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BILAN 2014
ET PERSPECTIVES 2015
DOSSIER DE PRESSE
MARS 2015
www.slci-groupe.com
SOMMAIRE
Un groupe immobilier responsable et investi sur tous les fronts
Le bilan 2014
Les perspectives 2015
Annexe 1 : Chiffres-clés
Annexe 2 : Organigrammes
Annexe 3 : Historique
Contacts
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1. UN GROUPE IMMOBILIER RESPONSABLE ET
INVESTI SUR TOUS LES FRONTS
Le Groupe SLCI (Société Lyonnaise de Coordination Immobilière), dirigé par Pierre
Bonnet, est une entreprise dont les origines remontent à 1912. Au cours de son
histoire, ses interventions dans le domaine du logement ont beaucoup évolué et le
groupe maîtrise aujourd’hui tous les métiers de l’immobilier résidentiels au
travers de ses 4 entités et 9 filiales : SEFI, Maisons AXIAL, SLCI Promotion et SLCI
Espace Immobilier.
Appuyée par son actionnaire, Procivis Rhône, et le Groupe Amallia, SLCI intervient
en région Rhône-Alpes, principalement dans la zone d’influence de la métropole
lyonnaise, dans le Rhône, l’Ain, l’Isère et en dehors de ces zones suivant les
opportunités.
SLCI s’engage aux côtés des collectivités locales comme un partenaire impliqué
sur le long terme. Chaque opération est préparée en concertation avec les villes,
en accompagnement des politiques locales de l’habitat. Ce positionnement
privilégié dès la réflexion d’aménagement, permet à SLCI d’offrir à ses futurs
acquéreurs une véritable liberté de choix en matière de logements : statut
d’occupation, type de logement ou localisation.
L’entreprise cultive depuis longtemps des valeurs humaines dans l’exercice de ses
métiers, à travers une approche éthique et transparente de l’immobilier, une
expertise des métiers de l’immobilier et l’accompagnement personnalisé de
chaque client pour ses projets immobiliers.
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1. UN GROUPE IMMOBILIER RESPONSABLE ET
INVESTI SUR TOUS LES FRONTS
Le groupe accorde une grande importance à l’intégration de ses opérations dans
leur environnement d’implantation. Chaque action est pensée et réfléchie pour lui
apporter une grande qualité technique et esthétique. Tout en tenant compte de
l’organisation des espaces et des enjeux environnementaux, l’entreprise propose des
projets mêlant mixité fonctionnelle et urbaine.
Développer un habitat respectueux du cadre de vie est l’une des priorités de
l’entreprise. Des logements performants permettent de réaliser des économies mais
également de profiter d’espaces bien intégrés dans leur environnement. Ainsi, les
équipes SLCI sont formées aux dernières techniques qui permettent de respecter
l‘ensemble des règlementations et d’apporter les conseils et les solutions adaptés à
chaque projet.
SLCI est une entreprise engagée dans une pratique responsable de tous ses métiers
et se distingue sur le marché de l’immobilier notamment grâce à sa spécialisation
sur l’accession à la propriété.
D’autre part, une partie des résultats générés par ses activités immobilières
sont directement réinjectés dans l’économie locale et l’amélioration de
l’habitat, c’est-à-dire qu’ils permettent de financer les interventions en Missions
Sociales de Procivis Rhône, coopérative actionnaire de SLCI.
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1. UN GROUPE IMMOBILIER RESPONSABLE ET
INVESTI SUR TOUS LES FRONTS
Ces Missions Sociales de Procivis Rhône sont des aides financières en faveur
d’accédants à la propriété, propriétaires occupants modestes et copropriétés
dégradées, et prennent la forme de prêts accession et travaux (taux d’intérêt : 0%)
et de préfinancement gratuit des subventions publiques (celles-ci étant versées
en général après les travaux).
LA RÉSIDENCE « L’OREE DU PARC » À LA DUCHERE
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Adresse : avenue Rosa Parks 69009 LYON
Surface de plancher : 2 318 m²
Maîtrise d’ouvrage : SLCI Promotion
Architectes : Atelier d’Architecture Paris & Associés
Date de livraison : 3ème trimestre 2016
Labellisée BBC RT 2012.
Caractéristiques : Programme en accession sociale sécurisée à partir de 2 000 € / m2 (TVA à
5,5%). La résidence comporte 32 logements du 2 au 5 pièces, en lisière du nouveau Parc du
Vallon à Lyon 9ème la Duchère.
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2. LE BILAN 2014
Malgré une conjoncture difficile, SLCI a réussi à maintenir le cap en 2014 et son
activité a permis de générer la création de 5 postes supplémentaires. SLCI
regroupe aujourd’hui 139 collaborateurs répartis dans ses différentes filiales.
Elle a réalisé en 2014 un chiffre d’affaire de 58 M€. 453 logements ont été vendus
sur l’année (appartements neufs, maisons individuelles, terrains et appartements
anciens), 21 000 lots sont gérés en administration de biens (15 000 en syndic de
copropriété et 6 000 en gestion locative) et 1 200 logements ont été loués.
Par ailleurs, grâce aux résultats du Groupe SLCI, Procivis Rhône a financé des
Missions Sociales à hauteur de 1,6 M€ pour 190 familles bénéficiaires (prêts
missions sociales 0% et avances de subventions).
Ces résultats illustrent la diversité des opérations immobilières de SLCI, qui
reflètent sa particularité de regrouper sous un même toit tous les métiers de
l’immobilier résidentiel :
•
Aménagement-lotissement
•
Construction de maisons individuelles
•
Promotion immobilière
•
Administration de biens (gestion locative, syndic de copropriétés, location et
transaction)
Par ailleurs, grâce à l’actionnaire Amallia et ses filiales, particulièrement Alliade
Habitat, SLCI peut se positionner autant comme un opérateur global que comme
contributeur à l’offre complète du Groupe.
SLCI est ainsi en mesure d’apporter à une collectivité la totalité de l’offre
logement.
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2. LE BILAN 2014
Le bilan par filiale
Pour chaque projet immobilier, SLCI peut répondre aux attentes avec des produits
diversifiés :
•
Des maisons de ville conciliant les avantages de la vie urbaine et le confort de
jardins privatifs
•
Des appartements neufs dans des programmes situés en centre-ville ou à
proximité
•
Une offre foncière libre constructeur avec des espaces publics de qualité
•
La construction de maisons individuelles pour créer un projet de A à Z
Chaque entité, spécialisée et expérimentée sur son métier, peut conjuguer ses savoirfaire pour développer des synergies avec les autres sociétés du pôle construction.
Le Pôle Construction
À travers ce pôle, SLCI propose une offre complète de logements neufs destinés aux
accédants
à
la
propriété
et
aux
investisseurs.
Il
est
constitué
d’entités
complémentaires mettant chacune en œuvre leur expertise :
•
SEFI pour l’aménagement foncier
LOTISSEMENT « LES VIGNES » À LIMAS
•
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•
Adresse : chemin de la Creuse 69400 LIMAS
Maîtrise d’ouvrage : SEFI
Date de livraison : mars 2015
Caractéristiques : programmes de 13 parcelles viabilisées, de 300 à 500 m², situées en cœur de
ville.
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2. LE BILAN 2014
LOTISSEMENT « LE PARC DE LA MANTOLIERE » À VILLARS LES DOMBES
Adresse : rue Saint-Michel 01330 VILLARS LES DOMBES
Maîtrise d’ouvrage : SEFI
Date de livraison : en cours
Caractéristiques : programmes de 58 parcelles viabilisées, de 250 à 700 m², situées à proximité
immédiate du centre-ville.
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•
•
Maisons Axial pour la construction de maisons individuelles
OPERATION LES POMMIERES A BEYNOST
• Adresse : rue Centrale 01700 BEYNOST
Maîtrise d’ouvrage : SEFI / MAISONS AXIAL
• Date de livraison : 4ème trimestre 2015
Caractéristiques : programmes de 23 maisons de ville sur des parcelles allant de 230 à 430 m².
L’opération, située à proximité du centre village, propose une architecture moderne pour un
projet harmonieux.
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•
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2. LE BILAN 2014
•
SLCI Promotion pour la promotion immobilière
LES RÉSIDENCES « COTE SQUARE ET COTE CHATEAU » À SAINT PRIEST
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Adresse : 71 avenue Jean Jaurès 69800 SAINT PRIEST
Surface de plancher : 5 401 m²
Maîtrise d’ouvrage : SLCI Promotion
Architectes : Mona Lisa Architectes associés
Date de livraison : mars et juillet 2015
Labellisée BBC RT 2012.
Caractéristiques : 82 logements répartis sur 2 immeubles (Côté Square : 36 logements ; Côté
Château : 46 logements)
LA RÉSIDENCE « L’APARTE » À BRON
Adresse : rue la Christian Lacouture 69500 BRON
• Surface de plancher : 2 166 m²
• Maîtrise d’ouvrage : SLCI Promotion
• Architectes : Neptune Architecture
• Date de livraison : décembre 2016
• Labellisée BBC RT 2012.
Caractéristiques : 39 logements du 2 au 4 pièces, ouverts sur balcons, terrasses ou jardins
privatifs
•
•
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2. LE BILAN 2014
Le Pôle Administration de biens
Avec plus de 1 200 appartements et maisons loués en 2014 (biens gérés par les
régies ; biens confiés à la location en direct par les propriétaires), l’agence a pu ainsi
accueillir près de 10 000 personnes par an.
Les activités d’administration de biens de SLCI, rassemblées sous l’égide de la marque
SLCI Espace Immobilier, mettent en synergie l’expérience de 5 régies immobilières :
•
Simmonneau et Barrier- Brotteaux
•
Regir
•
Tadary
•
Lyon Gestion
qui déclinent l'ensemble des produits et services immobiliers : location, transaction,
gestion de biens, syndic de copropriété.
L’agence de location-transaction (société Darim Transactions)
Pour compléter son offre de services immobiliers, le pôle administration de biens
propose un service de location et de transaction au sein de l’agence SLCI Espace
Immobilier.
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3. PERSPECTIVE 2015
Malgré un contexte économique incertain, le 7 janvier dernier, Provicis Rhône
(SACICAP* actionnaire de SLCI) a pris une participation de 51% dans la société
CIBFCA (Compagnie Immobilière Bourgogne Franche-Comté Allier), aux côtés de 3
autres SACICAP, actionnaires historiques (Procivis Bourgogne Sud Allier ; Procivis
Bourgogne Nord ; Procivis Franche Comté).
CIBFCA est un groupe similaire à SLCI, faisant également partie du réseau PROCIVIS.
Il est implanté sur les régions de Bourgogne et de Franche Comté, ainsi que dans le
département de l’Allier.
CIBFCA, dont le siège social est à Mâcon, intervient sur les métiers d’aménagement
– lotissement, promotion immobilière, construction de maisons individuelles et
administration de biens.
Les principaux objectifs de ce rapprochement sont de :
•
structurer l’organisation de CIBFCA et lui redonner une position de leader
sur ses marchés en assurant le développement de ses activités
•
développer les synergies entre SLCI et CIBFCA
•
proposer à terme une offre commune de logements et de services
immobiliers sur un territoire plus large (Rhône-Alpes, Bourgogne et Franche
Comté)
A fin 2014, CIBFCA compte 105 collaborateurs, a vendu 240 logements (73 neufs et
167 anciens) et géré 23 300 lots en administration de biens.
* SACICAP : Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété
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3. PERSPECTIVE 2015
Concernant le pôle construction, SLCI entend poursuivre le développement de son
offre immobilière en accession à la propriété avec de nouveaux programmes
immobiliers sur l’aire métropolitaine lyonnaise : Trévoux, Villeurbanne, Lyon 9ème, Lyon
7eme, Vaulx-en-Velin mais également en Isère à Fontaines et en Haute-Savoie à
Annemasse.
Le Parc de Saône – Trévoux
Ces objectifs concernent aussi des opérations d’aménagements proposant à la fois
des parcelles de terrains à bâtir et des maisons de villes, par exemple sur
les
communes de Saint-Priest, Mions, Neuville-sur-Saône, Fareins (01), Blyes (01).
Les Jardins d’Agathe – Neuville sur Saône
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3. PERSPECTIVE 2015
Concernant le pôle administration de biens, SLCI souhaite maintenir sa
croissance en développant son portefeuille clients en syndic de copropriété et
gestion locative.
Le Groupe est en train de développer de nouveaux services dématérialisés
innovants à destination de ses clients pour gagner en efficacité, à l’instar de l’outil de
candidature en ligne existant pour l’activité de location. Anticiper et proposer les
services et outils « de demain » pour les clients propriétaires et copropriétaires
font partie des priorités de SLCI pour 2015.
D’autre part, les ambitions de SLCI concernent aussi la consolidation de l’activité
nouvelle de transaction gérée par l’agence située place Maréchal Lyautey, dont
l’expansion est prometteuse.
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ANNEXE 1 : CHIFFRES-CLÉS 2014
SLCI regroupe 139 collaborateurs selon ses différentes activités :
•
Holding : 8
•
Aménagement-lotissement : 6
•
Promotion immobilière : 15
•
Construction de maisons individuelles : 37
•
Administration de biens : 73
SLCI a réalisé un chiffre d’affaires de 58 M€
453 logements ont été vendus sur l’année (appartements neufs, maisons
individuelles, terrains et appartements anciens)
Plus de 21 000 lots sont gérés en administration de biens (15 000 en syndic
de copropriété et 6 000 en gestion locative)
1 200 logements ont été loués
Près de 10 000 personnes ont été accueillies dans l’agence de locationtransaction
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ANNEXE 2 : ORGANIGRAMMES
Organigramme environnement
Organigramme Groupe SLCI
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ANNEXE 3 : HISTORIQUE
Création
SLCI est issu du mouvement des sociétés de crédit immobilier,
créées à partir de 1908 pour favoriser l’accession à la propriété
des personnes les plus modestes. A Lyon, la première société
de crédit immobilier est créée en 1912 (appelée aujourd’hui
Procivis Rhône)
1912-1960
Jusque dans les années 1950, l’activité principale consiste à
financer les familles modestes pour les aider à accéder à la
propriété.
1960-1990
A partir des années 1960, les activités immobilières se
développent, en particulier la construction de logements en
accession.
1990-1998
Des évolutions importantes ont lieu dans le réseau du Crédit
Immobilier et notamment la séparation des activités financières
et immobilières.
1999-2002
Les activités immobilières prennent leur essor au tournant des
années 2000 : SLCI rachète plusieurs sociétés spécialisée dans
l’aménagement-lotissement, la construction de maisons
individuelles et l’administration de biens.
2003-2014
Appuyé par son actionnaire Procivis Rhône, SLCI poursuit le
développement de ses métiers en Rhône-Alpes, en particulier
dans l’aire métropolitaine lyonnaise.
SLCI couvre tous les métiers de l’immobilier résidentiel, avec
une spécialisation sur l’accession à la propriété. La moitié des
résultats de SLCI sont redistribués à Procivis Rhône pour la mise
en œuvre de ses missions sociales.
2015
Procivis Rhône rachète 51% du capital de la Compagnie
Immobilière BFCA, groupe immobilier implanté en Bourgogne et
Franche-Comté exerçant les métiers de promotion –
lotissement, construction de maisons individuelles et
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administration de biens.
CONTACT
Groupe SLCI
169, avenue Jean Jaurès 69007 LYON
Tél. : 04 72 80 70 60 ● Fax : 04 72 80 70 69
www.slci-groupe.com
Emmanuel AUGERD
Responsable Communication
LD : 04 72 80 70 63 ● Port. : 06 76 74 60 27
Email : [email protected]
Agence ID en Tête
18 rue Childebert 69002 LYON
Tél. : 04 78 37 77 75 ● Fax : 04 72 92 98 72
Lodoïska de Gouvion Saint Cyr
Attachée de presse
LD : 04 78 37 04 14 ● Port. : 06 82 80 12 01
Email : [email protected]
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