ART DE VIVRE AIXoIS - Mairie d`Aix-en

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CeNTRe-VILLe
LE REToUR D’UN CERTAIN
ART DE VIVRE AIXoIS
Mieux vivre ensemble le centre-ville : le credo de la municipalité pour faire revivre un
art de vivre unique. La mise en place d’une série de mesures visera à « apaiser » et à
harmoniser le centre historique d’Aix-en-Provence. L’ambition répond à une exigence
lorsqu’on prend en compte l’attractivité toujours plus grande d’une des plus belles
destinations touristiques françaises. Rançon de la gloire ce succès ne va pas sans
nuisance. Maryse Joissains-Masini et ses équipes en tirent aujourd’hui les enseignements
et sur de nouvelles fondations participent à la renaissance d’une capitale provençale au
passé prestigieux et à l’avenir fécond.
Jean-François Hubert
aixendialogue / juillet-août 2010 / 11
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UNE VILLE hISToRIQUE
ANCRÉE DANS LA MoDERNITÉ
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Les bases de la politique d’harmonisation
du centre historique d’Aix-en-Provence sont
avant tout le fruit d’un dialogue et d’une
réflexion sans précédent de la municipalité. « Quand vous construisez une maison,
vous commencez par les fondations avant
de monter les murs » explique ainsi Maryse
Joissains. Le premier magistrat de la ville
fait d’emblée référence à la politique de
stationnement mise en place depuis 2001,
première étape indispensable dans une telle
démarche comme au renforcement de la sécurité. A partir de ce socle s’est construite la
politique du centre ville.
12 / aixendialogue / juillet-août 2010
A
partir d’un rapport rédigé il y a quelques mois
par Renaud Sore-Larregain, coordinateur
centre-ville, des actions concrètes aboutissent et portent déjà des fruits. « Ma mission est de
coordonner l’ensemble des acteurs agissant sur le
centre-ville, afin d’améliorer l’efficacité du travail réalisé », témoigne ce professionnel des organisations.
Labellisé « mieux vivre ensemble », le projet d’harmonisation du centre-ville vise à une contribution de
tous. Les autorités publiques comme les usagers.
Propreté, circulation, espace public, stationnement,
sécurité, patrimoine ou voirie… tout est passé au
crible pour viser un mieux dans chaque domaine du
quotidien. Douze thèmes ont été listés (voir encadré ci-contre). « Aucun acteur n’est laissé de côté
chacun doit trouver sa place sans pour autant gêner
l’autre dans un espace contraint par l’histoire et son
héritage patrimonial », explique Jean-Christophe
Grossi, adjoint du centre-ville.
STATIoNNEMENT ANARChIQUE DES DEUX RoUES
Les deux roues ne sont pas interdits dans le centre historique mais des solutions de stationnement leur sont désormais proposées. Afin d’éviter l’anarchie
dans certains secteurs la Ville a créé 600 emplacements depuis 2003, dont
une grande partie ces derniers mois. « Nous ne sommes pas encore arrivés au
bout, mais on constate une amélioration significative. Les propriétaires de deux
roues ont compris où était leur intérêt. On va créer de nouveaux espaces, la
dynamique est lancée », précise Stéphane Paoli, conseiller municipal en charge
du stationnement, de la circulation et de la voirie. Une grande campagne de
communication a accompagné la démarche, et durant plusieurs semaines les
agents de médiation de la Ville ont distribué des documents d’information. Pour
les récalcitrants, l’heure est cependant à la répression. « Nous avons effectué
500 verbalisations de deux roues sur les deux derniers mois », explique Hervé
Eygazier, Directeur de la Sécurité. Les enlèvements par la fourrière ne sont
pas exclus.
Les douze thématiques du centre-ville
> Habitat
> Grands équipements
> Propreté et collecte des déchets
> Patrimoine
> Espace public
> Commerce
> Circulation
> Stationnement
> Sécurité et nuisances
> Voirie
> Transports
> Relations avec les usagers
Patrimoine
Le PSMV référence urbanistique
pour le centre-ville
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A l’instar de 110 villes de France Aix-en-Provence se dotera
d’un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) à la
fin de l’année. Le PSMV sera le document de référence en
matière d’urbanisme pour le secteur sauvegardé, délimité à
Aix depuis 1964. Il permettra de pérenniser la protection du
centre historique. Loin d’être contraignant, le PSMV a pour
but de redonner visibilité au patrimoine Aixois. « Nous voulons
retrouver la lisibilité de l’architecture », affirme Marie-Pierre
Sicard-Desnuelle, adjoint au maire en charge du patrimoine.
Le document une fois établi n’obligera pas les propriétaires
à remettre en forme les immeubles, mais à les accompagner
lors de la réhabilitation de leur bien pour retrouver l’ordonnance qui a fait d’Aix-en-Provence la lumineuse Capitale
de la Provence.
RETRoUVER DE L’ESPACE… PUBLIC
L’apaisement du centre-ville passe par la reconquête de l’espace public. Il se fera par un partage consenti entre tous
les usagers. Piétons, commerçants, restaurateurs ou forains,
chacun doit disposer de son périmètre sans empiéter sur celui de
l’autre.
Ainsi le retour du marché textile
sur le cours Mirabeau, il y a quelques semaines, obéissait à un
important cahier des charges. Une
charte de qualité d’une part, une
discipline dans les déplacements,
chargements et déchargements de l’autre. Les forains ont joué
le jeu. Les usagers et les pouvoirs publics sont satisfaits. Les
clients sont là ! CQFD. « Tout le monde est gagnant », se réjouit
Jules Susini, adjoint au maire délégué à l’espace public.
Un autre exemple de réappropriation de l’espace public est
aujourd’hui visible Place des Cardeurs. Les terrasses situées
sur la partie haute sont désormais amarrées à leur façade, laissant un champ plus large aux
piétons et une visibilité plus
grande sur le reste du forum.
La requalification de ce poumon urbain vient de s’achever
(voir page 7).
Des avancées importantes qui
précèdent la rédaction d’un
règlement de l’espace public.
La Police municipale veillera à son application. Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du centre-ville sera voté à
la fin de l’année et il constituera le document de référence.
Nous avons posé les fondations
d’une ville, qui peut maintenant
se développer harmonieusement
aixendialogue / juillet-août 2010 / 13
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DÉMARChE DURABLE
DE PRoPRETÉ
Après avoir développé les conteneurs enterrés sur
le cours Mirabeau et le forum des Cardeurs, la Communauté du Pays d’Aix a mis en place un service
pour la collecte des cartons des commerçants. Une
démarche double qui permet d’éviter la profusion
de déchets dans les rues piétonnes durant la journée comme de leur valorisation via le recyclage.
Six tonnes de cartons sont ainsi collectées chaque
semaine. Une nouvelle étape verra l’avènement de
points d’apports volontaires et de tri sélectif sur le
tour de ville.
Dans le même temps la police de l’environnement,
opérationnelle depuis plusieurs mois, a procédé à
une centaine de verbalisations pour des incivilités
commises dans le centre historique.
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Habitat
Un des objectifs de la politique
d’harmonisation du centre-ville est
de maintenir, et même d’accroître la
démographie en centre-ville. De nombreux
logements sont aujourd’hui vacants car
certains propriétaires préfèrent les laisser
vides plutôt que d’engager des sommes
lourdes pour les réhabiliter.
Favoriser le retour des familles
Entre janvier 2007 et juin 2010,
l’OPAH N°5 (Opération Programmée
d’Amélioration de l’Habitat) a suivi
435 dossiers de réhabilitation d’immeubles ou logements, demandés
par les propriétaires du centre Ville.
Cela représente au total 757 logements. Parmi eux, 69 logements
étaient vacants. « 92 logements ont
été conventionnés en loyer intermédiaire ou social », se félicite Sophie
Joissains, Adjoint délégué à la Politique de la Ville.
Mais pour aller plus loin et afin de faire
revenir les habitants qui le souhaitent
dans le centre d’Aix-en-Provence
(tout en luttant contre la vacance
inacceptable des logements), un
dispositif à vocation expérimentale
visant à mobiliser le parc privé, sera
14 / aixendialogue / juillet-août 2010
mis en place dès le mois de septembre. Ce dispositif permettra aussi de
répondre aux demandes des ménages de condition modeste.
Dans ce dispositif les propriétaires
bénéficieront d’une garantie du paiement du loyer, d’un contrôle régulier
et d’un entretien de l’appartement, à
condition de mettre son logement en
gestion auprès de l’ALPA (Association
pour le Logement du Pays d’Aix) qui
servira d’intermédiaire de qualité entre
les parties (propriétaire / locataire).
Par ailleurs si le logement nécessite
des travaux de réhabilitation, le propriétaire pourra bénéficier d’une aide
financière et technique pour la remise
en état de l’appartement ; à laquelle
pourra s’ajouter une défiscalisation
sur les revenus fonciers.
Ces mesure tendent à un double
objectif : la réhabilitation du patrimoine immobilier du centre historique et le retour à la location de
logements désertés. Elles entraînent
un rééquilibrage de la composition
démographique du centre historique
entre les étudiants et les familles
(pour tout renseignement, contactez
la SEMEPA).
Enfin, le conseil municipal a mis en
place de nouvelles mesures d’incitation au ravalement de façades (voir
Aix en dialogue N°44) et à l’embellissement des immeubles privés de
centre-ville .
> Renseignements
ALPA Tél. : 04 42 17 43 43
SEMEPA Tél. : 04 42 16 15 87