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www.sogeprom.fr
Immeuble Ile-de-France
3 place de la Pyramide
92067 Paris La Défense Cedex
Tél : 01 46 35 60 00
Fax : 01 46 35 60 60
[email protected]
la force d’un groupe
pour vos projets
Esprit d’equipe
creativite
responsabilite
promouvoir, avec vous,
de nouvelles valeurs
immobilieres
Depuis plus de 40 ans, nous développons notre savoir-faire en
immobilier résidentiel, commercial et d’entreprise. Filiale de la
Société Générale, nous raisonnons sur le long terme avec une
approche globale pour créer des concepts immobiliers,
Lille
Caen
PROJECTIM
INVESTIR IMMOBILIER
NORMANDIE
Berlin
EUROPARC GmbH
Strasbourg
ALPRIM
Orléans
CIP
Lyon
NOAHO
contribuant à satisfaire les attentes des familles, des entreprises,
des enseignes et des territoires.
Un esprit d’équipe nous anime pour rassembler nos expertises
métiers au service de nos clients et des collectivités.
Promoteur passionné, l’enthousiasme et la créativité nous guident.
Opérateur responsable, nous nous attachons à limiter l’impact
environnemental de nos réalisations.
Bordeaux
Nice
AQ’PRIM
Montpellier, Toulouse, Marseille
RIVAPRIM
Acteur citoyen, nous défendons des projets valorisant les
paysages urbains.
PRAGMA
PRIMAXIA
URBANISME & COMMERCE
URBI & ORBI
Nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus
du développement immobilier, du sourcing foncier à la mise en
exploitation de leur bâtiment. Soucieux de toujours imaginer une
solution sur mesure, nous privilégions l’écoute pour apporter des
réponses réellement appropriées à chaque projet.
Henri du Boucher
Président
Pierre Sorel
Directeur Général Délégué
Developper
un modele economique
different
Créé en 1972 par la Société Générale, Sogeprom s’est étoffé en intégrant des
opérateurs de référence tels que Europarc, Pragma, Urbanisme et Commerce,
Urbi & Orbi …
Le groupe s’est structuré en alliant maîtrise des spécificités territoriales et
expertise multi-métier pour intervenir, avec le même niveau d’efficience, en
immobilier d’habitation, résidences-services, immobilier d’entreprise ou hôtelier
ainsi qu’en promotion, commercialisation et gestion de centres commerciaux.
Sogeprom poursuit une politique de développement reposant sur un modèle
économique unique. Convaincu que la proximité est un atout capital pour la
réussite de tout développement immobilier, Sogeprom assure un maillage
territorial structuré et une offre au plus près des attentes de sa clientèle à
travers son réseau de filiales et de partenaires.
En complément des développements menés sous la marque Sogeprom,
le groupe compte comme filiales exerçant sous leur propre identité, Alprim
en Alsace, Aq’prim en Aquitaine, CIP dans la région centre Centre, Investir
Immobilier en Normandie, Noaho à Lyon, Pragma à Toulouse et Montpellier,
Sogeprom Sud à Marseille, Projectim dans le Nord, Rivaprim sur la Côte
d’Azur et travaille en partenariat avec ADI dans l’Ouest, Imaprim à Chambéry
et Robert Alday sur la Côte Basque.
Cette politique permet aujourd’hui à Sogeprom d’être présent sur l’ensemble
du territoire français tout en conservant la notion de proximité qui caractérise
sa culture immobilière, tant vis-à-vis de ses clients que dans les rapports tissés
avec ses partenaires et les collectivités locales.
Ce choix stratégique de combiner expertises locales et savoir-faire national
positionne Sogeprom comme leader parmi les promoteurs de proximité.
Côté Square
Lille (59)
Architecte : Cabinet Chappey-Chiani
Centre commercial AVARICUM
Bourges (18)
Architecte :
Arte Charpentier / Frédéric Blatter
s’impliquer
dans le dynamisme commercial
des cœurs de villes
En immobilier commercial, Sogeprom se positionne à la fois en promoteur et en
property manager.
Avec plus de 20 ans d’expérience développée au travers de réalisations
emblématiques totalisant plus d’un million de mètres carrés, Sogeprom, sous la
marque Urbanisme & Commerce, est un promoteur d’espaces commerciaux de
référence. Sa faculté d’aborder chaque problématique locale de manière globale
se traduit par des ensembles commerciaux participant à la qualité et l’attractivité
des villes.
Sogeprom intervient également, grâce à sa filiale Urbi & Orbi, comme gestionnaire
et commercialisateur d’actifs commerciaux de toute typologie pour le compte
de tiers. Son expertise en matière de property management s’exerce sur toute
la France. En optimisant l’ensemble des missions confiées, les collaborateurs
d’Urbi & Orbi sont créateurs de valeurs et sécurisent les investissements réalisés.
Urbi & Orbi est membre du CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux)
et de l’association FIDJI (Format d’Inter-échanges de Données Juridiques et
Immobilières).
ANSES - 9 400 m2 de bureaux
Agence Nationale de Sécurité Sanitaire de l’Alimentation,
de l’Environnement et du Travail
Maisons-Alfort (94)
Architecte : Agence Barthélémy Grino
Se mobiliser durablement
en partenaire
des acteurs economiques
Pour une entreprise, l’immobilier est une composante
stratégique de sa politique de développement. Outil de
production, de commercialisation, d’hébergement des
ressources, mais aussi vecteur d’image, il cristallise
ses valeurs et sa maturité.
Sogeprom développe pour le compte d’utilisateurs,
d’investisseurs ou d’aménageurs, des réalisations de
formats divers : immeubles de bureaux indépendants,
tours, campus tertiaires et parcs d’affaires sous le
concept Europarc, projets hôteliers…
La qualité des réalisations, associée au talent des architectes
sollicités et à l’attention portée au volet environnemental, fait
de Sogeprom un référent en Promotion Directe, en Contrat de
Promotion Immobilière ou Maîtrise d’Ouvrage Déléguée. Très actif
sur le créneau des restructurations et réhabilitations, le groupe se
distingue aussi dans son environnement concurrentiel en raison
de son réel engagement dans le cadre de Partenariat Public Privé.
Tour D2 - 54 000 m2 de bureaux
Paris La Défense (92)
Architectes : Anthony Béchu / Tom Sheehan
CAP 55’ - 1 725 m2 de bureaux
Saint-Pierre-des-Corps (37)
Architecte : Jean-Yves Barrier
Centre Commercial La Visitation
Rennes (35)
Architecte : Jean-Loup Roubert et associés
Les demeures de Nymphéas
le Plessis-Robinson (92)
Architectes : cabinet MVA / Xavier Bohl
ENSTA
Ecole Nationale Supérieure des Techniques Avancées
Campus de l’École Polytechnique
Palaiseau (91)
Architectes : Hubert Godet / Jean-Baptiste Lacoudre
Opéra Capucines
Réhabilitation-restructuration lourde de 11 000 m2 de bureaux et commerces
Paris 2ème
Architecte : studios d’architecture JJ ORY
Europarc Dreilinden
Berlin
Architecte : JSK
Livrer des operations
de reference, creatives
et perennes
Bulle Marine
Sète (34)
Architectes : Colboc et Franzen Architectures
INRIA - Europarc de la Haute Borne
4 000 m2 de bureaux
Villeuneuve d’Ascq (59)
Architecte : Urba Linea Architecture
SUITE NOVOTEL
Issy-les-Moulineaux (92)
Architectes : Pierre et Cedric Vigneron
et partenaires
EHPAD
Etablissement d’hébergement
pour personnes âgées dépendantes
Neuilly-Plaisance (93)
Architecte : Quadratura Architectures
Ô SUD
Oullins (69)
Architecte : M Morlet
Les hameaux de Noisy
Noisy-le-Sec (93)
Architecte : Cabinet Ausia
Villa bleue
Marcq-en-Barœul (59)
Architecte : Paindavoine Parmentier
Wilson
Saint-Denis (93)
Architectes : Agence Simoneau
et Hennig Architectes
l’alhambra
La Mantilla - Montpellier (34)
Architecte : Jacques Ferrier Architectures
imaginer
de nouveaux concepts
rEsidentiels
De la résidence à thème (étudiants-seniors) aux programmes
de prestige, en passant par les maisons de ville, les
lotissements, les lofts, le logement intermédiaire et social,
Sogeprom dispose d’un vaste éventail d’offres.
Imaginer des espaces de vie très actuels et aux besoins
énergétiques maîtrisés, créer des concepts adaptés aux
nouvelles aspirations des populations, concevoir des projets
affichant des perspectives de valorisation, telles sont les
motivations qui animent les équipes de Sogeprom pour faire
évoluer les différents formats résidentiels. Le but est de livrer
des logements procurant un réel confort à leurs résidents
dans des environnements au charme préservé et parfaitement
intégrés dans la ville.
Précurseur, le groupe se distingue aussi en imaginant
des concepts d’habitat innovants pour apporter à
ses clients des réponses aussi variées que leurs
besoins. Pluridisciplinaire, il capitalise sur ses propres
ressources pour développer des ensembles mêlant
harmonieusement commerces, logements, voire
équipements hôteliers et bureaux au sein d’un même
projet, œuvrant ainsi en faveur d’une mixité urbaine
qui emporte l’adhésion d’un nombre croissant de
collectivités.
Opérateur innovant, le groupe vient de créer une offre
reposant sur un concept «Charte logement équitable».
Proposant des logements accessibles au plus grand
nombre en maintenant un niveau de qualité et de
prestations élevé grâce à un process impliquant tous
les acteurs de la construction : les architectes, les
entreprises, les industriels ainsi que les collectivités
locales.
Filiale d’un groupe de la banque-assurance, Sogeprom
est attentif aux perspectives de valorisation de ses
développements. Abordant l’immobilier sous l’angle
patrimonial, l’entité Primaxia a ainsi été créée pour
accompagner les clientèles de la Société Générale
et du Crédit du Nord afin de les conseiller dans leurs
investissements immobiliers. Sogeprom développe
également une offre de logements locatifs à destination
des investisseurs institutionnels.
Les grands moulins DE Pantin
Pantin (93)
Architecte : Architectonia
Promoteur engagé dans la réduction de l’empreinte écologique du bâti, Sogeprom
adhère aux valeurs promues par le Grenelle de l’Environnement. Un département
Recherche et Développement a ainsi été constitué pour, explorer en permanence,
de nouvelles pistes techniques et technologiques en vue notamment de limiter les
besoins des bâtiments, en termes de consommation.
En immobilier d’entreprise (bureaux et commerces), l’accent a été porté sur
la performance énergétique des immeubles. Tout est mis en œuvre pour que
les réalisations signées Sogeprom visent les certifications HQE® (Haute Qualité
Environnementale), BREEAM (Building Research Establishment Environnemental
Assessment) ou LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) et
répondent aux exigences de la RT (Réglementation Thermique) 2012.
En immobilier résidentiel, les programmes Sogeprom sont, depuis 2011,
systématiquement labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation).
S’investir
en faveur de comportements
responsables
Sogeprom est un acteur reconnu investi dans la réalisation d’éco-quartiers, avec
déjà plusieurs développements de référence à son actif.
Au quotidien, le groupe, dans la droite ligne des actions préconisées par la Société
Générale, encourage les comportements citoyens, faisant de la préservation de
l’environnement et de la réduction de l’empreinte carbone des composantes
essentielles de son ADN.
La qualité de service de Sogeprom est, depuis 2009, confirmée par une certification
AFAQ ISO 9001.
Treize Cent Treize - 01 53 17 97 13 - Crédits photos : Benjamin Dubuis, Antoine Dumont, K Khalfi, Xavier Mouton(studio horizon), Pierre Perrin ( Zoko productions) - DR SOGEPROM
ENSTA
Ecole Nationale Supérieure des Techniques Avancées
Campus de l’École Polytechnique
Palaiseau (91)
Architectes : Hubert Godet / Jean-Baptiste Lacoudre
Etre,
partout en France,
le plus proche de vous
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