Imprimer - Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 Croix

T2 en duplex - Idéal investisseur Hyper Centre Lyon
27 m²
2 pièces
Lyon Opéra / Louis Pradel
Type d'appartement
Surface
Pièces
Chambres
Salle d'eau
Étage
Epoque, année
État général
Chauffage
Cuisine
F2
27.00 m²
2
1
1
2
1850 Ancien
Neuf
Electrique
Individuel
Aménagée et équipée,
Américaine
Partiellement meublé
Rue
Bois, Double vitrage
30 € /mois
A
Ameublement
Vue
Ouvertures
Charges
Emissions GES
Consommations
C
énergétiques
Référence VA208, Mandat N°9.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATION COURTE
DUREE
169 000 € FAI
A proximité immédiate de la place Louis Pradel, de
l'Hôtel de Ville et de l'opéra de Lyon, nous vous
proposons de découvrir ce petit duplex de 30 m2 refait à
neuf en 2015, au 2ème étage d'un magnifique immeuble
classé au répertoire des monuments historiques.
D'une superficie carrez de 27,5 m2, ce bel espace de
vie associe subtilement les matériaux qui lui apportent
tout son cachet : le bois des fenêtres à double vitrage
phonique neuve et le plafond à la française sablé et
repeint en blanc ; les pierres du mur de façade sablées
et rejointes ; et le métal de la mezzanine en IPN.
L'appartement est déjà intégralement équipé : meuble
vasque, dalle de douche, paroi et WC suspendu pour la
salle d'eau. Meubles de cuisine, plaque de cuisson,
micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge dans la cuisine.
L'appartement est entièrement meublé.
Avec sa position hyper-centrale stratégique, ce bien est
un investissement idéal : location en meublé de longue
(rentabilité estimée de 5 %) ou encore de courte durée
(rentabilité pouvant atteindre 11,5 %).
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce
magnifique appartement !
www.noveagroupe.com
Ce bien est dans une copropriété comportant 80 lots. Le montant
moyen de la quotepart du budget prévisionnel est de 360 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Valentin BRENIERE
[email protected]
www.novea-immobilier-lyon4.fr
06 71 66 54 62
Document non contractuel