PROGRAMME FINAL version II du 18 juin 2012 - moigny-sur

COMMUNAUTE DE COMMUNES
VALLÉE DE L’ECOLE
CONSTRUCTION PISCINE BASSIN COUVERT
PROGRAMME DETAILLE FINAL II
Version du 18 juin 2012
Cabinet ACSAMO, 22 rue des carriers Italiens, 91350 GRIGNY
Sarl au capital de 30 000 € -Siret n° 510252000.00037Tel : 01 69 43 53 03 - Fax : 01 69 06 10 51 - [email protected]
1
SOMMAIRE :
PREAMBULE
CARACTERISTIQUES DU TERRITOIRE
PERIMETRE D’INFLUENCE
SCENARIO RETENU







Configuration retenue
Fréquentation maximale retenue (FMI)
Capacité des vestiaires
Hauteurs d’eau des bassins
Estimation du coût des travaux
Estimation du coût de fonctionnement
Surfaces retenues
VOLET ENVIRONNEMENTAL
ANNEXE : FICHES TECHNIQUES
2
PREAMBULE
Aujourd’hui plus de 36 millions de Français de 15 à 75 ans pratiquent une activité physique et
sportive. La natation est la deuxième pratique sportive nationale (derrière la marche et devant le
vélo). Les 15-24 ans représentent 30% des nageurs et les 55-75 ans représentent 15 % des
nageurs. Un constat a également été établit, plus l’urbanisation est forte, plus la pratique de la
natation augmente. Par rapport aux autres sports, la natation est plus un sport qui se pratique
librement et sans organisation.
La Communauté de Communes de la Vallée de l’Ecole comprend actuellement 6 communes et
regroupe 9 505 habitants sur un territoire de plus de 79 km². Cette communauté de communes
sera prochainement élargie en accueillant 9 nouvelles communes, ce qui portera sa population à
20 000 habitants.
La zone de chalandise à 20 minutes enregistre environ 56 000 habitants. La commune de MILLY
LA FORET disposait d'un équipement aquatique très vétuste comprenant un bassin sportif de plein
air et un bassin d'apprentissage couvert. Cet équipement est définitivement fermé pour cause de
vétusté.
L'obsolescence de piscine sur le territoire a permis aux élus d'engager une réflexion relative à
l'état de l'offre de service aquatique sur l'ensemble du territoire au travers d'une étude de
faisabilité. La CCVE souhaite donc construire un complexe nautique sur son territoire, afin d'offrir
un équipement complet pour les activités de natation et d'aqua gym à sa population et à celles
des cantons voisins (Cantons de la Chapelle la Reine, Pertes en Gâtinais et la Ferté Alais...).
3
Le lieu d'implantation de cette future construction est défini : celui de MILLY LA FORET, sur le site
de l'ancienne piscine municipale, fermée depuis septembre 2008, pour cause de vétusté.
Par ailleurs, la communauté de communes envisage également que la gestion et l'exploitation de
cet équipement soient externalisées. Nous avons adressé à la CCVE une note de synthèse sur le
mode de gestion.
A ce titre, la CCVE souhaite que cette piscine rayonne sur l’ensemble du territoire voisin afin
qu’elle soit d’une part un véritable outil social mais également qu’elle soit pérenne dans le temps
par une rentabilité acceptable.
LES CARACTERISTIQUES DU TERRITOIRE
La communauté de communes de la Vallée de l’École a été créée par l’arrêté du préfet du
24 décembre 2001 avec date d’effet au 1er janvier 2002 en remplacement de l’ancien district de
Milly-la-Forêt.
4
La communauté de communes de la Vallée de l’École est située au sud-est du département de
l’Essonne. Son altitude varie entre quarante-huit mètres à Soisy-sur-École et cent quarante-quatre
mètres à Moigny-sur-École. Sa superficie est de 79,66 km2 .
En 1999, 9 114 personnes habitent la communauté de communes (CC) de la Vallée de l’Ecole, soit
0,8 % de la population de l’Essonne.
PERIMETRE D’INFLUENCE DE LA CCVE
Extension du périmètre
Actuellement composée de 6 communes, la communauté de communes sera prochainement
élargie en accueillant 9 nouvelles communes, ce qui portera sa population à près de 20 000
habitants.
Le territoire de la CCVE fait partie du Parc naturel régional du Gâtinais français (PNR).
5
Ce parc correspond à un territoire s'étendant sur 75.640 hectares, couvrant 69 communes (36 en
Essonne et 33 en Seine-et-Marne) et représentant 82.153 habitants qui est aujourd'hui au cœur
des préoccupations en matière de préservation de l'environnement et du patrimoine naturel et
culturel.
La chartre du parc concrétise le projet de protection et de développement de son territoire pour 12
ans. Elaborée par les représentants des Communes, des Conseils généraux, du Conseil régional
et de l’Etat (qui l’approuve par Décret), « les signataires », elle fixe les objectifs à atteindre et
permet d’assurer la cohérence et la coordination des actions menées sur le territoire du Parc.
Elaborée à partir du diagnostic du territoire du Parc et du bilan des actions, elle comporte :
le projet d’actions et les règles du jeu que se donnent les partenaires pour mettre en
œuvre ce projet,
- un plan de référence qui explique les orientations de la Charte selon les vocations des
différentes zones du Parc,
- les statuts du Syndicat mixte,
- le programme d’actions précis et chiffré, pour au moins 3 ans.
Conformément à la loi du 8 janvier 1993 sur la protection et la mise en valeur des paysages, les
signataires de la Charte sont tenus d’en respecter les orientations et d’en appliquer les mesures
dans l’exercice de leurs compétences. En particulier les documents d’urbanisme des collectivités
locales doivent être compatibles avec la Charte. Dans le cas contraire, ils doivent être révisés. Le
Parc accompagne les Communes dans ces démarches.
Les concepteurs devront donc prendre en compte cette charte.
Les projets situés sur les différents départements se situent à plus de 30 minutes de
Milly la Forêt. La réalisation de cet équipement répond à un besoin incontestable du
territoire.
Desserte et transports
6
Située au sud-est du département de l'Essonne, la CC de la Vallée de l'Ecole regroupe 6 communes
pour un total de 9 505, soit 115 habitants/km2, ce qui est très inférieur aux moyennes régionale et
départementale La commune la plus importante est celle de Milly la Forêt qui concentre 4 721
habitants (+ 50% de la population de la CDC).
Le territoire est longé à l'Est par l'autoroute A6 (sortie 13 Melun à 7 Km de Milly) mais est
également traversé par des axes routiers importants D372, D410, D837 et D948.
La commune de Milly la Forêt se situe à environ 16 min de Malesherbes, 18 min de La Ferté Allais, 20
min de Fontainebleau et 29 min d'Etampes et de Melun.
Le territoire souffre en revanche d'un manque de desserte ferroviaire. La gare RER la plus proche est
celle de Maisse. De plus les transports en commun sont quasiment absents sur le territoire (excepté
les services de ramassage scolaire). *source: Contrat Régional
Les concepteurs devront proposer un projet pour lequel l'accessibilité et la visibilité de
l'équipement devront être mises en avant au travers une conception qui s'appuiera notamment
sur une signalétique forte.
Ainsi l'obsolescence de piscine sur le territoire montre qu’un équipement de ce type doit
être dimensionné pour un territoire équivalent à au moins 30 000 hab.
7
SCENARIO RETENU
Configuration retenue
L’équipement se trouve sur le site de la piscine actuel hors service. Les candidats
pourront utiliser toutes les avantages que fourni ce site existant (arbres dénivelé,
fond de fouilles…) dans la conception de leur futur projet.
Ce nouvel équipement doit permettre :
D’assurer à la fois l'effet de signal indispensable à la notoriété du projet et une parfaite intégration à
l'environnement.
De concevoir un équipement fonctionnel reposant sur l'équipement nautique complété par d'autres entités : jeux
d'eau, animations...
De répondre aux différentes réglementations (le règlement de sécurité applicable aux établissements sportifs
couverts, classés x (éclairage de sécurité, signalisations lumineuses, extincteurs, etc.),la réglementation
"Hygiène et Sécurité" du 7 avril 1981 à l'arrêté du 17 juillet 1992 relatif aux garanties de technique et de sécurité
des équipements dans les piscines, les textes sur l'accès des personnes à mobilité réduite.
De Créer les conditions d'une gestion et d'une maintenance faciles des locaux et espaces extérieurs et d'une totale
sécurité des personnes et des biens.
Cet équipement est en direction de 2 types d’usagers : le grand public et les usagers dits "captifs" (scolaires,
sportifs, ...).Chacun de ces groupes a une pratique particulière voire antagoniste de l'équipement (profondeur,
forme).Le futur équipement aquatique devra répondre à toutes les attentes ; celles des scolaires et des
sportifs qui souhaiteraient une piscine de type traditionnel mais également celles du grand public plus
tournées vers la diversité et les activités sportives / loisirs / détente
L'organisation générale reposera donc sur les éléments de programme suivants :
Un bassin sportif de 25 m x 15 m, soit 6 couloirs de nage : 375 m²
2
Un bassin d'apprentissage / loisirs de 150 m avec des profondeurs d'eau adaptées
Une pataugeoire de 50 m²
Plages extérieurs : surface existante
Espace détente de 95 m²
Espace forme de 120 m²
Stationnement 2 roues : 40 m²
Fréquentation maximale retenue (FMI)
Le calibrage réglementaire des surfaces de plans d'eau détermine un seuil maximal d'usagers dans
l'équipement au regard des contraintes de sécurité et de surveillance. Cette valeur réglementaire
appelée Fréquentation Maximale Instantanée ou FMI conditionne les besoins en vestiaires et
sanitaires
Bassin sportif
Bassin
d’apprentissage/loisirs
pataugeoire
8
Surface plan
d’eau
375
FMI totale
FMI retenue
375
300
150
150
120
50
575
TOTAL
575
575
420
Capacité des vestiaires
bassin
Bassin sportif : 375 m²
Bassin d’apprentissage :
150 m²
total
Classes en simultané
2
Vestiaires collectifs
4
1
2
3
6
Les concepteurs devront donc prévoir au total 7 vestiaires collectifs : 6
réglementaires + 1 complément.
Les vestiaires collectifs sont complétés par 36 cabines individuelles dont 6 cabines
familiales pour le grand public.
Hauteur d’eau des bassins
2
Les hauteurs d'eau pour le bassin sportif (375 m ) : Le maitre d’ouvrage a opté pour une hauteur d'eau en
déclivité régulière** de 1,30 m à 2 m (ce qui n’est donc pas adapté aux pratiques sportives)
2
Les hauteurs d'eau pour le bassin d'apprentissage / loisirs (150 m ) :
Les concepteurs devront définir au minimum 2 zones avec des hauteurs d'eau différentes dans le bassin :
-
-
2
120 à 125 m de plans d'eau dont la configuration permet l'apprentissage de la nage dans des couloirs
de nage d'au minimum 20 mètres dans des profondeurs d'eau adaptées (0,80 m à 1,30 m). Cette
zone permettra le déroulement des activités encadrées (aquagym) dans une surface de plans
d'eau et des profondeurs adaptées,
2
25 à 30 m pour la zone loisirs intégrant des banquettes hydromassantes, des jeux d'eau, geysers, ... dans
des profondeurs adaptées.
2
Les hauteurs d'eau pour la pataugeoire (50 m ) :
Le plan d'eau de la pataugeoire s'adresse aux jeunes enfants. Les profondeurs sont de 0 m à 0,30 m / 0,40 m
au maximum.
Estimation du coût des travaux
Le coût travaux alloué à cette opération est de : 8 000 000 €HT valeur juin 2012
Ce montant est un cout maximum est le maitre de l’ouvrage ne dépassera pas ce montant. Il
est expressément demandé aux concepteurs de rester dans cette enveloppe.
Dans leurs réponses, les candidats sont libres de fournir le détail du coût de travaux selon
leur conception et leurs modèles. Cependant, ils doivent indiquer une estimation détaillée
des travaux incluant les postes ci-dessous.
9
ESTIMATION
N°
DESIGNATION
BASE MARCHE
(valeur 01/2012)
1
STRUCTURE ET COUVERTURE
1.1 - GROS ŒUVRE
1.2 - CHARPENTE METALLIQUE
1.3 - TOITURE - ETANCHEITE
2
FACADES
2.1 - MENUISERIES EXTERIEURES
2.2 - BARDAGE
2.3 - SERRURERIE
3
MENUISERIES INTERIEURES
4
FLUIDES
4.1 - PLOMBERIE
4.2 - TRAITEMENT D'EAU
4.3 - CHAUFFAGE TRAITEMENT D'AIR
5
ELECTRICITE COURANTS FORTS ET
FAIBLES CONTRÔLE D'ACCES
6
PLAFONDS
7
REVETEMENTS DE SOLS ET MURS
8
PEINTURE -NETTOYAGE
9
EQUIPEMENTS CASIERS VESTIAIRES
10 OPTION : BASSINS INOX ET EQUIPEMENTS
11 ESPACE FORME et DETENTE
12 ASCENSEUR
13 AMENAGEMENTS EXTERIEURS
13.1 - VRD
13.2 - ESPACES VERTS
14 SPLASPAD
15 SIGNALETIQUE
TOTAL HORS TAXES
€
En base, il est prévu des bassins carrelage mais les candidats doivent donner le montant
du lot BASSINS pour des bassins tout inox mais également inox + PVC (pour chacun des
bassins).
Le projet d’acte d’engagement permettra au candidat de répondre en ce sens
Le coût de travaux doit comprendre la réalisation des fondations, mais hors fondations
spéciales
10
Le coût de travaux devra en base prévoir :
Lot façades :
. PV Bris soleil nécessaires
Lot n°5 – Electricité
. Equipement alarme type 1 si nécessaire
.Eclairage extérieur
Lot n°7 - Revêtement Sols et Murs
Revêtement étanche bitumeux sur les plages basins et espace
détente :
Lot n°13 - Aménagements extérieurs
. Chemins piétons, béton désactivé
. Eclairage circulation extérieure
. Parking 2 roues
Estimation du coût de fonctionnement
Par ailleurs le coût global de fonctionnement (compris charges de personnels,
consommation d’eau…) doit être impérativement compris entre 15 et 20 €/habitant. La
population à prendre en compte est de 20 000 habitant (9 communes) (A VOIR si 30 000 hab
dans le futur. Aucun dépassement ne sera accepté. Les concepteurs, en fonction de
l’équipement qu’il propose devront s’engager sur ce point. Ils devront donner tous les
calculs permettant au maitre de l’ouvrage de connaitre ce coût de fonctionnement.
11
Surfaces retenues
Principales caractéristiques
Programme de base
Bassin sportif
25 m x 15 m (375 m )
Bassin d'apprentissage / loisirs de
150 m
Pataugeoire
de 50 m
2
2
2
2
2
Total m plan d'eau
575 m
FMI retenue
420 baigneurs
Espaces complémentaires
espace détente 95 m²
espace forme 120 m²
UNITES FONCTIONNELLES
1.ENTREE/ACCUEIL
Parvis
Hall d'entrée
Banque d'accueil
Services aux usagers
Local poussettes
Espaces distributeurs
Sous-total entrée / accueil
2. VESTIAIRES
Vestiaires collectifs (7)
Cabines individuelles (30 cabines)
Cabines familiales
Casiers (336) (80% FMI retenue)
Espace beauté
Espace bébés
Sous-total vestiaires
3. DOUCHES /SANITAIRES
Douches2x (11+4 handicapé/famille)
Sanitaires 2x (5+1 handicapés)
Pédiluves
Sous-total douches/sanitaires
4. BASSINS COUVERTS
2
S plan d'eau sportif
2
S plan d'eau d'apprentissage. / loisirs
Pataugeoire
Sous-total bassins couverts
5. PLAGES
Plages bassin sportif
Plages bassin apprentissage
Plages pataugeoire
Sous-total plages
6.LOCAUX-HALLBASSINS
PLAGES
Vestiaires H/F / bureau MNS
Infirmerie
Dépôts matériel
OPTION : Espace spectateurs
12
Préprogramme de base
2
2
S UNITAIRE
S UTILES
2
2
(m )
(m )
pm
1 x 60
1 x 10
2x5
1 x 10
pm
pm
60
10
10
10
pm
90
7x 20
30 x 1,5
6x3
1 x 75
4x5
2 x 10
140
45
18
75
20
20
318
2 x15
2 x 20
30
40
pm
70
25 x 15
1 x 150
1 x 50
375
150
50
575
1 x 430
1 x 200
1 x 70
430
200
70
700
15+15 + 10
1 x 12
3 x 30
1 x 120
40
12
90
120 (200 personnes)
UNITES FONCTIONNELLES
Préprogramme de base
2
2
S UNITAIRE
S UTILES
2
2
(m )
(m )
Sous-total locaux hall bassins
7.PLAGES EXTERIEURES
Solarium extérieur minéral
Espace engazonné
Sous-total plages extérieur
8. ADMINISTRATION / LOCAUX
DU PERSONNEL
Bureau directeur
Bureau administratif
Locaux du personnel / sanitaire
Salle de réunion
Tisanerie
Bureau clubs
Sous-total administration
9 .ESPACE DETENTE
Sauna
Hammam
Ban bouillonnant
Salle de repos
Douches jets massant
262
1 x 12
1 x 12
16+4
1 x 20
1 x 10
2 x 10
12
12
20
20
10
20
94
2 x 10
1 x 20
1 x 20
1 x 25
1 x 10
20
20
20
25
10
10-ESPACE FORME
1 x 120
120
11.LOCAUX TECHNIQUES
Locaux techniques
Atelier / vestiaires
1 x 300
1 x 25
300
20
320
40 x 25
20 x 2
2 x 50 (PM)
1000 (PM)
40
100 (PM)
2524
3180
Parcelle existante
12. STATIONNEMENT
Véhicules (40 places)
Deux roues
Bus / autocars
TOTAL SU
TOTAL SHON
TOTAL SURFACES EXTERIEUR
Parcelle existante
2
2
Soit un total de surfaces utiles de 2524 m pour le programme de base, et environ 3180 m SHON
(ratio SU/SHON de 1,26), complétés des surfaces extérieures actuelles pour le solarium minéral et les
2
aires engazonnées de l'équipement aquatique, et 40 m pour le stationnement 2 roues. 120 m²
d’espace de sport sont également compris au programme.
Les concepteurs devront prévoir en option un espace spectateur de 120 m² qu’ils devront chiffrer
en option et dessiner dans leur projet. Le maître d’ouvrage se réservant le choix de le retenir ou
pas.
13
VOLET ENVIRONNEMENTAL
Selon le référentiel du CSTB, la QEB est définie comme suit:
MAITRISER LES IMPACTS SUR
« La L’ENVIRONNEMENT EXTERIEUR
Qualit
ECO –CONSTRUCTION
é
1. Relations des Bâtiments avec leur
Enviro
environnement immédiat
nnem
2. Choix intégré des procédés de
entale
construction
du
3. Chantier à faibles nuisances
bâtim
ent
ECO-GESTION
(QEB)
4. Gestion de l’énergie
», se
5. Gestion de l’eau
déco
6. Gestion des déchets d’activité
mpos
7. Gestion de l’entretien et de la maintenance
e de
14
cibles définies de la façon suivante :
CREER UN EVIRONNEMENT
SATISFAISANT
CONFORT
8. Confort hygrométrique
9. Confort acoustique
10. Confort visuel
11. Confort olfactif
INTERIEUR
SANTE
12. Qualité sanitaire des espaces
13. Qualité sanitaire de l’air
14. Qualité sanitaire de l’eau
Pour chacune de ces cibles, il est nécessaire de définir le niveau de performance visé. Il existe 3 niveaux de
performance :
-
-
Très Performant qui correspond à un niveau calibré par rapport aux performances maximales
constatées dans des opérations à haute qualité environnementale, tout en veillant à ce qu'il reste
atteignable
Performant qui correspond à de bonnes pratiques
Base qui correspond à a la réglementation si celle-ci est suffisamment exigeante sur les
performances de l'ouvrage, ou à défaut à la pratique courante
Une piscine est très énergivore en consommation d’énergie (chauffage, eau, électricité…) et il est primordial pour
le maître d’ouvrage de réduire la consommation d’énergie afin de réduire le coût de fonctionnement tout en gardant
un niveau de confort optimale
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Les concepteurs devront donc proposer un projet qui soit très économe et qui respecte les objectifs de
performances définis par le maitre de l’ouvrage dans le Profil environnemental de la construction de sa
piscine . Ce profil doit être considéré comme le but à atteindre. Il décrit les priorités environnementales pour cette
opération. Il est issu du compromis entre les atouts et contraintes du site et les attentes de la Maîtrise
d'ouvrage et des utilisateurs pour cette construction.
Profil environnemental :
L'énergie de base est le gaz. En variante, il est à proposer la chaufferie bois.
En phase esquisse, le concepteur pourra prendre en compte l'intégration possible d'installations d'énergies
renouvelables dans l'architecture du bâtiment, afin de permettre la vérification du respect de la réglementation
urbaine.
Les eaux chaudes sanitaires et les eaux de bassins pourront être préchauffées par des panneaux solaires à haute
performance. Ainsi, les panneaux solaires seront liés à la chaufferie des eaux par des réseaux parfaitement
calorifugés.
Cibles traitées de manière très performantes :
Gestion de l'énergie (cible 04)
Gestion de l'eau (cible 05)
Gestion de l'entretien et de la maintenance (cible 07)
Confort hygrothermique (cible 08)
Cibles traitées de manière performantes :
Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction (cible 02)
Chantier à faibles nuisances (cible 03)
Confort acoustique (cible 09)
Confort visuel (cible 10)
Confort olfactif (cible 11) et Qualité de l'air (cible 13)
Qualité sanitaire de l'eau (cible 14)
Cibles traitées de manière règlementaires :
Relation du bâtiment avec son environnement (cible 01)
Gestion des déchets (cible 06)
Qualité sanitaire des espaces (cible 12)
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