Création d`une agence locative sociale - Saint-Jean-de-Luz

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Création d’une agence locative sociale
S
aint-Jean-de-Luz, comme toutes les communes de la côte basque est confrontée à une
pénurie de logements locatifs à loyers modérés. Le parc HLM luzien, bien que conséquent
avec plus de 1000 logements sociaux, ne suffit pas à répondre au besoin de la population.
« Pour apporter un nouveau type de réponse, la ville crée une agence locative sociale et lance le
dispositif « louons solidaires ! » en partenariat avec le SIRES, porté par le PACT-HD Pays basque »,
annonce Philippe Juzan adjoint au Maire en charge de l’urbanisme. Le SIRES (Service Immobilier
Rural Et Social) est une agence immobilière sociale qui gère des logements à loyers maîtrisés dans
le parc privé. Elle a pour mission de mener une prospection immobilière, une recherche dynamique de logements sur la commune.
« L’agence sociale de Saint-Jean-de-Luz est opérationnelle depuis le 1er novembre 2009. Chantal
Cattelain-Gaboriau est chargée d’effectuer des repérages sur la commune, de contacter les
propriétaires et de visiter les logements vacants. Si des travaux sont nécessaires, nous aiderons
les propriétaires à monter un dossier pour obtenir des aides à la rénovation auprès de l’ANAH.
Nous nous sommes fixés pour objectif de capter 13 logements par an », précise Benoit Caussade,
directeur du PACT-HD Pays basque.
Les appartements recherchés, du studio au type 4, seront loués à des tarifs inférieurs de 20 ou
30 % au prix du marché.
Les logements seront attribués par l’agence en partenariat avec la mairie, à des personnes actives
(jeunes actifs, couples avec enfants, familles monoparentales), ou retraitées dont les revenus ne
permettent pas d’accéder aux tarifs proposés dans le parc privé. Le plafond de ressources fixé
équivaut à des revenus de 36 000 € par an pour une famille de quatre personnes.
Chantal Cattelain-Gaboriau est chargée de contacter
les propriétaires et de visiter les logements vacants.
Cette opération offre des avantages aux propriétaires. Le SIRES leur garantie une gestion sereine
de leur appartement. Par ailleurs, la mairie finance la garantie des risques locatifs durant la première année de location, en contre partie d’un engagement à confier la gestion du logement au
SIRES pour trois années. De plus, en conventionnant avec ou sans travaux, le propriétaire peut
bénéficier d’un abattement fiscal sur ses revenus fonciers pouvant atteindre 60%.
Erantzun mota berri bat eskaini ahal izateko alokairu mugatuak dituzten etxebizitza kopuru murritzari, herriak agentzia sozial bat sortzen du eta « aloka dezagun elkartasunez », izeneko dispositiboa
abiatzen du, SIRES-ekin elkarlanean, Euskal Herriko PACT-HD-ek kudeaturik. SIRES (Herriko higiezinen
zerbitzu soziala) delakoa higiezinen agentzia sozial bat da, etxebitza pribatuen baitan, mugatuak diren
alokairuak kudeatzen dituena.
Bere betebeharretariko bat azterketa bat bideratzea da, hala nola, herriko etexebizitzei buruzko bilaketa dinamikoa egitea. Xerkatuak diren apartamenduak, studiotik 4 gelakora izan daitezkeenak, alokatzen ahalko dira merkatuko preziotik baino %20 edo %30a gutiagotan. Lanean ari direnei (langile
gazteak, bikoteak haurrekin, guraso bakarreko familiak) edo erretretan direnei proposatuko zaizkie,
beren hilabete-sariek merkatuko prezioetara iristea bermatzen ez duten heinean.
La CPAM à Saint-Jean-de-Luz
La CPAM de Bayonne a ouvert une agence d’accueil 22 boulevard Victor-Hugo. Elle remplace
les accueils ponctuels précédemment organisés au centre social Sagardian, à Trikaldi et à
Jaureguiberry. Elle fonctionne en journée continue de 8h à 16h30, cinq jours par semaine.
Depuis son ouverture le 6 juillet dernier, sa fréquentation atteint 1100 personnes par mois
contre 350 auparavant.
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