Prix de vente : 255 000 Euros
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Prix de vente : 255 000 Euros
Visite du bien : Localisation Autoroute 69211 Ville proche : Vienne Aéroport : 75 Km : Roisey : 15 Km Dans son écrin de nature, le cachet d’une authentique grange rénovée ! Au milieu des vignes et des pommiers, dans le parc du Pilat et en lisière d’un joli village, ressourcez-vous chez vous, dans cette ancienne grange rénovée avec goût et soin. Profitez de ses 130 m² baignés par la lumière du soleil : Vaste pièce de vie et sa charpente d’origine avec accès à une jolie terrasse de 50m² dominant le ruisseau et les champs alentours, cuisine équipée neuve et son bar, 3 belles chambres, le tout bénéficiant des dernières normes d’isolation. Jardin clos, authentique portail automatisé. Le bel atout de cette bâtisse coup de cœur : Un rez-de-chaussée de 190 m² qui n’attend que votre imagination pour l’aménager ! Type de bien : Maison Surface habitable : 130 M² Surface du terrain : 843 M² Année de construction/rénovation : 1900/2009 Annexes : 190 M² Terrasse : Garage Parking : : Oui Prix de vente : 255 000 Euros www.espritsudest.com Oui Oui Rez-de-chaussée Entrée 1, Par le garage ou l’écurie Ecurie 1, Authentiques pavés, fenêtre au sud Garage 1, de 100 M² Sous 3.5m de plafond 1, de 30 M² Remise Attenante au garage Atelier 1, de 30 M² Attenant à la remise WC 1 Salle d’eau 1, Avec son radiateur sèche-serviette Buanderie 1, Avec grand évier et placard Charreterie 1, Surface de 20 M² Observations Les 190 M² du rez-de-chaussée sont entièrement modulables selon vos gouts et souhaits. Le sol est dallé sur l’ensemble du niveau La buanderie peut être utilisée comme cuisine d’été ou labo-photo pour les amateurs Grands portails électriques pour le garage et l’entrée Possibilité pose portails sur la remise et l’atelier. Un sas de communication entre le garage et l’écurie pour accès à l’escalier qui dessert l’étage . www.espritsudest.com 1 er étage Escalier 1, En bois Entrée 1, Directement dans le séjour Pièce de vie 1, de 52 M² Avec charpente apparente 1, Equipée Cuisine Avec son bar Cellier 1 Chambres 3, Dont une de 29 M² Salle de bain 1 WC 1, Avec son lave-mains 1, Terrasse 50 M² aménagés Observations Vaste pièce de vie de 52 M² sous charpente baignée de lumière (baie vitrée, fenêtres et accès terrasse). La chambre parentale possède un dressing (rayonnages et portants) sur toute sa largeur Possibilité d’aménager les combles au dessus des Chambres (2*30 M²) Terrasse en bois, exposée sud-ouest : accès par la pièce de vie , 50 M² aménagés sur les 70 M² disponibles www.espritsudest.com Détails du bien Exposition Est/Ouest Structure du bien Pierres de pays, bois, brique Charpente Traditionnelle Electrique Chauffage Au sol dans le séjour, radiants côté nuit Couverture Tuile mécanique terre cuite Revêtements de sols Carrelage + Parquet vitrifié (Pour les chambres) Fenêtres & Portes fenêtres Double vitrage type montagne Parking Oui, pour plusieurs voitures Garage Oui, pour plusieurs voitures Atelier Oui, + Une remise attenante Terrasse Oui, 70 M² dont 50 M² aménagés Observations La remise et l’atelier, de 30M² chacun, sont en enfilades L’atelier reste équipé pour les bricoleurs Dernières normes d’isolation, de grands placards, de multiples prises de courant : une maison authentique ET très fonctionnelle. www.espritsudest.com Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 4 Km Aéroport : 75 Km Supermarché : 5 Km Gare SNCF : 16 Km Hypermarché : 10 Km Bus/Cars : Scolaire Boulangerie : 4 Km Autoroute : 15 Km Écoles Services médicaux Médecins : 4 Km Garderie, crèches : 5 Km Pharmacie : 4 Km Maternelle : 1 Km Dentistes : 4 Km Primaire : 1 Km Hôpital : 20 Km Collège : 5 Km Lycée : 5 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, accro-branches, champignons : vous êtes dans le Parc du Pilat ! Ski de fond, de piste, raquettes, luge au Bessat à quelques minutes Saint Pierre de Bœuf , plan d’eau Roche de Condrieu : kayak et nautisme à proximité ! Œnologie et gastronomie : vous êtes tout près des Condrieu, Côte Rôtie, Saint Joseph.. et de la célèbre Pomme du Pilat ! www.espritsudest.com Localisation & plan A 32 Km de Vienne A 61 Km de Lyon A 15 Km de l’autoroute A7 A 24 Km du Bessat (Ski) Vos voisins les petits oiseaux ! www.espritsudest.com Vue satellite A 42 Min de Vienne A 60 Min de Lyon A 20 Min de l’autoroute A7 A 25 Min du Bessat (Ski) www.espritsudest.com Dans le parc du Pilat, en lisière du petit village de Roisey, Une authentique grange rénovée avec soin ! www.espritsudest.com Un cadre de verdure et de paix : Votre voisin le ruisseau Est/Sud/Ouest : une exposition maximale ! www.espritsudest.com Une terrasse pour vos déjeuners bucoliques, Et une vue sur un panorama de vacances ! www.espritsudest.com De la place ! 130 M² rénovés à l’étage, jardin clos, charreterie, Et 190 M² aménageables selon vos goûts en Rez-de-chaussée ! www.espritsudest.com La cuisine entièrement aménagée et son bar, Une vaste pièce de vie confortable et atypique ! www.espritsudest.com Tout est prêt pour un futur balcon coté baie vitrée, La porte fenêtre pour accéder à la terrasse ! www.espritsudest.com La chambre parentale inondée de lumière, Et sa grande penderie/dressing ! www.espritsudest.com De jolies chambres pour vos enfants, La Salle de bain avec baignoire et vasque ! www.espritsudest.com Garage de 100 M² : une dalle et des cloisons amovibles 3.5 M sous plafond : un espace propre et spacieux ! www.espritsudest.com Encore quelques photos ? www.espritsudest.com En savoir plus sur Roisey : Informations sur la commune: http://www.roisey.fr Informations sur Wikipédia : http://fr.wikipedia.org/wiki/Roisey www.espritsudest.com