Challenges N° 59 - 07/12/2006 - 76

N° et date de parution : 59 - 07/12/2006
Diffusion : 251350
Périodicité : Hebdomadaire
Challen_59_104_76.pdf
Site Web : http://www.challenges.fr
Page : 104
Taille : 100 %
Pôle Immobilier
DÉFISCALISATION
Un sursis pour
les épargnants
Les déductions
fiscales qui devaient être plafonnées ne sont
2007 alléger sa feuille impôt sera encore possible
le
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en
toujours pas:
d'
une fois les
LE FCPI
été ramené 40 %% après
de abattement de 20%% sur les
revenus réduire sa facture fiscale
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vont apprécier
épargnants
suppression
qu' un gouvernement ne
tienne pas ses promesses
Conseil
Après annulation par
constitutionnel en décembre 2005
du dispositif de plafonnement des
réductions impôt
ministre du
Budget avait promis instaurer un
système équivalent pour 2007 Le
budget 2007 vient être adopté par
Assemblée nationale
en
rien été Les contribuables peuvent
donc continuer de cumuler les
réductions impôt au-delà du plafond
de 8000 euros annuels envisagé
Bien sûr est possible qu' une
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davantage une majorité de gauche
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LE PERP
POUR PRÉPARER SA RETRAITE
Le plan épargne-retraite populaire
Perp donne droit une déduction
fiscale reportable sur trois ans
équivalant
10%% des revenus annuels de
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de gauche restreigne les moyens
alléger sa facture fiscale Mais en
Mais attention
Perp est un
tunnel puisque aucune sortie est
prévue avant retraite sauf cas
graves Une fois
souscripteur
retraite
capital est converti dans une
rente qui sera elle fiscalisée En
choisissant un taux technique de 0%%
au départ
rente sera revalorisée
avec une meilleure participation aux
bénéfices Les jeunes épargnants
auront intérêt investir dans les
contrats dits
rente viagère
Mais ne sont pas légion ne
de larges
permettent pas accé
palettes de fonds actions lire notre
sélection ci-dessous
2006
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réducteurs impôt: ceux qui
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en deux groupes les investissements
POUR LES PETITS LOYERS
La loi Robien vécu Place au
Robien
recentré
est-à-dire moins
en reste pas moins
avantageux
attrayant
permet en effet de
déduire de son impôt 50%%
un
investissement immobilier Avec deux
contraintes toutefois
Un: faut louer pendant neuf ans
logement acheté neuf
Deux:
les revenus du locataire
importent peu loyer est soumis
.
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des aides
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attendant les épargnants peuvent
jouer fond des différents
investissement assortis une
carotte fiscale: est peu probable
que les mesures prises par un
gouvernement de gauche soient
rétroactives
Schématiquement on peut classer
à
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de risque
que les
mesures
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année précédente jusqu'
24154 euros pour les versements
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gauche
gagne les
prochaines
élections
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POUR SE DIVERSIFIER
est petite économie fiscale qui
fait du bien Accessibles partir de
500 1500 euros les fonds communs
de placement dans innovation
FCPI permettent de bénéficier
une réduction impôt maximale
de 3000 euros 6000 pour un couple
pour un investissement de 12000
os au maximum De surcroît les
plus-values sont exonérées impôt
au bout de huit ans Ces fonds offrent
des possibilités intéressantes de
diversification car
sont investis
dans des entreprises innovantes non
cotées hauteur de 40%%
cotées
auteur de 20%%: les 40%% restants
peuvent être investis librement
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Copyright (Challenges) Reproduction interdite sans autorisation
THESAURUS
N° et date de parution : 59 - 07/12/2006
Diffusion : 251350
Périodicité : Hebdomadaire
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placement
défiscalisant qui
implique de débourser
5000 ou 6000 euros sans
au maximum par an
Un
jusqu'
et
(
Assemblée
novembre
Acheter du rêve? Les
épargnants en redemandent:
offre est limitée une
douzaine de produits mais pas
moins de 56 millions euros
ont été souscrits an dernier
Les films dans lesquels les
Sofica Investissent ne figurent
eux pas toujours au box-office:
jouer t-s producteurs suppose
de prendre des risques Mieux
vaut donc se préparer
perdre.. 20%% de sa mise après
huit ans de blocage: est
part investissement que
banque ne engage pas
racheter dans les Sofica dites
de garantie Les produits
non garantis ne doivent être
conservés que cinq ans
Nous
prévoyons un rendement de
5%% avantage fiscal inclus
pour les Sofica de ce type
souscrites en 2006 annonce
Nicolas Goldstein responsable
de
gamme épargne
monétaire
financière
Banque Palatine
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sur cinéma auteur
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Une Sofica gérée par
une société indépendante
l'
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ter Cinémage
l'
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de son revenu annuel
Cette dernière devrait
être transformée pour
les souscriptions 2006
en réduction de 40 60%%
permettant un plus grand
nombre de contribuables en
profiter: texte été soumis
25%%
être certain en revoir
totalité Les Sofica permettent
investir dans cinéma
contre une déduction de impôt
sur revenu de 18000 euros
d'
d'
Notre sélection
de Sofica
tête dans les étoiles
La
Page : 105
Taille : 100 %
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2e Banque populaire
,
Images
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Gérée par Natixis leader
du financement du cinéma
en France
une de
ses Sofica aujourd' hui
fermée
généré un
rendement de ,43%% par an
Une expérience reconnue
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Haute-Savoie
POUR LES DOM-TOM
La loi Girardin permet de déduire de
son impôt 40 50 %% du prix un
appartement outre-mer mis en
location
pendant au moins cinq ans
est possible étaler sur cinq ans
allégement fiscal Le hic est que
base de remboursement est
souvent inférieure au
prix réel achat:
réduction impôt est calculée sur
base un prix maximal au mètre
carré de 1866 euros hors taxes La
baisse impôt atteint 40%% pour
investissement mis en location dans
secteur libre pas de plafond de
50%% pour les loyers
loyer
intermédiaires limités
136 euros
mètre carré La durée minimale de
location atteint alors six ans
économies
impôt Pour obtenir ce
statut
faut pouvoir afficher au
moins 23000 euros annuels de
loyers encaissés Trois grands
studios loués
Paris permettent
l'
beaucoup de communes des
AlpesMaritimes du Var
de
est
taux maximal qui est
appliqué Dans les agglomérations
de plus de 250 000 habitants
dans
grande couronne autour de Paris
prix du mètre carré est de
13 ,82 euros Mieux vaut assurer
que
logement est situé dans une
zone où existe vraiment une
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POUR LES GROS LOYERS
Le statut de loueur en meublé
professionnel LMP permet de se
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sont
réputés professionnels
amortissables sur vingt ans: peut
en résulter un déficit fiscal
imputable sur
revenu global perçu par
ailleurs
au bout de cinq ans
revente peut avoir lieu sans
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demande
Il
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cette somme En finançant
ces achats par emprunt on évite
donc mise de fonds
on déduit
les intérêts des loyers encaissés
Comme ces biens immobiliers sont
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varie entre ,28
19 ,89 euros par
mois par mètre carré Au sein de
agglomération parisienne dans
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