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St Connan
Maison avec deux gîtes, située au bord du lac, cette propriété a été gérée avec beaucoup de
succès en tant que gîte été et en hiver. 5 minutes de Plésidy.
9 Chambres
Surface du Terrain1471m2
Surface Habitable 0m2
(Reference: AG-201170)
299428 € FAI
Frais d'agence inclus 6,2% TTC
Tel: 02 98 67 87 10
Site: www.ar-ger.fr
Email: [email protected]
Maison - RDC
Hall d'entrée: 6,34 x 1,49 (9.44m2). Porte à jardin à l'arrière. WC. Porte au premier étage. Porte
à la cuisine. Rangements sous escalier.
Cuisine / Séjour: 5,70 x 6,00 (34.20m2). Meubles bas et haut. Évier noir et égouttoir.
Réfrigérateur (Whirlpool). Lave-vaisselle (Bluesky). Cheminée en pierre avec insert. Fenêtre à
l'avant.
Salon: 8,64 x 5,05 (43.63m2). Les portes-fenêtres de marches menant au lac. Fenêtre sur le lac.
Escalier.
Coin cuisine: 2.82 x 5.11 (14.41m2). Meubles bas et haut. Plan de travail du bois. Cuisinière à
gaz intégré (Baumatic). Hotte. Sèche-linge (Indesit). Machine à laver (Samsung). Réfrigérateur
(Future). Réfrigérateur/Congelateur. Porte à jardin à l'arrière.
Palier: 3.66 x 4.01 au point plus grand (53.71m2). Fenetre de toit type Velux. Escaliers à:
Chambre 1: 4,67 x 2,94 (13.72m2) au sol 4,67 x 3,73 (17.41m2). 2 Fenetres de toit type.
En-suite: 2,73 x 2,21 (6.03m2) au sol 2,73 x 2,64 (7.20m2). Revêtement de sol stratifié. Meuble
avec miroir et lumières. WC. Cabine de douche 120cm. Autorisation a été accordée pour installer
une fenêtre de toit type Velux.
Retour à l'entrée porte par les 2ieme escaliers pour létage.
Salle de bains: 2,35 x 1,92 (4.51m2). Revêtement de sol vinyle. Baignoire avec douche. Lavabo.
WC. Fenêtre. Chauffage électrique.
Chambre 2: 5.14 x 2.60 (13.36m2 moins 0.70m2 pour l'entrée). Fenêtre. Chauffage électrique.
Chambre 3: 4,88 x 2,59 (12.63m2 moins 0.70m2 à l'entrée). Fenêtre. Chauffage électrique.
Porte à:
Grenier à rénover: 7,64 x 3,00 (22.92m2) Superficie 7,64 x 5,00 (38.20m2). Fenetres de toit.
Gite 1
Salon / Coin cuisine: 5.25 x 5.14 (26.99m2). Meubles bas et haut. Frigo/congélateur (Hotpoint).
Four électrique (Lesto). Lave-vaisselle (Coldis). Plaque de cuisson à gaz (Candy). Evier noire. 2
fenêtres à l'avant. Cheminée en pierre avec poêle à bois. Placard de rangement de chauffe-eau.
Escaliers à:
Palier: 1,70 x 0,92 (1.56m2) plus un autre 3,98 x 0,83 (3.30m2).
Salle de bains: 2,41 x 1,23 (2.96m2). Fenêtre à l'arrière. Petite salle de bain avec douche.
Chambre 4: Salle L-forme 4,26 x 1,40 (5.96m2) plus 3,58 x 2,68 (9.59m2) 15.96m2 globale.
Fenêtre.
Chambre 5: 4,23 x 2,54 (10.74m2). Fenêtre. Chauffage électrique.
Escalier menant à:
Chambre 6: 6,05 x 5,24 (31.70m2). Fenetre vers l'avant. Fenêtre de type Velux. Petite fenêtre de
toit.
Gite 2
Salon/Coin cuisine: 7,49 x 4,07 (30.25m2). Fenêtre de vue sur le lac. Fenêtre. Meibles bas et
haut. Évier émail et double égouttoir. Four électrique (Listo). Plaque de cuisson gaz (Newline).
Lave-vaisselle (Coldis). Réfrigérateur. Chauffage électrique.
Escalier menant au premier étage.
Chambre 7: chambre en forme de L, une zone 2,90 x 1,27 (3.68m2), plus 3,75 x 0,92
(3,45m2) 7.13m2 globale.Fenêtre.
Chambre 8: chambre en forme de L, une zone de 1,69 x 2,07 (3.49m2) plus 1,59 x 2,35
(3.73m2) 7.22m2 globale. (au sol 10.78m2 globale). Fenêtre.
Salle de bains: 1,73 x 1,56 (2.70m2) au sol 1,73 x 1,97 (3 / 40m2). Fenêtre. Baignoire avec
douche. WC. Meuble avec miroir et lumières.
Extérieur.
Cour gravillonnée avec des portails pour permettre l'accès pour les véhicules. Portails jusqu'à aire
gazonnée du jardin planté d'arbustes et d'arbres qui passe le long du lac, accès pour les
véhicules. Abri du jardin 6,00 x 2,00.