15 logements collectifs Gif

CONSTRUCTION DE 15 LOGEMENTS COLLECTIFS POUR LE COMPTE
DE LA SCI CLOS LALANDE A GIF SUR YVETTE (91)
Présentation du projet
Lieu d'exécution : rue Juliette Adam 91 190 Gif sur Yvette
Surface dans œuvre de l'équipement : 4775 m²
Montant du projet : 1 238 167 € HT
Charges à reprendre : 7 280 T
Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment de logements collectifs en R+2+combles
comportant un niveau de parking en sous-sol. Il repose sur des fondations superficielles de type
radier sur une surface de 1 445 m². Cet ouvrage a la particularité d’avoir une performance
énergétique du Bâtiment à Energie Positive (BEPOS). Pour atteindre cet objectif, il emploie des
sources de production énergétique à haute performance ainsi qu’une enveloppe d’isolation afin de
limiter les consommations énergétiques.
Bureau d’Etude de Structure
Schmidt Structures
Matériel utilisé
Grue à montage rapide, pelles de l’entreprise, banches, passerelles et étaiement de l’entreprise. Scie
sur table permettant le découpage des briques de terre cuite isolantes appartenant à l’entreprise.
Quantités représentatives
Près de 5 000 m3 de mouvement de terre
2 000 m3 de béton et 60 T d’acier
Un radier de 1 445 m² de 50 cm d’épaisseur
Plus de 100 m² de voiles par passe
1 000 m² de briques de terre cuite isolantes
dont l’épaisseur varie entre 20 cm et 42.5 cm
Près de 5 000 m² d’ouvrages horizontaux
Plus de 1 300 m² de maçonnerie
Spécificités techniques
L’emprise du chantier se situe sur un terrain argileux limoneux. Après terrassement sous la nappe
phréatique, un pompage constant a dû être mis en œuvre.
Installation de 7.5 km de géothermie et de pompes à chaleur eau/air
Dans le cadre de ce projet et pour répondre à la volonté de recourir à des sources de production
énergétique de haute performance, l’entreprise a fait le choix d’utiliser le radier et une partie des
murs enterrés en tant que source de captage pour une production de chaleur géothermique via une
pompe à chaleur eau/air. Le système présente l’avantage de couvrir une part largement majoritaire
des besoins énergétiques de chauffage du bâtiment.
Radier
Le bâtiment à construire comporte un niveau de sous-sol. La première étape a consisté à l’exécution
d’un terrassement de plus de trois mètres de profondeur, dont un mètre sous le niveau de la nappe
phréatique. Cette particularité, ainsi que la présence d’argile limoneuse, a eu pour conséquence la
réalisation d’un radier de 50 cm d’épaisseur. Cet ouvrage horizontal de près de 1 500 m² a été
dimensionné de manière à reprendre l’ensemble des charges du bâtiment. Le radier a été coulé en
une seule journée (environ 100 toupies) de manière à n’admettre aucun joint de reprise sur
l’élément.
Reprise en sous-œuvre à l’aide de la technique des Voiles par passe
Les voiles d’infrastructure côté rue se trouvent en limite de propriété. La
profondeur entre la chaussée et le point bas de ses voiles étant majeure,
l’équipe du chantier a mis en œuvre une technique particulière. Celle-ci
visait à préserver les voiries existantes tout en offrant la possibilité de
réaliser les éléments structurels en garantissant l’architecture du projet.
La solution consiste en l’exécution d’un voile par passe alternée de
largeur inférieure à 2 mètres et dont la semelle est excentrée vers
l’intérieur de la fouille. Les voiles sont provisoirement retenus par un butonnage qui garanti la tenue
du système jusqu’à la réalisation des poutres et des planchers d’infrastructure. A terme, la poussée
des terres transitera par ces derniers.
Briques de terre cuite isolantes
Pour cette opération, la technique utilisée pour les murs de façade a été
l’utilisation de la brique de terre cuite suivant le principe de la maçonnerie roulée.
Les joints verticaux sont réalisés à sec par les emboîtements des briques. Cette
maçonnerie est réalisée suivant la norme NF DTU 20.1, le Document Technique
d’Application 16/07-524, ainsi que les Règles de l’Art.
Isolation par panneaux de liège
Afin de parfaite l’enveloppe du bâtiment au niveau de l’isolation, nos
équipes ont équipé la paroi de briques de terre cuite par une peau de liège
qui présente de nombreuses qualités. Sur le plan environnemental, c’est un
matériau naturel dérivé de l’arbre. Il a la particularité de ne pas s’abîmer
avec le temps et de ne rejeter aucune fumée toxique en cas d’incendie. Au
niveau énergétique, ce produit est un isolant de très bonne qualité qui ne
nécessite pas de pare-vapeur.
Exécution d’un test d’infiltrométrie
L'étanchéité à l'air d'un bâtiment peut être mesurée de manière relativement
simple, en effectuant un test de dépressurisation ou test d’infiltrométrie. Un
cadre adaptable muni d'un ventilateur est placé dans l'ouverture d'une porte
extérieure et le bâtiment est mis en dépression. Des jauges branchées sur le
ventilateur mesurent le débit d'air requis pour garder la maison à une
pression constante, ce qui permet de mesurer le taux moyen de
renouvellement d'air dans l'habitation. La mesure peut ainsi prévenir de
graves pathologies constructives. Après constatation éventuel d’une zone
d’entrée d’air, l’équipe de chantier procède à une réparation immédiate.