Plaquette commerciale

Profitez d’un cadre authentique
en lisière de l’effervescence de la ville
5
D. 984
ESPACE DE VENTE
Lac
Léman
N.
AIN
N.
1
Gex
2 place de l’Étoile
74100 Annemasse
Ferney-Voltaire
TRANSPORTS
Route de Vulbens, découvrez notre nouvelle réalisation “Les Terrasses du Verger”
et profitez de la tranquillité du charme bucolique des paysages jurassiens dans
un environnement calme, dégagé et ensoleillé.
Cette adresse offre l’agrément d’une situation pratique au quotidien. Ainsi
commerces traditionnels, grande surface alimentaire, services, crèche,
groupe scolaire sont accessibles en quelques minutes de voiture… et
guère plus en vélo.
Valleiry
0
A. 4
Vulbens
Gare SNCF
À 5 et 12 km des gares de Valleiry
et de Pougny-Chancy
(Annemasse en 21 min**
et Genève/Cornavin en 25 min**).
Accès directs
Côté charme et côté pratique
CHEVRIER
A40 et D1206
Genève en 33 min**
** Source Google Maps / SNCF.
Viry
Annemasse
1
LES TERRASSES DU VERGER
A.
HAUTESAVOIE
A. 41
Tous les commerces
et services de la route
de Vulbens
St-Julienen-Genevois
GENÈVE
A.
0
41
Route de Vulbens
74520 Chevrier
Chevrier
KetB.com
LES TERRASSES DU VERGER
04
50 055 358
Numéro vert
Annecy
Lyon
Kaufman & Broad - R.C.S. Grenoble 485 228 076 - Illustrations : Laurent Prullière - Photos : Adjectif - Photothèque Kaufman
& Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - 05/2015
Chevrier, c’est l’alliance idéale d’une vie de village et du rythme citadin… la nature sans
concession.
À DEUX PAS
SUISSE
40
Son excellente desserte par le réseau routier et autoroutier permet d’atteindre rapidement les
agglomérations voisines. Les gares de Valleiry et de Pougny, respectivement à 5 et 12 km vous
donneront la possibilité de rejoindre Annemasse en 21 min** et Cornavin en 25 min**.
(sauf le dimanche)
A.
Idéalement située aux portes de la Suisse, Chevrier, charmante commune champêtre réputée pour
la beauté de ses vergers, se situe à une trentaine de minutes de Genève. S’inscrivant dans un bel
environnement naturel au pied du Vuache, elle permet de bénéficier de tous les avantages de la “vie
au vert” tout en profitant du dynamisme et de l’animation du bassin genevois.
Plus de
proximité
4
Entre ville et nature
Ouvert tous les jours de 10h à 12h et de 14h à 19h
98
Les nombreux vergers de la région
D.
Vue aérienne de chevrier
IMAGINE Z UN CADRE DE VIE CHAMPÊTRE AUX PORTES DE L A SUIS SE
Une architecture,
Redécouvrez
élégante et traditionnelle
le bien-être intérieur…
L’architecte a imaginé ici deux petits immeubles intimistes de seulement deux étages.
Notre réalisation accueille des appartements, du 2 au 4 pièces, tous prolongés
par de beaux balcons ou des jardins privatifs. Leurs aménagements intérieurs ont
été pensés dans les moindres détails : cuisine américaine, surfaces optimisées,
qualité des prestations… tout a été prévu pour votre plus grand confort.
S’inspirant de la personnalité du site, il a su proposer une écriture actuelle : généreuses surfaces vitrées, beaux balcons, larges
jardins privatifs… tout en apportant un soin particulier à l’intégration dans ce décor naturel. Pour cela, il s’est appuyé sur les
traditions typiquement jurassiennes et notamment les toits pentus à larges débords recouverts de tuiles.
Un soin tout particulier a été apporté dans l’aménagement des parkings qui,
pour certains, sont abrités par un toit de tuiles et complétés par de spacieux
celliers : casier à skis, cave à vin, abri de jardin… à vous d’inventer la vie qui
vous ressemble.
L’élégante sobriété des façades, habillées d’ocre et de gris, offre un agréable contraste avec l’écrin de verdure formé par le spacieux
jardin commun. Les fenêtres et portes-fenêtres traitées en double hauteur laissent largement pénétrer la lumière et permettent de vivre
les espaces extérieurs comme un prolongement des appartements.
Une réalisation conforme
à la Réglementation
Thermique 2012
L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit
un niveau de performance énergétique élevé :
 Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments
tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de
l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
 Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une
isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
 Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par
chaudière individuelle au gaz
 Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et
un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un
contrôle solaire
Bâtiment économique
50
RT 2012
51 à 90
91 à 150
A
Les Terrasses
du Verger
B(1)
C
151 à 230
231 à 330
D
E
331 à 450
>450
F
G
Bâtiment énergivore
(1)Lecalculconventionnelréglementaireindiqueraunevaleurdelaconsommationglobaledubâtimentquiseraexprimée
en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.
La RT 2012 offre des avantages concrets :
 Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des
dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques
identiques
La nature pour seul horizon
 Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement
Au cœur d’un vaste domaine paysager de 7 000 m2,
sans aucun vis-à-vis, “Les Terrasses du Verger”
permettent de profiter à chaque instant du spectacle
merveilleux qu’offre la nature environnante.
Des haies denses protègent l’intimité des
jardins privatifs, des arbres de hautes tiges
harmonieusement plantés animent de leurs
couleurs changeantes le rythme des
saisons.
POUR VOTRE NOUVEAU
CADRE DE VIE
Kaufman & Broad vous garantit :
 LA QUALITÉ DE L’ADRESSE
Rien ne vient gâcher le majestueux
panorama sur les montagnes
environnantes, tout est calme, vous
êtes bien chez vous…
Chaque site est choisi pour son attrait, son calme, sa proximité avec les
écoles, les commerces et les transports en commun.
 LA QUALITÉ ARCHITECTURALE
La conception des plans, l’aménagement des volumes et la qualité des
prestations ainsi que l’utilisation de matières nobles contribuent aussi à la
réalisation de lieux de vie harmonieux.
 LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE
Nous sommes reconnus depuis de nombreuses années pour la qualité
de nos réalisations, notre professionnalisme et notre accompagnement à
chaque étape de votre projet immobilier.
Perspective côté jardin
Les parkings aménagés de celliers