Journal des locataires n°10 - janvier 2016

ÉDITO
Magazine de l'ODHAC 87
N° 10
Janvier 2016
Président de l’ODHAC
depuis
mai
2015,
siégeant au sein d’un
Conseil d’administration
renouvelé,
je
saisis
l’opportunité de ce tout
nouveau numéro du journal des locataires
pour vous dire notre volonté de continuer
à travailler pour l’ensemble des locataires
de l’office, dans le souci constant de la
qualité du service que nous vous devons,
tout en poursuivant nos efforts pour limiter
vos charges financières.
Première illustration de cette volonté, la
décision du Conseil d’administration, prise
à l’unanimité, de ne procéder à aucune
augmentation de loyer en 2016.
Mais
nous
voulons
également
communiquer plus et mieux avec vous,
avec nos partenaires et nos
futurs
locataires. Cela nécessitait de moderniser
Notre mission : vous
l’image de l’ODHAC et de la dynamiser
afin qu’elle corresponde à notre offre de
logements de bonne qualité, adaptés à
vos besoins et bien entretenus.
C’est pourquoi, le logo de l’ODHAC après
plus de 30 ans de service a changé, tout
comme a évolué le journal des locataires,
avec le choix de vous donner le plus
possible d'informations pratiques pour
bien vivre dans votre logement.
En ce début 2016, je voudrais également
vous présenter mes vœux les plus
chaleureux, en reprenant ces mots qui
ornent aussi bien les façades de nos mairies
que de nos écoles et demeurent toujours
d’actualité: liberté, égalité, fraternité aux
quels je rajouterais le mot de tolérance, qui
sont le ciment de notre vivre ensemble.
Gilles BEGOUT,
Président de l'ODHAC 87
compagner
ZOOM SUR
Assurances
le prix de la sérénité
La loi du 6 juillet 1989 vous impose
de souscrire une assurance couvrant
les dommages que vous pouvez causer à l’immeuble ou à votre logement par le feu, l’eau ou l’explosion.
INDISPENSABLE
ET OBLIGATOIRE
Pour vous protéger, l'assurance
multirisques habitation est indispensable et obligatoire.
C’est pourquoi une attestation
d’assurance doit être fournie à la
remise des clés puis chaque année à la date anniversaire de votre
entrée dans les lieux, pour prouver que vous êtes toujours assuré.
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Si vous n’êtes pas assuré et
qu’un dégât des eaux, un incendie ou une explosion endommage vos biens ou ceux
des autres, tous les frais seront
à votre charge.
LE CONTRAT
"MULTIRISQUE
HABITATION"
Les assurances multirisques
habitation couvrent les dommages occasionnés au bâtiment en cas de sinistre (murs,
plafonds, sols), vos biens
personnels et les dégradations de biens de tiers.
• Envers votre propriétaire et vos
voisins,
• Envers toute autre personne
en cas d’accident dans le cadre
de la vie privée,
• Contre la dégradation de votre
mobilier ou des embellissements que vous avez effectués,
• Contre l’incendie, l’explosion, le
dégât des eaux et le vol.
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Pensez-y !
Si vous ne produisez pas
d’attestation d’assurance,
l’ODHAC 87 peut souscrire une
ASSURANCE MINIMUM à votre
place qui vous sera ensuite
refacturée avec les charges.
Il faut le savoir…
L'absence d’assurance
constitue un motif de
résiliation du bail.
Cette assurance ne couvrira pas
vos biens, ni les dégradations
éventuelles chez
vos voisins.
C’est une protection
indispensable, car un
sinistre peut coûter
très cher.
MODE D'EMPLOI
Un seul et même contrat qui
vous assure :
Comment payer votre loyer
Afin de vous acquitter de votre loyer,
l’ODHAC 87 et la trésorerie vous proposent
plusieurs possibilités de paiement :
> Par prélèvement (désormais 2 dates :
les 5 et 12 de chaque mois)
ou virement automatique
> Par TIP
> Par chèque
>P
ar carte bancaire
> En espèces (300€ maximum) dans la trésorerie la plus proche de votre domicile, muni
de votre quittance de loyer.
Attention : la trésorerie de l’ODHAC 87 ne reçoit actuellement les paiements en espèces
que le mardi jusqu’à 16h et le jeudi jusqu’à 15h.
INFOS PRATIQUES
Le tri sélectif
INFORMATIONS
pratiques
Les horaires de la trésorerie de l’ODHAC 87 ont changé :
Accueil physique et téléphonique
> de 9h à 12h - du lundi au vendredi
Accueil physique,
> de 13h à 16h - le mardi et le jeudi
Depuis le 1er septembre 2015,
la permanence de la conseillère sociale à Bellac a lieu
le mardi matin entre 9h30 et 12h (et non plus le jeudi).
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Le saviez-vous?
Si vous ne pouvez plus
utiliser votre baignoire
pour des raisons de
santé, vous pouvez
demander à l’ODHAC 87
d'installer une douche
adaptée à votre
domicile.
Il suffit de nous adresser
un courrier accompagné
d’un certificat de votre
médecin traitant.
Un congrès HLM 2015 qui bouleverse
le mode de financement de l’aide à la pierre.
Suite au Congrès de l’Union
Sociale pour l’Habitat, la Confédération Syndicale des Familles
tient à exprimer ses inquiétudes
quant à l’annonce faite par le
Président de la République qui
cherche à compenser la baisse
de l’investissement de l’Etat sur
l’aide à la pierre par le renforcement de la mutualisation des
fonds propres des organismes
HLM, créant ainsi une profonde
transformation du modèle de
financement du logement
dans notre pays.
Pour la CSF, cela s’apparente à
un nouvel impôt pour les organismes HLM et donc « un coût »
pour les locataires qui en sont
les principaux financeurs. L’esprit de la mutualisation était
complémentaire à l’investis-
sement financier de l’Etat et
n’avait pas vocation à se substituer à celui-ci.
La CSF appelle donc à une politique du logement où l’Etat
conserverait toute sa responsabilité et où la trésorerie des bailleurs largement bénéficiaires
viendrait compléter l’effort de
production au cas par cas.
A l’occasion du vote des loyers,
au regard de l’évolution très
faible de l’indice de référence
des loyers avec ces 0,02%
d’augmentation du 3ème trimestre 2015, les représentants
élus des locataires de la CSF ont
voté pour son strict respect. Le
Conseil d’administration a donc
décidé qu’il n’y aurait pas d’augmentation des loyers en 2016.
En 2016, la CSF continuera de
faire entendre la voix des locataires, pour l’accès et le maintien à un logement de qualité
pour tous.
Nous vous souhaitons nos plus
sincères et chaleureux vœux
pour cette nouvelle année !
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Renseignements
CSF - Siège social, Espace
associatif, 40 rue Charles
Silvestre à Limoges
Tél : 05 55 37 52 26
E-mail :
[email protected]
La fédération du logement de la Haute-Vienne
présente ses meilleurs vœux à l'ensemble
des locataires ainsi qu'au personnel de l'ODHAC
Pour réussir à faire aboutir les
dossiers, il faut être deux. C'est
pourquoi nous tenons, à saluer
le professionnalisme et la compétence des différents services
de l'ODHAC avec la participation des représentants des locataires afin d'améliorer le bienêtre de chaque habitant. Nous
continuerons, bien évidemment, dans cette voie.
En 2015, des modifications
ont été apportées à la tête du
Conseil d'administration de
l'ODHAC.
Madame Monique PLAZZI,
Présidente de l'ODHAC durant
8 ans, très appréciée des locataires, du personnel, des administrateurs, n'a pas été recon-
duite dans ses fonctions.
La CNL regrette cette position,
votre charisme et votre dynamisme nous manqueront. Vous
aviez su développer une action
sociale au plus près des préoccupations des locataires par
une démarche concertée avec
les services sociaux. Vous avez
su transmettre votre engagement pour la défense de l'environnement par la réalisation de
travaux de réhabilitation pour
améliorer le confort des logements et limiter les dépenses
énergétiques. Pour tout cela
et bien d'autres actions, la CNL
vous remercie.
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Renseignements
CNL 87 - 2, cité Casimir
Rancon à Limoges
Vos administrateurs :
Roland BONNEAU :
05 55 01 82 02
Joseph FERAY :
05 55 56 52 04
Le journal des locataires de l’ODHAC 87 - 4, rue Robert Schuman - 87170 ISLE - tel : 05 55 05 42 00 - Email : [email protected] Directeur de la publication : Carine SISSAKIAN, Directrice générale - Rédacteur en chef : Lucie QUINTARD Périodique gratuit - ISSBN : 1282-6278 - Tirage à 5300 exemplaires. www.odhac.fr