besoin
67.
ANNEXE IA
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
17
AO 08/2022/11
69.
Radiateur
Quantité : 4
TECHNIQUE : Chaud
DETAIL : Salle Aigner
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/Salle Aigner
Actions
- Vérification général du bon fonctionnement de la chauffe.
- Purge des radiateurs si besoin.
- Vérification des robinets thermostatiques - réglage et fonctionnement.
- Vérifications de l'absence de fuite - resserrage des raccords hydrauliques si besoin
- Vérification des tés ou coude de réglage
70.
A S
1
1
1
1
1
Batterie chaude Cafétéria
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
Batterie chaude ventilation
TECHNIQUE : Chaud
Actions
A
Nettoyage
Mesures
Mesures
71.
ANNEXE IA
Fréquences
T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Circulateur
DETAIL : Ventilation Cafétéria et accessoires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T-2.01
Actions
S
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
18
AO 08/2022/11
72.
Batterie chaude Hall d'entrée
Quantité : 1
Batterie chaude CTA Hall d'entrée
TECHNIQUE : Chaud
Fréquences
Actions
Nettoyage
Mesures
A
T
B
M
Q
H
J
H
J
H
J
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Circulateur
Quantité : 1
DETAIL : Hall d'entrée/
Actions
A
74.
S
2
2
2
2
Mesures
73.
ANNEXE IA
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Batterie chaude Archives -2 et -3
Quantité : 1
Batterie chaude ventilation
TECHNIQUE : Chaud
Actions
Nettoyage
Mesures
Mesures
A
S
Fréquences
T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
19
AO 08/2022/11
75.
Circulateur
Quantité : 1
DETAIL : archives
Actions
76.
ANNEXE IA
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Radiateurs
J
H
J
Quantité : 730
Actions
- Vérification général du bon fonctionnement de la chauffe.
- Purge des radiateurs si besoin.
- Vérification des robinets thermostatiques - réglage et fonctionnement.
- Vérifications de l'absence de fuite - resserrage des raccords hydrauliques si besoin
- Vérification des tés ou coude de réglage
H
A S
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
20
AO 08/2022/11
ANNEXE IA
CTA-VENTILATION-EXTRACTION
77.
Centrale de traitement d'air
Quantité : 1
Centrale de traitement d'air HOWATHERM Twinplate
DETAIL : CTA "Salle de conférence"/Zone I
Actions
- Contrôle de la tension des courroies et leur remplacement éventuel
- Contrôle alignement moteur, roulements
- Contrôle étanchéité batteries chaudes et froides
- Contrôle équipement électrique et régulation
- Contrôle étanchéité circuit
- Nettoyage batteries ( aspirateur ou humide )
- Nettoyage volutes et turbines des ventilateurs
- Maintien de la propreté intérieure et extérieure
78.
S
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
Centrale de traitement d'air HOWATHERM Twinplate
DETAIL : CTA "axes M8, M11 et couloirs"/
Actions
79.
A
A
S
Armoire électrique
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Quantité : 2
TECHNIQUE : Ventilation ISP 2+3
Actions
nécessaire
contacteur, etc.
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
21
AO 08/2022/11
- A l’aide du schéma électrique, vérifier les asservissements du bon fonctionnement des
80.
1
1
1
1
1
1
Tourelle d'extraction Cuisine
Quantité : 1
Tourelle d'extraction Cuisine - TLT DRVF
Actions
- Dégraissage et mise en propreté des réseaux des buées grasses
* Hotte
* Filtres
* Obturateur
* Gaines verticales
* Gaines horizontales
* Extracteur
- Contrôle alignement moteur
- Relevé des intensités absorbées
- Contrôle asservissement
- Nettoyage intérieur
81.
82.
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Tourelle d'extraction Cuisine
Tourelle d'extraction OFFICE+6 Petite cuisine - TLT DRVF
Actions
* Hotte
* Filtres
* Obturateur
* Gaines verticales
* Extracteur
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Tourelle d'extraction Plonge
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
Tourelle d'extraction - 1 plonge TLT DRVF
Actions
* Hotte
* Filtres
* Obturateur
* Gaines verticales
* Extracteur
- Vérification électrique (asservissement, boite à bornes)
- Vérification mécanique (turbine). Dépoussiérage.
- Vérification des fixations. Resserrage de la boulonnerie.
ANNEXE IA
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
22
AO 08/2022/11
83.
Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation pulsion
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T -2.01
Actions
84.
A
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Circulateur groupe imprimerie
Quantité : 2
TECHNIQUE : Ventilation chaud et froid
DETAIL : Atelier, Compactus, Imprimerie/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL
Actions
A
86.
S
Circulateur
DETAIL : Ventilation Cuisine et accessoires/
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/T-2.01
Actions
85.
ANNEXE IA
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Quantité : 1
DETAIL : Hall d'entrée/
Actions
A
S
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
23
AO 08/2022/11
87.
Groupe de pulsion
Quantité : 1
DETAIL : Ventilation SAS d'entrée/
LOCALISATION : RDC/T 0.07
Actions
A
- Nettoyage batteries
88.
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Ventilateur d'extraction
A S
1
1
Ventilateur
H
J
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
DETAIL : Centrale téléphonique T-1/09/
LOCALISATION : -1 vers station de lavage/ emplacement 08
Actions
A S
1
1
1
Ventilateur d'extraction: OSTBERG 315 CK 230 V
Actions
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
TECHNIQUE :
DETAIL : Extraction local lavage
LOCALISATION : Dans l'air de lavage
92.
J
Quantité : 1
DETAIL : Extraction local élévateur/
LOCALISATION : Rampe de montée -2 vers -1
Actions
- contrôle moto-ventilateur
91.
H
Quantité : 1
Actions
90.
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Circulateur
DETAIL : Ventilation SAS d'entrée/
LOCALISATION : RDC/T0.07
89.
ANNEXE IA
A S
1
1
Groupe de pulsion
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
DETAIL : Compactus, Imprimerie/
Actions
- Nettoyage batteries (aspirateur ou humide)
A
S
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
24
AO 08/2022/11
93.
Quantité : 1
DETAIL : Atelier, Compactus, Imprimerie/
Actions
A
- Contrôle équipement électrique et régulation'
94.
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
Ventilateur de gaine
Actions
A
S
Aéro-therm
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 2
Actions
A
- Dépoussiérage et désinfection
- Remplacement du filtre à air
- Contrôle fixations et resserrage
- Contrôle évacuation condensats
- Contrôle étanchéité batterie
- Contrôle équipement électrique et de régulation
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
DETAIL : Ventilation Cuisine et accessoires/
Actions
97.
J
1
DETAIL : Ventilation local atelier/
LOCALISATION : Local Atelier -1.02
96.
H
Quantité : 1
DETAIL : Ventilation local atelier/
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/-1.02
95.
ANNEXE IA
Quantité : 1
A
Actions
Nettoyage intérieur
S
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Quantité : 1
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
25
AO 08/2022/11
98.
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/Salle Aigner (accès extérieur terrasse -1)
Actions
99.
100.
Quantité : 1
A
S
Ventilateur de gaine
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/Salle Aigner
Actions
101.
A S
1
1
1
Bouche ou grille de ventilation
102.
103.
A S
1
1
1
A S
1
1
1
Fréquences
T B M Q
H
J
Fréquences
T B M Q
H
J
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 2
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
Groupe d'extraction garage
Technique : ventilation
DETAIL :
LOCALISATION : 1 groupe T-3.05 et 1 groupe T-3.06
Actions
J
Quantité : 1
Groupe de pulsion garage
TECHNIQUE : ventilation
DETAIL :
LOCALISATION : 1 groupe T-3.05 et 1 groupe T-3.08
Actions
H
Quantité : 1
Ventilateur
DETAIL : Extraction local T -301 Ascenseurs hydrauliques/
Actions
Fréquences
T B M Q
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Quantité : 1
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : Salle Aigner
Actions
- Contrôle de leur fixation et de leur niveau d'encrassement
- Inspection de l'état des bouches et grilles
- Nettoyage complet
ANNEXE IA
Quantité : 2
A
S
2
2
2
2
2
2
2
Fréquences
T B M Q
26
AO 08/2022/11
104.
Quantité : 1
TECHNIQUE : Ventilation pulsion
DETAIL : Ventilation archives
Actions
105.
A
Fréquences
S T B M Q
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
H
J
H
J
Quantité : 1
DETAIL : Ventilation archives
Actions
106.
ANNEXE IA
Bouche ou grille de ventilation
A S
1
1
1
1
1
Quantité : toutes
LOCALISATION : TOUTES
Actions
- Contrôle de leur fixation et de leur niveau d'encrassement
- Inspection de l'état des bouches et grilles,
- Nettoyage complet
Fréquences
T B M Q
A S
1
1
1
Fréquences
T B M Q
H
J
27
AO 08/2022/11
ANNEXE IA
INSTALLATIONS SANITAIRES
107.
Traitement d'eau - Osmoseur
GRUNBECK
DETAIL : Installation hydro sanitaires et sanitaires/
Actions
Maintenance des équipements de traitement d'eau suivant:
- BOXER A 1"
- EURO SYSTEMTRENNER GENO DK 2
- ENTHARTUNGALANGE GENO MAT DUO WE 65
- GENO AKTIKOHLFILTER AKF 500
- UMKEHROSMOSEANLAGE GENO OSMO MSR TYP 250
- DRUCKERHOHUNGSANLAGE GENO DEA HMS 7-E
Adoucisseur – 2ème niveau de prestation
- Vider et nettoyer à fond le bac à sel
- Nettoyer la grille en fond de bac
- Nettoyer les valves
- Suivant le modèle, contrôler l’état interne de l’adoucisseur
- Suivant le modèle, contrôler l’état externe de l’adoucisseur
- S’assurer du bon remplissage
- Vérifier le bon fonctionnement du flotteur
- Mesurer les temps de séquence d’un cycle [s]
- Contrôler le clapet d’aspiration de la saumure
- Vérifier le bon fonctionnement du venturi
- Resserrer le presse étoupe des vannes
- Manoeuvrer les vannes
- Dépoussiérer et resserrer les connexions
- Contrôler la mise à la terre du coffret
- Contrôle de la résine :
* Vérifier l’état de la résine et au besoin la changer
* Compléter, sinon, le niveau de la résine
Adoucisseur – Désinfection de la résine
- Injecter avec une pompe doseuse la solution d’eau de javel (la dilution est de 13 cm3 d’eau de
javel (un bouchon) à 12° chlorométrique pour 50 l d'eau froide potable)
- S’assurer que les clapets anti-retour remplissent leur office pour éviter d’en envoyer dans le
circuit
- Laisser macérer pendant 12 heures
- Assurer un rinçage lent variable de 5 à 20 min
- Assurer un rinçage rapide
- Contrôler que la concentration en chlore libre est inférieure à 0,2 mg/l
- Effectuer, sinon, un deuxième rinçage
Pompe doseuse – 2è niveau de prestation
- Vérifier le débit d’eau à traiter
- Vérifier l’étanchéité des raccords et des brides
- Nettoyer ou remplacer le filtre
- Vérifier le non-colmatage de la pompe
- Vérifier les raccordements électriques
- Vidanger le bac à réactif
- Nettoyer le bac à réactif
- Reprendre l’étalonnage des manomètres
- Contrôler l’état interne des vannes, clapets et remettre en état
- Remplacer les éléments hors d’usage
- Tester l’éventuelle alarme de la pompe
Postes d’adoucissement et de conditionnement - EF ECS
Quantité : 1
A
S
Fréquences
T B M Q
H
J
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
28
AO 08/2022/11
Entretien du poste d’adoucissement
- Vérifier l’état de propreté et l’aération du local
- Vérifier l’état de propreté du filtre en amont de l’adoucisseur
- Remplacer la cartouche du filtre dès qu’une faible coloration apparaît
- Nettoyer le filtre
- Désinfecter le filtre en le trempant dans une solution désinfectante. Laisser agir pendant le
temps préconisé. Rincer abondamment.
- Vérifier que le TH en sortie de l’adoucisseur est bien de 0°f
* Noter cette valeur [°f]
* Noter le module de l’adoucisseur en service
* Noter le volume d’eau restant jusqu’à la prochaine régénération [m3]
- Vérifier le remplissage du bac à sel
- Lors d’un ajout de sel:
* Noter les quantités de sel ajoutées [kg]
* Noter l’index du compteur de l’adoucisseur [m3]
* Calculer la consommation de sel en kg par [m3]
* Vérifier que cette valeur correspond bien aux indications du fabricant en fonction des
réglages de cycle effectués
- Vérifier la conformité de l’emplacement du stock de sel
- Contrôler les évacuations
- Faire contrôler le fonctionnement de l’adoucisseur par le traiteur d’eau
- Vidanger et nettoyer le bac à sel
- Faire désinfecter le poste d’adoucissement par le traiteur d’eau
Entretien du poste de conditionnement d’eau
- Vérifier le remplissage du bac d’injection
- Lors d’un ajout de produit :
* Noter les quantités de produit ajoutées [l]
* Noter l’index du compteur de ce poste [m3]
* Calculer la consommation de produit en [l/m3]
* Vérifier que cette valeur correspond bien à la valeur de consigne
- Nettoyer le bac à produit
- Faire contrôler le fonctionnement de ce poste par le traiteur d’eau
Filtre amont
- Fermer les vannes d’isolement amont et aval
- Nettoyer le filtre dès la moindre coloration
- Désinfecter le filtre à l’eau javellisée
- Remplacer le filtre, si nécessaire
- Ouvrir les vannes d’isolement
Adoucisseur – 1er niveau de prestation
- Compléter le niveau de sel dans le bac
- Vérifier visuellement l’étanchéité des circuits et des raccords
- Vérifier la vanne à saumure
- Contrôler le non-débordement en eau dans le bac à sel
- Surveiller le déroulement complet d’un cycle
- Vérifier le bon fonctionnement du pilote distributeur
- Vérifier l’heure des horloges de commande
- Vérifier la bonne position des index de l’horloge
Pompe doseuse – 1er niveau de prestation
- Vérifier le débit d’eau à traiter
- Vérifier l’étanchéité des raccords et des brides
- Vérifier le non-colmatage de la pompe
- Vérifier l’état de conservation du produit: solubilité, absence de précipité, réactivité
108.
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
Vase d'expansion
Quantité : 3
Vase d'expansion
TECHNIQUE : Incendie
DETAIL : Incendie
LOCALISATION : -1/T -1.02
Actions
ANNEXE IA
A S
1
1
Fréquences
T B M Q
H
J
29
AO 08/2022/11
109.
Bâche de stockage
Quantité : 1
hydrophore 1000 litres
Actions
- Contrôle étanchéité et nettoyage
110.
ANNEXE IA
A S
1
Vanne d'isolement
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 11
Ensemble vannes
Actions
111.
Disconnecteur DN 100
Disconnecteur Arrivée d'eau Local Sprinkler
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/T -1.03 (accès extérieur)
Actions
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt amont
- Tester l’étanchéité du clapet amont
- Tester l’étanchéité de la soupape
- Tester l’étanchéité de la vanne d’arrêt aval
- Tester l’étanchéité du clapet aval
- Remplacement du kit de maintenance
112.
A S
1
1
Quantité : 1
A S
1
1
1
1
1
1
Ballon ECS ARISTON (ballon eau chaude - boiler)
Fréquences
T B M Q
Quantité :
DETAIL : Préparation ECS/local lavage
LOCALISATION : Aire de lavage
Actions
Nettoyage et désinfection du ballon ou de l’accumulateur ECS
- Arrêter la production d’ECS (arrêt des circulateurs, de l’alimentation électrique…)
- Vidanger le ballon
- Ouvrir la trappe de visite
- Inspecter visuellement l’intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations
- Procéder au nettoyage de l’intérieur du ballon à l’aide par exemple d’un jet d’eau et d’une
éponge. Ne pas utiliser d'outils susceptibles de dégrader les surfaces tels qu'une brosse
métallique ou des objets à angles vifs.
- Procéder à une pulvérisation de produit détartrant sur les parois intérieures du ballon
- Laisser agir le produit détartrant durant le temps préconisé, en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations
- Réaliser plusieurs rinçages du ballon avec le jet d’eau
- Contrôler le pH avant l’évacuation des eaux de rinçage. Les eaux de rejets doivent avoir un pH
compris entre 5,5 et 8,5. Neutraliser si nécessaire les eaux de rinçage avant rejet.
- Vérifier l’état de l’anode à courant imposé
- Mesurer le diamètre de l’anode de magnésium mm
- Remplacer l’anode de magnésium si son diamètre est inférieur à 10 – 15 mm
- Pulvériser le désinfectant sur les parois intérieures du ballon
- Laisser agir le produit désinfectant pendant le temps préconisé en procédant éventuellement
pendant cette durée à de nouvelles pulvérisations.
- Réaliser plusieurs rinçages des ballons avec le jet d’eau
- Contrôler visuellement l’état intérieur du ballon. Consigner le résultat de ces observations. Si
des pustules d' oxydes de fer sont observées, envisager de refaire le revêtement ou le
- Remonter la trappe de visite avec un nouveau joint
- Contrôler le fonctionnement et la propreté des groupes de sécurité
- Remettre la production d’ECS en service après avoir vérifié l’étanchéité des raccords
Mesures
Fréquences
T B M Q
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
30
AO 08/2022/11
Mesures
113.
2
2
2
2
Ballon ECS Stiebel Eltron
Quantité : 1
LOCALISATION : +6 cuisine
Actions
remplacement des ballons
Mesures
Mesures
114.
ANNEXE IA
A
S
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
Ensemble de vannes et soupapes
H
1
1
1
1
Quantité :
TECHNIQUE :
DETAIL :
LOCALISATION : Aire de lavage
Actions
Fréquences
T B M Q
A S
1
1
Fréquences
T B M Q
31
AO 08/2022/11
115.
Traitement d'eau
LOCALISATION : 2e SOUS SOL / -2.01
Actions
- Nettoyage du bac à sel et de la crépine
- Contrôle équipements électriques
- Analyse de l'eau
- Contrôle du cycle de fonctionnement
- Contrôle de l'étanchéité de l'ensemble
116.
Quantité : 1
Fréquences
A S T B M Q
1
1
2
2
2
2
Pompe doseuse MA
Actions
- Nettoyage du bac.
A S
1
118.
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 3
Fréquences
A S T B M Q
1
1
1
1
1
1
2
12
12
Ballon d'eau chaude sanitaire
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/ -2.01
Actions
Chasses ballon ou accumulateur ECS
- Effectuer plusieurs chasses successives en ouvrant rapidement et en fermant lentement la
vanne de vidange en point bas
- Vérifier la bonne évacuation de ces eaux à l’égout
Contrôles du ballon ou de l’accumulateur ECS
- Vérifier l’état général du calorifugeage
- Vérifier le bon fonctionnement des dispositifs de dégazage
- Manoeuvrer chaque vanne
- Vérifier la bonne évacuation des eaux usées
J
4
4
4
Adoucisseur mensuel
LOCALISATION : 1 x 6ème + 1 x 1er sous sol + 1 x 2e SOUS SOL
Actions
- Contrôle des paramètres pour la capacité et réglage si nécessaire
- Contrôle du robinet à saumure
- Contrôle des pilotes hydrauliques
- Contrôle du boîtier de commande
- Nettoyage de la conduite d'alimentation des pilotes hydrauliques
- Contrôle et réglage de la vanne by-pass
- Contrôle de la dureté de l'eau adoucie et non adoucie
- Appoint en sel
H
Quantité : 1
- Contrôle des clapets aspiration et refoulement (nettoyage). Contrôle électrique du moteur.
- Contrôle de l'injection.
- Contrôle et nettoyage de la crépine du bac
117.
ANNEXE IA
Quantité : 2
A
S
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
32
AO 08/2022/11
119.
Ballon ECS Nettoyage et désinfection
LOCALISATION : 2e SOUS SOL/ -2.01
Actions
Mesures
Mesures
120.
Quantité : 2
A
S
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
Régulation
régulation douche
Actions
- Contrôle du bon fonctionnement des régulateurs
- Réétalonnage des appareils ( thermostats, sondes, régulateurs électriques )
- Réglage de la régulation suivant nécessité
ANNEXE IA
Quantité : 1
A S
1
1
1
Fréquences
T B M Q
33
AO 08/2022/11
121.
Pompe de bouclage ECS
Actions
Contrôle du Circulateur à l’arrêt
- Arrêter le ou les circulateurs
- Laisser le ou les circulateurs refroidir
- Vérifier l’isolement électrique du moteur :
* Entre phases
* Entre phase et masse
- Vérifier les connexions : oxydation, serrage
- Nettoyer la plaque à borne
- Faire tourner l’arbre avec un tournevis pour vérifier la libre rotation des éléments
- Vérifier l’étanchéité
- Vérifier les fixations
Contrôle du Circulateur en fonctionnement
- Mesurer l’intensité absorbée au démarrage [A]
- Relever la puissance absorbée de l’ensemble des circulateurs [kW]
- Comparer cette valeur à la puissance thermique instantanée
- Relever la pression en amont, puis en aval
- Noter la différence de pression [bar]
- Contrôler l’absence de bruits anormaux
- Contrôler l’absence d’échauffement
- Contrôler l’absence de vibrations
- Contrôler l’absence de fuites
- Vérifier l’absence de cavitation
- Vérifier les vannes d’isolement : fonctionnement et étanchéité
122.
123.
A
S
H
J
H
J
H
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Quantité : 52
A S
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
Quantité : 55
A S
1
1
1
1
WC
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Contrôle des fixations
- Contrôle de l'étanchéité
- Détartrage
- Remplacement des joints
- Contrôle évacuation ou débouchage
- Contrôle du mécanisme
Fréquences
T B M Q
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Ballon ECS électrique
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Vérifier le bon fonctionnement du relais du ballon électrique
- Vérifier le raccordement électrique - resserrer au besoin les connexions
- Vérifier l’intensité absorbée pendant la chauffe [A]
- Contrôler l’isolement électrique du ballon électrique
124.
Quantité : 2
Ballon ECS Stiebel Eltron 5l électrique
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Vérifier le bon fonctionnement du relais du ballon électrique
- Vérifier le raccordement électrique - resserrer au besoin les connexions
- Vérifier l’intensité absorbée pendant la chauffe [A]
- Contrôler l’isolement électrique du ballon électrique
ANNEXE IA
Fréquences
T B M Q
Quantité : 95
A S
1
1
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
34
AO 08/2022/11
125.
Urinoir
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Vérification du mécanisme et de la durée d'écoulement
- Réglage
- Détartrage et débouchage
126.
127.
Quantité : 39
A S
1
1
1
1
1
1
Lavabo
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Contrôle du bon fonctionnement
- Détartrage et nettoyage
- Nettoyage du mousseur ou remplacement
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
Quantité : 96
A S
1
1
1
1
1
1
1
Déversoir
Déversoir
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Contrôle du bon fonctionnement
- Détartrage et nettoyage
- Nettoyage du mousseur ou remplacement
ANNEXE IA
Fréquences
T B M Q
Quantité : 17
A S
1
1
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
35
AO 08/2022/11
ANNEXE IA
RIA, SPRINKLER, Extincteurs
128.
Sprinkler
Actions
Salle de pompes
- Evaluation de la valeur réelle de la pression en essais comparatifs des manomètres
- Evaluation de la pression et du débit des pompes Jockey
- Evaluation de la pression et du débit + test à 100% durant 90 minutes
- Contrôle de l'étanchéité des vannes dans la position fermée
Poste alarme
- Nettoyage intérieur du poste
- Evaluation de la valeur réelle de la pression en essais comparatifs des manomètres
- Evaluation de la pression de service en position d'essai
- Contrôle de l'étanchéité dans la position fermée des vannes
- Relevé des pressions contrôlées des manomètres
- Ouverture/fermeture et graissage des axes de vannes
- Contrôle de l'état des vannes
- Contrôle état de l'eau dans le réservoir
- Drainage de la condensation du compresseur
- Contrôle du bon fonctionnement automatique du compresseur
- Contrôle du bon fonctionnement du système sec: accélérateur
- Contrôle du réglage du système sec
- Contrôle de la position normale correcte du poste d'alarme général
- Contrôle du fonctionnement du système sec + fonctionnement de l'accélérateur
- Evaluation de l'état + changement éventuel des joints
- Contrôle du fonctionnement de la sonnerie d'alarme
- Inscription de la pression indiquée
- Contrôle du fonctionnement des pressostats
- Contrôle du plomb à scellé des vannes
- Ouverture/fermeture et graissage des axes de vannes
- Contrôle du bon fonctionnement de la surveillance
- Test de fonctionnement des pompes Jockey
- Contrôle des bourrages + réglage éventuel des pompes incendies
- Contrôle du démarrage automatique des pompes incendie
- Contrôle alimentation électrique
129.
Quantité : 1
A
S
H
J
H
J
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
12
12
12
12
RIA Armoire Incendie
TECHNIQUE : Sécurité
Actions
- Vérification générale, portillons, fermetures
- Contrôle des pressions d´eau aux prises les plus défavorisées
- Mesure des débits aux prises les plus défavorisées
- Contrôle étanchéité des vannes, raccords, lance, flexibles
- Rapport annuel
Fréquences
T B M Q
Quantité : 49
A S
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
36
AO 08/2022/11
130.
Extincteur
LOCALISATION : TOUS
Actions
- Contrôle général
- Contrôle charge
- Rapport annuel
131.
ANNEXE IA
Quantité : 174
A S
1
1
1
Vase d'expansion
132.
A S
1
1
Surpresseur
Surpresseur sanitaire et incendie
Actions
- Contrôle et resserrage de la boulonnerie des anti vibratiles
- Contrôle du fonctionnement des clapets anti-retour (resserrage boulonnerie). Manoeuvre des
vannes d'isolement
- Contrôle mécanique des pompes (presse-étoupe/boulonnerie).
- Contrôle électrique au coffret (connexions/signalisation). Dépoussiérage.
- Contrôle du presse-étoupe (resserrage). Nettoyage de l'évacuation.
- Contrôle des appareils de mesure et de régulation (pressostat/manomètre).
- Mesure de l'intensité absorbée au coffret électrique.
- Permutation des pompes.
- Contrôle de la boite à bornes moteur(resserrage). Nettoyage du ventilateur refroidissement
moteur.
- Réglage des soupapes de décharge
H
J
H
J
H
J
Quantité : 1
Vase d'expansion
DETAIL : Sanitaire
LOCALISATION : -1/T -1.02
Actions
Fréquences
T B M Q
Fréquences
T B M Q
Quantité : 2
A S
1
Fréquences
T B M Q
1
1
1
2
2
2
2
2
2
37
AO 08/2022/11
ANNEXE IA
INSTALLATIONS DIVERSES
133.
Clapet Coupe Feu
Quantité : 8
DETAIL : CTA "Salle à manger"/Zone II
Actions
- Contrôle fin de course
134.
A S
1
1
1
Clapet Coupe Feu
Fréquences
T B M Q
H
J
H
J
H
J
H
J
H
J
H
J
H
J
Quantité : 13
DETAIL : CTA "Salle de conférence"/Zone I
Actions
135.
Clapet Coupe Feu
A S
1
1
1
Clapet Coupe Feu
Actions
A S
1
1
1
Clapet Coupe Feu
Actions
A S
1
1
1
Détection CO S
CENTRALE DALEMANS OCTOBUS + 30 DETECTEURS, PANNEAUX, SIRENES
DETAIL : Installation de détection des gaz CO au garage/
LOCALISATION : T0.02
Actions
- Contrôle et étalonnage
- Remplacement des filtres
- Visite annuelle de la société spécialisée
139.
Fréquences
T B M Q
Quantité : 148
138.
Fréquences
T B M Q
Quantité : 30
DETAIL : CTA "axes M8, M11 et couloirs"/
LOCALISATION : TOUS
137.
Fréquences
T B M Q
Quantité : 10
TECHNIQUE : Froid
LOCALISATION : 1ER SOUS SOL/Salle Aigner
Actions
136.
A S
1
1
1
Quantité : 1
A S
1
1
1
Séparateur de graisses
LOCALISATION : 1e SOUS SOL (extérieur vers cuisine)
Actions
- Contrôle des flotteurs
- Contrôle reports de défauts
- Vidange
Fréquences
T B M Q
Fréquences
T B M Q
Quantité : 1
A S
1
1
1
Fréquences
T B M Q
4
38
AO 08/2022/11
140.
Séparateur d'hydrocarbure
Quantité : 1
LOCALISATION : 3e SOUS SOL/ emplacement 321
Actions
- Contrôle des flotteurs
- Contrôle reports de défauts
- Vidange
- Nettoyage
141.
A S
1
1
1
1
1
Pompe de relevage fosse
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
J
H
J
H
J
4
4
Quantité : 1
A S
1
1
1
1
1
1
1
1
Fréquences
T B M Q
1
- Curage du fond de cuve à effectuer tous les 3 ans (intervention sur devis).
- Contrôle des intensités et des tensions en fonctionnement.
- Essai de fonctionnement en marche forcée.
- Contrôle de l'intensité au démarrage.
- Contrôle des appareils de commande divisionnaires (horloge, compteurs).
- Contrôle des appareils de commande extérieur (poires niveaux, au,..).
- Vérification du bon fonctionnement des appareils de commande.
- Contrôle de l'absence de dysfonctionnements et de bruits anormaux.
- Nettoyage du haut de cuve et du filtre.
- Nettoyage des détritus au niveau de la surface.
Locaux techniques
Fréquences
T B M Q
4
Pompe de relevage partie électrique
Actions
- Vérifications des organes de commande (réglages).
- Contrôle des isolements électriques (enroulements).
- Contrôle des liaisons équipotentielles des terres et des masses.
- Manoeuvre mécaniques des différents disjoncteurs.
- Contrôle test de l'ensemble des protections différentielles.
- Contrôle du serrage des connections dans l'armoire électrique.
- Resserrage des connections électriques si nécessaire.
- Dépoussiérage et nettoyage des différents appareils de l'armoire.
- Recherche à la caméra thermographique des échauffements anormaux sur les connections,
câbles ou matériels électriques (disjoncteurs, contacteurs) avec rédaction d'un rapport complet
avec les fiches d'analyses, identification des anomalies constatées, préconisation et priorité de
traitement
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Quantité : tous
LOCALISATION : TOUS
Actions
Nettoyage des locaux techniques
H
1
1
1
- Essais de fonctionnement de la (des) pompe(s) et contrôle du (des) clapet(s) anti-retour.
- Contrôle du coffret électrique (signalisation. Mesure des intensités.
143.
Fréquences
T B M Q
Quantité : 2
LOCALISATION : 3e SOUS SOL/ emplacement 321
Actions
- Dépose de la (des) pompe(s) pour effectuer les contrôles suivant:
* l'état des câbles électriques
* l'état de la carcasse (corrosion)
* l'état de la roue(usure)
* l'état de la crépine, si nécessaire dépose pour nettoyage.
* vérifier si l'arbre ne fait pas
- Contrôle des régulateurs de niveau (liberté de manoeuvre).
- Nettoyage de l'enveloppe extérieure.
- POUR LES POMPES EQUIPEES D'UNE CHAMBRE A HUILE: Vérification du niveau d'huile
(attention à la présence d'eau)
- Contrôle du coffret électrique: échauffement des câbles, resserrage des connexions.
- "LE POMPAGE ET LE NETTOYAGE DE LA FOSSE = HORS CONTRAT "
- Contrôle du bon fonctionnement du commutateur(flotteur-tige) Réglage hauteur eau
142.
ANNEXE IA
A S
1
Fréquences
T B M Q
H
J
39
AO 08/2022/11
144.
Avaloir extérieur entrée site et entrée parking
Quantité : 2
DETAIL :
LOCALISATION : extérieur
Actions
A
S
Contrôle et vidange
145.
Avaloir parkings -1, -2 et -3
Fréquences
T B M Q
4
H
J
Quantité : tous
DETAIL :
LOCALISATION : -1, -2 et -3
Actions
Nettoyage des avaloirs
ANNEXE IA
A S
1
Fréquences
T B M Q
H
J
Légende des fréquences
A
Annuel
S
Semestriel
T
Trimestriel
B
Bi-mensuel
M
Mensuel
Q
Quotidien
H
Hebdomadaire
J
Journalier
40

PRODUCTION, DISTRIBUTION FROID

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