DECHY Les Jardins d`Ostrevant

DECHY Les Jardins d’Ostrevant
29 maisons à étage de 3 chambres
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Dans un cadre verdoyant en cœur de ville, vous serez séduits par l’architecture à la
fois traditionnelle et contemporaine de ces maisons qui répondent parfaitement aux
besoins d’une famille en termes d’espace, de conception et d’implantation.
”
LA LOCATION
ACCESSION
Comment ça marche ?
 Ce système consiste à être locataire de votre logement sur une période très courte allant de 1
à 4 ans selon le département, puis d’acheter celui-
ci par le biais d’un prêt immobilier que vous aurez souscrit auprès d’une banque.
Typologie
TYPE 4
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 Sur le plan financier, vous payez donc un loyer pendant une durée déterminée, puis celui-ci fait place à une mensualité de prêt bancaire.
 La phase de location permet de constituer un apport personnel tout en occupant le logement dès la fin de la constrution.
 Pour pouvoir y accéder, une étude de dossier est réalisée en tenant compte des revenus de la famille et des plafonds de ressources fixés
par la législation.
Les avantages
de la location-accession ?
 Exonération de la taxe foncière pendant 14 ans
(si vous devenez propriétaire au bout de la 1re année)
Menuiseries extérieures en PVC
 TVA réduite à 5,5 % soit 14,5 % d’économie.
 Décote d’1% sur le prix de vente à la date d’anniversaire du contrat location accession.
Volets roulants PVC
Les équipements
 Financement sécurisé avec mensualités plafonnées.
 Ouvre droit au prêt à taux zéro.
 Pas d’appels de fonds pendant les travaux
de construction.
 Garantie de rachat et de relogement en cas de défaillance financière.
Eléments techniques
de l’opération
Enduit + bloc de béton cellulaire
+ isolant + plâque de plâtre
➜ E au chaude et chauffage individuel gaz « basse
température » avec chaudières à condensation et
panneaux solaires
➜ Sols carrelés au RDC et sols souples à l’étage
Portes d’entrée isolantes
avec serrure 3 points
➜ Ventilation mécanique contrôlée simple flux Hygro B
Afin de réduire la
consommation énergétique
du logement ainsi que
les effets néfastes sur
l’environnement acquérir un
logement labelisé BBC devient
une priorité.
Pour bénéficier de ce label,
le logement devra répondre
aux plus hautes exigences
réglementaire en matière de
performance énergétique.
LENS
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DECHY
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maisonsetcites.fr/accession
VALENCIENNES
CAMBRAI, A2
Devenez propriétaire à
Les Jardins d’Ostrevant
DECHY
Les Jardins d’Ostrevant
Pour tous renseignements
notre agence vous accueille :
Tél. 03 21 14 66 66
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Dechy bénéficie d’une situation favorable, Vous y trouverez tous les commerces et
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services de proximité
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UN NOUVEAU CŒUR DE VILLE SE DESSINE
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LE CENTRE VILLE DE DECHY SE RESTRUCTURE AVEC
› la construction de nouveaux logements et commerces ;
› l’aménagement de nouveaux espaces publics ;
› la réalisation de nouveaux équipements.
PLUSIEURS OPÉRATIONS DE CONSTRUCTION
De nouveaux logements sociaux en location
et en accession offriront un habitat de qualité,
économe en énergie (bâtiment basse consommation).
LE PROJET VA PERMETTRE DE RELIER LE NORD
ET LE SUD DE LA COMMUNE
La station de Tram et le parvis de la mairie
sont les premiers éléments de ce cœur de ville.
DE NOUVEAUX EQUIPEMENTS PUBLICS
L’école maternelle de la Longue Borne accueille déjà
plus d’une centaine d’élèves. Le projet de ferme urbaine
Jacquart offrira de nombreuses activités de loisirs sociales
aux familles.
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L’AMÉNAGEMENT DE L’ILOT GOULOIS
L’ilot Goulois accueillera des nouveaux logements
et des commerces. Cet aménagement renforcera
l’attractivité du nouveau cœur de ville.
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29 maisons à étage
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à 2min du centre de Douai,
elle profite d’infrastructures
autoroutières permettant
d’accéder rapidement à Lille,
Valenciennes, Arras et laSin-Le-Noble
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Loffre
Pôle Communication Maisons & Cités - 1084 - Illustration : MV2 Architecte - google map - document non contractuel - Ne pas jeter sur la voie publique
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119, rue Saint-Jacques
59501 Douai Cedex
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RETROUVER LES INFORMATIONS
de la rénovation urbaine sur
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www.dechycoeurdeville.fr
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LES PARTENAIRES DU PROJET
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LA REGION NORD PAS-DE-CALAIS
LE SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS DU DOUAISIS
NORÉVIE
L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine apporte son
soutien financier aux collectivités locales, aux établissements
Le Conseil régional Nord Pas-de-Calais
participe au financement du projet global
à hauteur de plus de 2 600 000 €.
Le SMTD a participé au financement de l’étude d’élaboration
du programme de rénovation urbaine. Parallèlement au projet,
il a réalisé la ligne de Tram et la station située au cœur du projet.
Norévie est une Entreprise Sociale pour l’Habitat (ESH) basée
sur Douai. Norevie est aujourd’hui présent dans 42 communes
de la région Nord-Pas-De-Calais grâce à la construction de près
Un projet