COMEX Logement Tableau de bord - DRIHL Ile-de

COMEX Logement
Tableau de bord
Mercredi 9 mars 2016
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Construction de logements
Construction de logement en Ile-de-France
estimations en date réelle Sitadel2 sur douze mois glissants, SOeS/DRIEA
75000
70000
Autorisés
Commencés
objectif
65000
60000
55000
50000
f in mars 2015
fin mai 2015
fin juillet 2015
fin sept 2015
fin nov 2015
fin janvier 2015
fin fev 2015
fin avril 2015
fin juin 2015
fin août 2015
fin oct 2015
fin déc 2015
Au cours des 12 derniers mois, en estimations en date réelle (février 2015 à janvier
2016) :
● 71 900 logements ont été autorisés,
● 63100 logements ont été commencés.
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Construction de logements
Evolution du nombre total de logements, cumulés sur 12 mois entre 2001 et 2016, en Ile-de-France
Source : SOeS/DRIEA, Sit@del2, estimations en date réelle à fin janvier 2016
90000
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
Janv 2002
Janv 2001
Janv 2004
Janv 2003
Janv 2006
Janv 2005
Janv 2008
Janv 2007
Logements autorisés (estimés)
Janv 2010
Janv 2009
Janv 2012
Janv 2011
Janv 2014
Janv 2013
Logements commencés (estimés)
3
Janv 2016
Janv 2015
Commercialisation des logements neufs
Loge m e nts individuels
Prix de vente des loge m e nts individuels
en Ile-de -France ( e n€/logt)
400
350
370000
300
360000
250
350000
200
340000
150
330000
100
320000
50
310000
0
2014T3
2014T4
2015T1
2015T2
2015T3
300000
2014T3
nombres de logements mis en vente
2014T4
2015T1
2015T2
2015T3
nombre de logements réservés à la vente
Prix de vente de s logem e nts colle ctifs
en Ile -de -France e n €/m ²)
Loge m e nts colle ctifs
4900
7000
4850
6000
4800
5000
4750
4000
4700
3000
4650
2000
4600
1000
4550
0
2014T3
2014T3
2014T4
2015T1
2015T2
nombres de logements mis en vente
2014T4
2015T1
2015T2
2015T3
nombre de logements réservés à la vente
Source : DRIEA-IF-SCEP
4
2015T3
Conjoncture immobilière francilienne
Evolution des volumes de vente des logements anciens
64%
70%
60%
50%
40%
36%
31%
40%
30%
Appartements anciens -prix au m²
20%
10%
Valorisation des indices Notaires-INSEE*
0%
Ile de France
Paris
0,40%
Petite couronne Grande couronne
Octobre à décembre 2015 comparé à Octobre à décembre 2014
-1,00%
-1,80%
-2,40%
Appartements anciens -prix au m²
Valorisation des indices Notaires-INSEE*
7980
Ile de France
5260
Paris
Petite couronne
4240
2890
Ile de France
Paris
Variation sur 1 an (%)
Petite couronne Grande couronne
Oct/dec 2015
* Communiqué de presse mensuel – 25 février 2016 Le marché immobilier résidentiel ancien en Île-de-France
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Grande couronne
Evolution des transactions et des prix :
prix en novembre* 2015 et projection en mars* 2016 des appartements anciens * janvier correspond à la période allant de novembre à janvier, avril de février à avril.
source : Base bien -Notaires Paris-Ile-de-France.www.notaires.paris-idf.fr
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* janvier correspond à la période allant de novembre à janvier, avril de février à avril.
source : Base bien -Notaires Paris-Ile-de-France.www.notaires.paris-idf.fr
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Indice de référence des loyers Evolution annuelle de l'indice de référence des loyers
Source : INSEE (référence 100 au 4é trim 1998)
2,24%
2,50%
2,00%
1,50%
1,00%
0,50%
-0,01%
0,00%
-0,50%
T2
T3
2011
T4
T2
T3
2012
T4
T2
T3
2013
T4
T2
T3
2014
T4
T2
T3
2015
T4
Au quatrième trimestre 2015, l'indice de référence des loyers s'établit à 125,28. Sur un an, il est quasi stable (-0,01 %).
Source : INSEE/Conjoncture-14 janvier 2016-n°8
Indice des taux de prêts Associée à l’élargissement du PTZ, la baisse des taux devrait faciliter l’accession à la propriété et être
favorable à ce marché.
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