Gabriel Péri NEUILLY PLAISANCE - Solution Investissement Conseil

G
P
Résidence
Gabriel Péri
Neuilly plaisance (93)
D i s p o s i t i f SCE L L IE R 2 0 1 0
emplacement
Neuilly Plaisance :
Située en Seine Saint Denis et voisine des communes de
Neuilly sur Marne, du Perreux sur Marne, de Rosny sous
Bois et de Villemomble, Neuilly Plaisance compte 20 153
habitants.
- A moins de 10 km de Paris,
- A 2 minutes de l’A86,
- A 15 mn de l’aéroport de Roissy,
- A 20 mn de l’aéroport d’Orly.
Les transports :
A proximité :
La résidence est proche de toutes commodités,
à 100 mètres de la principale rue commercante de la ville
Rue Gabriel Péri
Document non contractuel
- Chatelet en 15 mn par le RER A,
- Les gares de Magenta et de Haussmann - St Lazare
avec le RER Eole en 20 mn,
- 6 lignes de bus régionales.
14 appartements du Studio au 4 pieces duplex
Prestations :
Parties communes :
Eclairage à détection automatique,
Interphone et Vigik,
Porte basculante automatisée,
Chaque appartement bénéficie d’au moins une place de
parking en sous-sol.
Les appartements :
Salles de séjour et chambres :
Parquet stratifié avec plinthes assorties,
Cuisines :
Carrelage en grès émaillé,
Evier et meuble sous-évier,
Salles de bains :
Carrelage en grès émaillé, faience murale
Jardins :
Terre végétale et engazonnement,
Plantation d’arbres et haies végétales
Exemple d’un studio
Gestion & GARANTIES
Détériorations immobilières
9 500 € par sinistre, sans franchise
Protection juridique
4 000 € maximum, sans franchise
Vacance locative
3 mois de garantie, 1 mois de franchise
Document non contractuel
Gestion
&
Garanties
Loyers impayés
Durée illimitée, sans franchise
RÉSIDENCE gabriel péri / NEUILLY PLAISANCE (93)
Fiche administrative
Dispositif SCELLIER
Adresse de l’opération
17 bis rue Gabriel Péri
93360 NEUILLY PLAISANCE
L’essentiel
La loi Scellier est un dispositif fiscal permettant aux
contribuables de réaliser un investissement locatif
et de bénéficier d’avantages fiscaux importants.
Promoteur
STRANIERI IMMOBILIER
Gestionnaire
En cours de validation
Date de livraison
4ème trimestre 2011
Actabilité immédiate
Zone A
Plafonds de loyers :
Scellier : 21,72 € / m² / mois
Scellier social : 17,38 €/m² / mois
Les avantages fiscaux
Cette loi concerne tous les biens dont l’acte
d’acquisition est signé entre le 1er janvier 2009 et
le 31 décembre 2010. C’est une réduction d’impôt
de 25 % du prix de revient étalée sur 9 ans (pour
l’acquisition d’un seul logement par an d’un coût
maximal de 300 000 euros).
Avec la loi Scellier «social», l’acquéreur peut
bénéficier d’une réduction supplémentaire de 2 %
par an, s’il conserve son bien encore 6 ans.
La réduction d’impôt est alors de 37 % du prix
d’acquisition.
Les personnes concernées
• Toute personne payant au minimum 3 000 €
d’impôts par an.
• Les personnes souhaitant gommer leurs revenus
fonciers.
Les objectifs
• Réduire ses impôts.
• Protéger sa famille.
Document non contractuel
Notaire
Maître GARDEL
84 avenue Ledru Rollin
94170 LE PERREUX SUR MARNE
60, rue de Fécamp 75012 Paris
Tél. : 01 45 26 02 04 / Fax : 01 45 26 07 83
E-mail : [email protected]
www.solution-investissement-conseil.com