Inauguration d`un centre d`affaires de proximité dans le quartier des

Paris, le 21 juin 2011
Inauguration d’un centre d’affaires de proximité dans le quartier des Beaudottes à Sevran
Créée par Immobilière 3F, la FIFELZUS et Premier Conseil, cette pépinière d’entreprises est dédiée au
développement des très petites entreprises dans le quartier classé zone franche urbaine
Jean-François Baillon, Maire-adjoint de Sevran, Claude Attias, Président de la FIFELZUS, Didier
Jeanneau et Patrick Roulin respectivement Directeur général adjoint et Directeur de l’agence de
Seine-Saint-Denis d’Immobilière 3F, ont inauguré ce jour, à Sevran, un centre d’affaires de
proximité. Créée dans le quartier des Beaudottes, cette structure vise à faciliter l’installation de
très petites entreprises (TPE) et, ce faisant, à redynamiser le tissu économique local.
Ce centre d’affaires de proximité est le fruit d’un partenariat noué entre la Fédération Ile-de-France des
Entrepreneurs et Libéraux en Zones Urbaines Sensibles (FIFELZUS) qui apporte son expérience dans le
domaine de l’accompagnement des jeunes entrepreneurs, Premier Conseil, entreprise spécialisée dans le
développement économique des quartiers populaires et qui a en charge l’animation du réseau FIFEL ZUS
et Immobilière 3F, qui met à disposition 243 m² de locaux en pied d’immeubles.
Dédiée au développement des TPE, la structure accueillera une dizaine de micro-entreprises. Ces
dernières bénéficieront de moyens (salle de réunion, outils de travail, fax, télécopieurs…) et de services
(accueil physique et téléphonique, secrétariat) mutualisés.
Le centre bénéficie d’une localisation géographique optimale (situé à l’entrée de la ville) et de la proximité
d’un réseau routier et de transports en commun (4 lignes de Bus, RER B) dense qui le rendent facilement
accessible.
L’investissement pour cette opération s’élève à 332 000 euros, dont 265 000 financés par Immobilière 3F.
Pérenniser les activités des jeunes entreprises et développer le tissu économique local
Le fonctionnement de cette structure innovante est basé sur le principe « hébergement contre
accompagnement » qui consiste à mettre à disposition à coût réduit (de l’ordre de 300 à 350 euros en
ZFU), un espace de travail (open-space ou bureau) lorsque l’entrepreneur s’engage à profiter des conseils
proposés ou de suivre un programme de formation personnalisé. Ce suivi « post-création » est un facteur
clé pour sécuriser les parcours professionnels, développer des activités pérennes et s’insérer durablement
dans un tissu économique.
L’objectif du centre d’affaires est bien de contribuer au développement du tissu économique sevranais,
notamment aux Beaudottes, quartier classé Zone Franche Urbaine (ZFU).
Les Beaudottes : un quartier où tout est mis en œuvre pour que les choses bougent
Cette initiative fait suite à l’ouverture, en février dernier du centre médico-psycho-pédagogique (CMPP)
dédié à l’accompagnement des enfants et des jeunes adultes rencontrant des difficultés dans leur
environnement familial, éducatif ou scolaire ; à l’installation de l’association Drop de Béton ayant pour but
de favoriser l’insertion par la pratique du rugby, ainsi qu’à la création de jardins partagés, petits lopins de
terre mis à la disposition des habitants. Sans oublier l’ouverture du relais- habitants de 3F qui, en plus
d’être un espace d’accueil des locataires de ses immeubles, a également vocation à soutenir les
associations ayant besoin d’un lieu pour se réunir.
Enfin, de nombreux projets, dont une structure dédiée à la petite enfance et une ludothèque, sont
également à l’étude. Par ailleurs, les travaux de la première phase du projet de renouvellement urbain
engagé par la Ville de Sevran et Immobilière 3F seront engagés prochainement.
FIFELZUS :
La Fédération Ile-de-France des Entrepreneurs et Libéraux de Zones Urbaines Sensibles (FIFELZUS) a été créée en
2006 à l’initiative de Claude Attias, Président de l'Association des Entrepreneurs des Beaudottes et de plusieurs chefs
d'entreprises d'Ile-de-France. Ce réseau d’entrepreneurs travaille à la valorisation des quartiers classés en Zones
Urbaines sensibles (ZUS), Zones de Redynamisation Urbaine (ZRU) et Zones Franches Urbaines (ZFU). La
FIFELZUS compte parmi ses partenaires la Ville de Sevran, qui héberge la fédération depuis sa création, L’État, le
Conseil régional d’Ile-de-France et la Caisse des Dépôts et Consignations. Elle bénéficie également du soutien
d’organisations privées, telles qu’Entreprendre Villes et Quartiers, Planet Finance et Immobilière 3F.
Premier Conseil :
Premier Conseil est une entreprise spécialisée dans le développement économique des quartiers populaires. Son
gérant, Victorin Gopkon et son équipe de consultants spécialisés en création et développement d’entreprises
souhaitent que la stratégie de l’entreprise soit en adéquation avec la pensée de leurs partenaires et en accord avec le
fondement même des dispositifs ZFU, ZRU et ZUS : aider les résidents des quartiers à innover, à développer des
activités pérennes et ainsi à créer de la richesse. Elle a en charge l’animation du réseau FIFEL ZUS et en particulier la
gestion des centres d’affaires de proximité.
A propos de 3F :
3F constitue le pôle immobilier du Groupe Solendi. 3F est composé d’Immobilière 3F, société mère, et de 14
Entreprises sociales pour l'habitat (ESH). Les 15 ESH gèrent 188 000 logements sociaux, foyers et commerces, dont
plus 128 000 en Ile-de-France. En 2010, 5 620 logements ont été mis en chantier. 3F est engagé dans une politique
active en matière de développement durable : toutes ses constructions neuves bénéficient du label THPE ou BBC et
du label Habitat & Environnement. 3F participe également à la politique de rénovation urbaine au travers d'un
ambitieux programme de 56 opérations dans toute la France.
Contacts :
Relations presse 3F :
Marc Nilot - 06 12 06 34 05
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