Rénovation des bâtiments communaux Comment mobiliser son
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Rénovation des bâtiments communaux Comment mobiliser son
Contruire Basse Consommation : on y va ? Rénovation des bâtiments communaux Comment mobiliser son gisement d’économie ? ASDER – le 20 mars 2012 Définir le programme et les objectifs énergétiques et environnementaux dans le cadre d’un projet de rénovation d’un bâtiment 1 Définir le programme et les objectifs énergétiques et environnementaux dans le cadre d’un projet de rénovation d’un bâtiment La phase programmation Les grandes étapes des études de programmation -les études de site et des bâtiments -la pré-programmation (pré-dimensionnement des besoins) et le fonctionnement général des entités fonctionnelles -les études de faisabilité permettant de mettre en adéquation le site et/ou le bâtiment avec les besoins prédéfinis dans la phase précédente -la rédaction du programme technique détaillé qui comprend les exigences qualitatives (fonctionnalité), quantitatives (surfaces), techniques, environnementales... 2 Rôle du maître d’ouvrage Le maître d'ouvrage ou la maîtrise d'ouvrage est le donneur d’ordre au profit duquel l’ouvrage est réalisé. La maîtrise d'ouvrage décrit ses besoins, ses exigences de qualités et établit le financement et le planning général des projets. Les besoins : - Utilisation, surface, volume - Choix du terrain Ses exigences : - Performances énergétique - Qualité environnemental du bâtiment Il peut se faire accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage durant toutes les phases de réalisation de son projet. Les AMO environnemental : - AMO PE - AMO QEB - AMO HQE Suivant la sensibilité du maître d’ouvrage il est tout à fait possible de croiser les différents type d’AMO. L’accompagnement des partenaires « Facilitateurs » de projets Apporter un premier appui pour vous aiguiller dans vos réflexions Vous diriger vers les bons interlocuteurs • METROPOLE SAVOIE : mise en place d’une démarche à destination des acteurs de la construction (élus, maître d’ouvrage, maîtrise d’œuvre) pour faciliter la construction basse consommation. • ASDER : accompagnement technique, aide à la décision, identifier les points clés et faciliter le dialogue entre MO et MOE, soutien administratif aux dossiers de demande de subventions sur l’énergie • • • RAEE : approche territoriale des bâtiments durables CAUE : conseil aux communes, réaménagement de bourg-centres TDL : Accompagnement des communes sur le montage administratif et financier de projets • Les AMO… 3 L¶AMO PE Phase programmation – Aide la définition de la performance énergétique » en kWh/m² » Valeur en étanchéité à l’air • La valeur CEPmax de la RT2012 ne suffit pas, il faut aller au delà. – Exemple d ‘une école : 100 à 150 kWh/m².an – L’AMO insiste sur : • • • • • • • L’importance de l’architecture à faible besoin d’énergie Sur la qualité de l’enveloppe (isolation, traitements des ponts thermiques) Sur l’étanchéité à l’air Sur l’inertie pour le confort d’été Encourager des choix de systèmes performants et peu complexes Nécessité d’une GTB ? Systèmes d’information et d’alerte pour les usagers Pour finir il doit vérifier la cohérence du programme et donné un avis sur le planning de l’opération prévisionnel défini par la MO. L¶AMO PE Phase conception, rpalisation – – – – Aide la réalisation d’un dossier de consultation des concepteurs : » Définir en lien avec la MO, les éléments document attestant de la performance » Proposer des critères pour la sélection et l’analyse des offres » Avis sur la composition et le fonctionnement du jury » Avis sur la méthode et les moyens de suivi des études Sélection des candidats et audition : » Préparation de questions pour le maître d’ouvrage » Participation à l’audition Suivi de la conception : » Analyse des dossiers (esquisse/APS/APD/PRO/DCE) » Proposition de réserves » Suivi des objectifs par mise à jour régulière d’un tableau de suivi » Participation aux réunions de rendus » Levée ou non des réserves Suivi des consommations sur deux ans : » Optimiser le fonctionnement du bâtiment » Retour d’expérience sur le fonctionnement du bâtiment » Cohérence entre les consommations prévisionnelles et réelles 4 L¶AMO QEB Analyse de l’Impact sur l’environnement extérieur : - Intégration du bâtiment dans le site et traitement des abords - Chantier « vert » : réduction des nuisances liées au chantier, déconstruction sélective, tri des déchets de chantiers… - Accessibilité du site favorisant l’utilisation de transports peu ou pas polluants Analyse de l’impacts globaux : - Maîtrise de l’énergie et réduction des émissions de gaz à effet de serre. - Économie d’eau - Choix de matériaux limitant les impacts sur l’environnement et la santé, en mettant en évidence leurs qualités multiples (isolation, acoustique….) - Maintenance, durabilité - Valorisation des déchets d’activité - Confort acoustique intérieur L¶AMO QEB Analyse de l’impacts pour le confort des occupants : - Confort hygrothermique (confort d’été notamment) - Qualité de l’air intérieur et ventilation performante (impact santé) Comme pour l’AMO PE, cet AMO a son rôle de la phase programmation à la phase réalisation 5 Un exemple de référentiel QEB ƌŝƚğƌĞƐ EďĚĞƉŽŝŶƚƐ ƌŝƚğƌĞƐ ʹ 'ĞƐƚŝŽŶĚĞƉƌŽũĞƚ ϭϱϬƉŽŝŶƚƐ ʹ ŶĞƌŐŝĞ ϭͲ WƌŽŐƌĂŵŵĞĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂů ϭʹ WĞƌĨŽƌŵĂŶĐĞĠŶĞƌŐĠƚŝƋƵĞ EďĚĞƉŽŝŶƚƐ ϯϬϬƉŽŝŶƚƐ ϮͲ EŽƚŝĐĞĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞ Ϯʹ ƚĂŶĐŚĠŝƚĠ ă ů͛Ăŝƌ ϯͲ ZĠĐĞƉƚŝŽŶĞƚƐƵŝǀŝƐƵƌϮĂŶƐ ϯʹ ZĞĐŽƵƌƐĂƵdžĠŶĞƌŐŝĞƐƌĞŶŽƵǀĞůĂďůĞƐ ϰʹ ƉƉƌŽƉƌŝĂƚŝŽŶĚƵďąƚŝŵĞŶƚ ʹ YƵĂůŝƚĠ ĠĐŽůŽŐŝƋƵĞĚƵƉƌŽũĞƚϯϱϬƉŽŝŶƚƐ ϰʹ ůĞĐƚƌŝĐŝƚĠ ƐƉĠĐŝĨŝƋƵĞ ϭʹ ŶĂůLJƐĞĞŶǀŝƌŽŶŶĞŵĞŶƚĂůĞ ʹ ŽŶĨŽƌƚĞƚƐĂŶƚĠ Ϯʹ ĐĐğƐƚƌĂŶƐƉŽƌƚƐĞŶĐŽŵŵƵŶ ϭʹ ŽŶĨŽƌƚĚ͛ĠƚĠ ϮϬϬƉŽŝŶƚƐ ϯʹ 'ĞƐƚŝŽŶĞĂƵdžƉůƵǀŝĂůĞƐ Ϯʹ YƵĂůŝƚĠ ĚĞů͛ĂŝƌŝŶƚĠƌŝĞƵƌ ϰʹ ŶĞƌŐŝĞŐƌŝƐĞ ϯʹ ĐůĂŝƌĂŐĞŶĂƚƵƌĞů ϱʹ YƵĂŶƚŝƚĠ ĚĞďŽŝƐ ϰʹ YƵĂůŝƚĠ ĂĐŽƵƐƚŝƋƵĞ ϲʹ 'ĞƐƚŝŽŶĚĞƐĚĠĐŚĞƚƐ͕ǀŝĞĞŶƈƵǀƌĞ ϳʹ ŚĂŶƚŝĞƌă ĨĂŝďůĞƐŶƵŝƐĂŶĐĞƐ >͛ĂĨĨĞĐƚĂƚŝŽŶĚĞƐƉŽŝŶƚƐĂǀŽĐĂƚŝŽŶă ġƚƌĞĂĚĂƉƚĠĞă ůĂƉŽůŝƚŝƋƵĞĚĞĐŚĂƋƵĞ ŽƌŐĂŶŝƐŵĞĨŝŶĂŶĐĞƵƌ͘ ĞůůĞĐŝͲĚĞƐƐƵƐŶ͛ĞƐƚƋƵ͛ƵŶĞƉƌŽƉŽƐŝƚŝŽŶ͘ Yh>/dK>K'/YhhWZK:d ŶĞƌŐŝĞŐƌŝƐĞ ͻ ŶũĞƵdž͗WŽƵƌĚĞƐďąƚŝŵĞŶƚƐƚƌğƐĠĐŽŶŽŵĞƐ͕ƉƌĞŶĚƌĞĐŽŶƐĐŝĞŶĐĞĚĞů͛ŝŵƉŽƌƚĂŶĐĞĚĞ ĐŽŶƐŽŵŵĠĞƉŽƵƌůĞĐŽŶƐƚƌƵŝƌĞ͘ ͻ /ŶĚŝĐĂƚĞƵƌͬĂƚƚĞŝŶƚĞĚƵĐƌŝƚğƌĞ ͗EŽƚĞĚĞĐĂůĐƵůŶĞƌŐŝĞŐƌŝƐĞĚĞů͛ĞŶǀĞůŽƉƉĞ͘ WƌĠƐĞŶƚĂŶƚĂŵŝŶŝŵĂůĞƐŝŶĚŝĐĂƚĞƵƌƐƐƵŝǀĂŶƚƐ͗ Ͳ Ͳ ͻ ů͛ĠŶĞƌŐŝĞ ĠŶĞƌŐŝĞƉƌŝŵĂŝƌĞŶŽŶƌĞŶŽƵǀĞůĂďůĞŬtŚͬŵϸ͘ĂŶ ĠŵŝƐƐŝŽŶŐĂnjă ĞĨĨĞƚĚĞƐĞƌƌĞŬŐĞƋ KϮͬŵϸ͘ĂŶ EŽŵďƌĞĚĞƉŽŝŶƚƐ ͗ EŝǀĞĂƵϭ͗ϴϬйĚĞƐƉŽŝŶƚƐƐŝĐĂůĐƵůƌĠĂůŝƐĠ͘ EŝǀĞĂƵϮ͗ϭϬϬйĚĞƐƉŽŝŶƚƐƐŝĠŶĞƌŐŝĞĐŽŶƐƚƌƵĐƚŝŽŶ фĠŶĞƌŐŝĞǀŝĞĞŶƈƵǀƌĞƐƵƌϱϬĂŶƐ͘ 6 Le programme MOUNTEE • • • Objectif : Mettre en place des services de conseil « bâtiment durables » territoriaux Cible : Bâtiments publics neufs et rénovés Méthode : – – – – – • • • Collecte d’expériences / outils Définition de la stratégie territoriale yc sur le volet financement Mobilisation des acteurs du territoire Test du service d’accompagnement sur des projets pilotes Dissémination Période : Avril 2012 – Janvier 2015 Programme Europe Energy Intelligent Europe 2011 Partenaires locaux : RAEE ; Ageden – Pays du grésivaudan et CC Oisans ; ASDER – Métropole Savoie 24 février 2011 En synthèse pour un programme : Pour un projet de construction ou rénovation, faîtesvous accompagner … AMO PE AMO QEB Ou autres… 7