contrat de location saisonniere - Villa de vacances à louer au Pradet

CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE
Entre les soussignés :
Le Bailleur
Le locataire
Prénom et Nom
Jacques et Caroline Brera
Prénom Nom
Adresse
Ruelle de l’église 6
Adresse
NP et Localité
1143 Apples
NP et Localité
Portable
Adresse de la location :
Villa Les Embruns – appartement du rez supérieur, chemin des Mouettes 138 – 83220 Le Pradet (France)
Période de location saisonnière :
du
au
Tarif selon saisons (BS=Basse Saison / VV=Vacances Vaud / MS=Moyenne saison / HS : Haute saison)
BS
VV
MS
HS
Tarif appliqué
570.Logement de Base (tarif selon saison)
Surface habitable :
env. 90 m2 (+ terrasse 30 m2)
Détails des pièces + équipements du rez-de-chaussée :
 un hall d’entrée,
 une chambre enfants (2 x 2 lits superposés dim. 90/200 - duvets 4 x 140/200),
 une chambre parents (avec un lit double dim. 160/200 - duvets: 1 x 220/200 ou 2 x
150/200),
 un séjour avec accès à la terrasse,
 une cuisine agencée habitable avec accès à la terrasse (lave-vaisselle, four, four
micro-onde, plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur avec compartiment
congélation, machine Nespresso - capsules non-fournies),
 une salle d’eau avec douche et lavabos doubles, une machine à laver le linge (pas
de sèche-linge, étendage extérieur),
 un wc séparé avec lave-mains,
 une terrasse orientée vers la mer, transat et barbecue,
 une mezzanine avec canapé-lit, télévision et lecteur DVD,
 Wifi,
 Parking avec portail métallique fermé
Divers, équipements :
Coussins, duvets/édredons sont à disposition.
Literie (drap, housse, taie d’oreillers) non fournie.
Linge de maison : non fourni
Chauffage : oui. Le chauffage est éteint en saison chaude (avril à octobre)
750.-
800.-
1330.-
CHF
.-
Chambre supplémentaire (tarif selon saison)
 un lit double,
 une salle de bains attenante avec lavabo, douche et wc.
130.-
170.-
180.-
300.-
CHF
.-
Jacuzzi (CHF 100.-/1 semaine - CHF 150.-/2 semaines)
 un jacuzzi de 6 pièces avec jets de massages
Selon nombre de semaines
CHF
.-
TOTAL
CHF
.-
Les arrhes de 30%, faisant office de réservation, sont à payer de suite, sur le compte mentionné ci-dessous.
CHF
.-
Solde à verser (70%) au plus tard un mois avant la prise de location
CHF
.-
Les montants indiqués ci-dessus sont à verser sur le compte suivant : au nom de Jacques Brera,
auprès de la Banque Raiffeisen du Mont Tendre, à Apples, IBAN : CH 75 8044 5000 0051 7022 3
Les nettoyages de fin de location : effectués par le locataire ou délégués au gardien : à mentionner ci-contre.
Nettoyages de fin de séjour

Le nettoyage complet de la villa est au prix de Euro 70.-. A payer directement à M. et Mme Comte.
OUI NON
Entourer ce
qui convient
Ci-joint les conditions générales de location. Un exemplaire du présent contrat est à signer et à nous retourner dans les meilleurs délais.
Date et signature du locataire : ……………………………………
……………………………………………………………………….……….
CONDITIONS GENERALES
La présente location est faite aux charges et conditions suivantes que le locataire s'oblige à exécuter :
Heures d’arrivée et de départ
Sauf arrangement contraire :
Les heures d’arrivée sont normalement prévues le samedi après-midi de 15h00
Les heures de départ sont normalement prévues le samedi matin de 10h00
Désistement
Il est convenu qu'en cas de désistement :
 du locataire :
- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera le 30% du loyer prévu à titre de dépend.
- à moins d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera le 100% du loyer prévu à titre de clause pénale.
 du bailleur :
- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le 30% du loyer prévu au locataire.
Occupation des lieux
Le bien loué est occupé uniquement par le locataire sans dépasser le nombre de personnes prévues par le contrat.
Le locataire n'occupe les lieux que bourgeoisement, l'exercice de toute profession étant interdit. Il reconnait que les locaux faisant l'objet du présent
contrat ne lui sont loués qu'à titre de résidence provisoire et de plaisance.
Il ne peut sous louer les lieux loués sauf accord écrit du bailleur.
Prise de la location
Au plus tard une heure avant son arrivée sur place, le locataire appellera le gardien, afin de convenir d’une heure de rencontre à la maison. Le
gardien pourra ainsi accueillir le locataire, lui remettre les clés et lui expliquer le fonctionnement de la villa.
Etat des lieux
Un état des lieux contradictoire et un inventaire seront établis à l'entrée du locataire et feront l'objet d'un pointage en fin de location.
Nettoyage
Le nettoyage n’est pas compris dans le prix de location. Il incombe au locataire de rendre le bien loué propre et rangé.
Si le locataire le souhaite, il peut mandater le gardien afin que ce dernier se charge du nettoyage. Dans ce cas, il l’annoncera sur le contrat ou, au plus
tard, directement au gardien le jour de son arrivée. Le locataire remettra comptant au gardien la somme de EUR 70.- lors de la restitution des clés.
Annonces de dégâts
Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 heures après l’entrée en jouissance des
lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location seront à la charge
du locataire. Une attention toute particulière sera apportée à la toile de tente de la terrasse en la remontant lors de vos absences ou de vents.
Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, duvets et oreillers. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront
en droit de réclamer au locataire à son départ, le prix de la valeur totale de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés
ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, une indemnité pour les détériorations de toute nature
concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...
Dans tous les cas, le locataire s’engage à annoncer tout dégât lors de la remise des clés (fin de la location).
Respect du voisinage
Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du locataire ou de sa famille.
Assurances
Le locataire s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, bris de glace) et tous les dégâts qu’il peut causer dans le
bâtiment. Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts.
Dépôt de garantie
Aucun dépôt de garantie n’est demandé par le bailleur. Toutefois, le locataire s’engage prendre à sa charge tout dégât ou détérioration qu’il pourrait
causer, intentionnellement ou non.
Visite du bien loué par le bailleur ou son représentant
Le locataire ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.
ADRESSES UTILES
Les propriétaires
Jacques et Caroline BRERA
Ruelle de l’église 6
1143 Apples
Date et signature du locataire : ……………………………………
0041 21 800 04 80
[email protected]
[email protected]
……………………………………………………………………….……….
DIFFERENTES SAISONS
n°
Date sur site
Dernière nuit sur site
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46
47
48
49
50
51
52
2 Janv. 16
9 Janv. 16
16 Janv. 16
23 Janv. 16
30 Janv. 16
6 Févr. 16
13 Févr. 16
20 Févr. 16
27 Févr. 16
5 Mars 16
12 Mars 16
19 Mars 16
26 Mars 16
2 Avr. 16
9 Avr. 16
16 Avr. 16
23 Avr. 16
30 Avr. 16
7 Mai 16
14 Mai 16
21 Mai 16
28 Mai 16
4 Juin 16
11 Juin 16
18 Juin 16
25 Juin 16
2 Juil. 16
9 Juil. 16
16 Juil. 16
23 Juil. 16
30 Juil. 16
6 Août 16
13 Août 16
20 Août 16
27 Août 16
3 Sept. 16
10 Sept. 16
17 Sept. 16
24 Sept. 16
1 Oct. 16
8 Oct. 16
15 Oct. 16
22 Oct. 16
29 Oct. 16
5 Nov. 16
12 Nov. 16
19 Nov. 16
26 Nov. 16
3 Déc. 16
10 Déc. 16
17 Déc. 16
24 Déc. 16
8 Janv. 16
15 Janv. 16
22 Janv. 16
29 Janv. 16
5 Févr. 16
12 Févr. 16
19 Févr. 16
26 Févr. 16
4 Mars 16
11 Mars 16
18 Mars 16
25 Mars 16
1 Avr. 16
8 Avr. 16
15 Avr. 16
22 Avr. 16
29 Avr. 16
6 Mai 16
13 Mai 16
20 Mai 16
27 Mai 16
3 Juin 16
10 Juin 16
17 Juin 16
24 Juin 16
1 Juil. 16
8 Juil. 16
15 Juil. 16
22 Juil. 16
29 Juil. 16
5 Août 16
12 Août 16
19 Août 16
26 Août 16
2 Sept. 16
9 Sept. 16
16 Sept. 16
23 Sept. 16
30 Sept. 16
7 Oct. 16
14 Oct. 16
21 Oct. 16
28 Oct. 16
4 Nov. 16
11 Nov. 16
18 Nov. 16
25 Nov. 16
2 Déc. 16
9 Déc. 16
16 Déc. 16
23 Déc. 16
30 Déc. 16
SAISON
VV = Vacances VAUD
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
VV = Vacances VAUD
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
VV = Vacances VAUD
VV = Vacances VAUD
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
MS = Moyenne Saison
MS = Moyenne Saison
MS = Moyenne Saison
MS = Moyenne Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
HS = Haute Saison
MS = Moyenne Saison
MS = Moyenne Saison
MS = Moyenne Saison
MS = Moyenne Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
VV = Vacances VAUD
VV = Vacances VAUD
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
BS = Basse Saison
VV = Vacances VAUD
VV = Vacances VAUD
Prix officiel
750
570
570
570
570
570
570
750
570
570
570
570
750
750
570
570
570
570
570
570
570
570
800
800
800
800
1330
1330
1330
1330
1330
1330
1330
1330
1330
800
800
800
800
570
570
750
750
570
570
570
570
570
570
570
750
750