Hammerson rachète le centre commercial Saint

La Lettre de la Pierre 09/01/2014
N° 1017-1018 page 10
Hammerson rachète le centre commercial Saint-Sébastien à Nancy
Afin de poursuivre sa stratégie visant à générer une croissance de ses revenus par l'investissement dans des sites
commerciaux premium en France et au Royaume-Uni, Hammerson vient de signer l'acquisition de la majorité du centre
commercial Saint-Sebastien à Nancy, auprès d'Axa Real Estate, agissant ainsi pour le compte d'un de ses clients.
Hammerson devient alors copropriétaire du centre à 75 %, aux côtés notamment de C&A et d'autres investisseurs
institutionnels ou privés. La transaction, qui devrait être finalisée fin mars prochain, s'élève à 130,5 M€. Hammerson sera
en charge de la gestion du centre, lequel génère un loyer brut annuel de 8,2 M€ et dont le taux d'occupation est de 100 %.
Le centre Saint-Sébastien, d'une superficie de 24 000 m2, comprend 105 boutiques et restaurants, 1 000 places de parking
et des locomotives comme Monoprix, Intersport ou Sephora. Dotée d'une fréquence annuelle de 8 millions de visiteurs, il
donne à Hammerson l'occasion de créer de la valeur en rénovant le centre et en renouvelant le mix d'enseignes. Un projet
d'extension est également envisageable. Pour David Atkins, directeur de Hammerson, cette opération "constitue une
opportunité rare de renforcer notre présence dans l'immobilier commercial en France et d'exercer notre savoir-faire en
terme de création de valeur à travers un management pro-actif du centre. Nancy est une ville dynamique, dotée d'une zone
de chalandise de qualité, dans laquelle Saint-Sébastien jouit d'une position commerciale de leader". Saint-Sébastien est
effectivement le seul centre commercial du centre-ville de Nancy. Il se situe, par ailleurs, dans le périmètre de Nancy Grand
Cœur, opération de renouvellement urbain qui prévoit la création de 200 000 m2 de bureaux et commerces, ainsi que 700
nouveaux logements. Hammerson France possède déjà sept centres commerciaux régionaux.
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