la région

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Immoé est la première plateforme de
sélection de produits d’investissement
immobiliers à tendance verte.
Parce qu’il faut promettre un nouvel avenir à l’habitat pour
notre vie quotidienne ou pour nos vacances, et que selon nous,
cela ne peut se faire qu’avec un développement maîtrisé, nous
sélectionnons pour vous des produits immobiliers qualitatifs et
respectueux de l’environnement.
Après une étude approfondie, le comité d’engagement IMMOE
propose une cotation écologique du projet basée sur 6 grands
thèmes reprenant 30 points. Une cotation minimale est alors
requise pour l’agrément du projet.
Un engagement fort, mais aussi un acte citoyen pour tous les
investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine haut de
gamme sans se désintéresser de l’avenir de la planète et des
générations futures
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Géraud Cornillon
Fondateur de Terrésens
Malaucène 1
Malaucène 2
Adresse de l’opération Permis de construire terrain
St Raphaël et Le Plantier - 84340 Malaucène
Du T2 au T3 de 31 à 69 m²
LogEments
Calendrier
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Promoteur gestionnaire
COMMERCIALISATEUR
Notaire dispositif fiscal
RéSERVATION
FINANCEMENT
REMBOURSEMENT DE TVA PC N° 084 069 09 N0007 - obtenu le 15 Juin 2009
1,7 ha
Ouverture de la résidence : 15 Juin 2011
DPMG - 44, Avenue Jean Jaurès - 69007 Lyon - 33 (0) 4 72 76 31 76 - www.dpmg-immobilier.com
NEMEA - 61, rue Jean Briaud - « Les Diamands N°1 » - 33693 Mérignac Cedex IMMOé - 5, Place Edgar Quinet - 69006 Lyon - 33 (0) 4 72 14 07 14 - www.immoe.fr
Me Ziegler - 17, Place Liberté - 42400 St Chamond
Loueur meublé
5%
Contacter Immoé
Cofic
Malaucène 3
taux d’occupation moyen
des résidences - année 2008
1La gestion
un groupe en pleine
expansion et autonome
Depuis sa création en 1994 Le Groupe NEMEA a assuré
son développement d’une façon régulière et soutenue
en privilégiant les résidence de qualité, à l’emplacement
irréprochable.
Aujourd’hui fort de plus de 20 000 lits, Le Groupe NEMEA
jouit d’une forte indépendance financière, assurant
ainsi à ses investisseurs un placement de premier choix,
une gestion sans soucis, et un patrimoine sécurisé.
Pascal Recorbet
Président
Malaucène 4
www.nemea.fr
évolution du chiffre d’afffaire
entre 2001 et 2009
2
Le promoteur associé :
Groupe DPMG
« pour vous... nous créons les plus beaux espaces de vies »
DPMG est spécialisé dans la conception et la réalisation de résidences de
tourisme dans des lieux à forte attractivité.
Engagé pour l’excellence :
Spécialiste de l’immobilier de prestige, Le Groupe DPMG gère toutes les
phases d’un projet, de sa conception jusqu’à sa livraison et s’entoure de
partenaires spécialisés dans l’immobilier et l’ingénierie de la construction.
Notre culture de produits de qualité, s’exprime dans la recherche
d’emplacements privillégiés, dans le soin apporté à la conception
architecturale, dans le choix des matériaux.
Notre expertise sur le terrain, nous permet de répondre à toutes les exigences,
de relever tous les défis.
Notre implication permanente, et à tous les niveaux, nous permet d’anticiper les
attentes de chaque acquéreur, d’imaginer un lieu d’exception facile à vivre...
Vivez votre rêve, ...
... Partagez notre passion
www.dpmg-immobilier.com
Malaucène 5
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Malaucène,
LE VILLAGE DE MALAUCENE : entouré de ses remparts, la
capitale du Ventoux, prend forme autour de son ancien fort
qui se situe sur le point culminant du village.
La vieille ville est en partie entourée d’un remarquable cours
planté d’immenses platanes plusieurs fois centenaires.
Le village, abritant 2600 habitants, se situe à la jonction entre
la Drôme provençale, et le Lubéron. Il se compose de belles
demeures du XVIe au XVIIIe siècle, de vieilles fontaines et de lavoirs.
Sur le cours Isnards se succèdent restaurants, terrasses de café,
hôtels ainsi que de nombreux commerces.
Une région unique aux mille caractères !
Malaucène 6
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Malaucène est le point de départ de nombreuses promenades
pédestres, cyclistes et équestres vers le Mont Ventoux.
De nombreux villages pittoresques sont à proximité de
Malaucène mais aussi les fameux domaines viticoles du sud
de la vallée du Rhône (Gigondas, Châteauneuf du pape…)
La situation
Accès central
Situé entre Carpentras et Vaison la Romaine, niché entre le géant
de Provence et les Dentelles de Montmirail, Malaucène est un petit
village typiquement Provençal.
A proximité immédiate …
Accés :
Paris : A6, A7, sortie Bollène, puis 40mn.
Lyon : A7, sortie Bollène, puis 40mn.
Marseille : A7, sortie Avignon Nord puis 45mn.
Aéroports : Lyon
Marseille
Montpellier : 140 km
Gares : Carpentras : 18km
Orange : 37km
Malaucène 7
La région
La vallée du Toulourenc et Malaucène :
aux limites de la Provence, du Dauphiné et aux portes du Lubéron.
Malaucène a tissé, avec les autres communes du Canton, des liens très étroits.
Ces villages, ont chacun, par leur histoire, leur configuration, et leur situation géographique
des atouts et points d’intérets divers.
Après la résurgence de Fontaine de Vaucluse, le cours d’eau le plus important alimenté
par le Mont Ventoux est le Toulourenc, lieu idéal pour se rafraîchir en été et profiter du
paysage merveilleux et sauvage.
Le Mont Ventoux
Culminant à 1912 mètres, le Géant de Provence
est une montagne calcaire, appartenant aux
préalpes qui constitue une région charnière
entre le monde méditerranéen et celui de
l’Europe tempérée.
Malaucène 8
le site
Goûtez aux plaisirs de la Provence...
Un site unique aux pieds du Mont Ventoux et
face aux Dentelles de Montmirail.
«
Les cascades du Ventoux
sont des ruissellements de pierrailles;
les bruissements des roches éboulées y remplace
»
le murmure des eaux.
Souvenir entomologique de J.H Fabre
à proximité :
Golf
Sports aériens Sports d’hiver
Les Marchés
Centre équestre
Spéléologie
Dévalkart
Pêche
Vtt
Accrobranche Sports d’eau
Randonnées
Lieu de pèlerinage pour le vélo
Bédoin, ses vignes et ses truffières
Mazan, son Muscat et ses vestiges Romains et Gallo-Romains
Flassan, ses collines et ses bâtiments au coloris ocre-rouge
Vaison la Romaine
Le parc naturel du Lubéron
Malaucène 9
Dédiée à l’art de vivre
et la remise en forme
LA RESIDENCE
La résidence NEMEA « Les Mazets du Ventoux » bénéficie d’une situation exceptionnelle en
plein coeur de la Provence. Ainsi qu’au sein d’un parc centenaire et à quelques enjambées du
centre historique de Malaucène.
A vous les petits marchés provençaux aux milles senteurs, les ballades sur les sites époustouflants des
Dentelles de Montmirail, et un repos bien mérité... au bord de la piscine et du spa de la résidence.
1Des
prestations haut de gamme
2Des espaces éco-ludique
3Des séjours sur mesure
Carrelage - parquet
Piscine extérieure chauffée
Accueil propriétaire personnalisé
Cuisine équipée
Jacuzzi extérieur
Ménage et lits fait à l’arrivée
Salle de bain haut de gamme
Sauna, hammam
Service propriétaire dédié
Tv écran plat
Cabine de massage
Mobilier sur mesure
Parc arboré
Malaucène 10
cotation éCOlogique : 89
Organisation générale du chantier
Gestion des déchets durant les travaux
Produits naturels tels que :
peintures Bio, colles sans solvants, etc
Niveaux d’isolation acoustique intérieure et extérieure
Classification A +
des équipements électroménager
Gestes verts d’information
auprès des résidents
Traitement qualitatif des espaces verts :
jardins, prairies, etc
Electricité renouvelable EDF Equilibre Plus
Descriptif susceptible de modifications techniques
Retrouvez la cotation écologique du projet sur : www.immoe.fr
Malaucène 11
Bien-être
Lieux de vie
Malaucène 12
Se reposer,
sentir
...
Habiter
Malaucène 13
les plans
type
T2 cabine duplex
Malaucène 14
type
T3 cabine duplex
Malaucène 15
Les packs de vente
FINANCIER
loisir
L’investissement durable par excellence :
une qualité optimale intégrant des principes de construction éco-innovants et écoresponsables, sans pour autant négliger la
rentabilité locative.
Profitez de votre logement ou faites profiter
vos proches de semaines et de week-ends
de vacances toute l’année !
L’assurance d’un développement patrimonial
serieux et pérenne.
Rendement : 4.10% sur l’immobilier seul
(hors parking)
Loyers garantis sur votre investissement avec
occupation. Vous choisissez votre occupation
et vos loyers.
- LOISIR SEMAINE - Rendement : 3,30 % sur
l’immobilier seul + 1 HS + 1 MS + 2 BS
- LOISIR WEEK-END - Rendement : 3,60% sur
l’immobilier seul + 5 week-ends par an ( hors
vacances scolaires )
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> accès membre
> [email protected]
Imprimé sur papier provenant de forêts durablement gérées +
Documents non contractuels - Conception / rédaction : service Communication Terrésens - Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur- Crédit Photos : Fotolia
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5 Place
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Tel : 04 72 14 07 14
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