Appartements neufs à Marseille - programme

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Hôtel de ville
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Bureau de vente
Angle corniche J.F. Kennedy
et avenue de la Corse
13007 Marseille
Ouvert tous les jours de 10h30
à 12h30 et de 14h à 19h
(sauf dimanche et lundi).
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MÉDITERRANÉE
Aéroport de Marseille-Provence
à 30 minutes.
A7, A50 et A55
Gare Saint-Charles à 10 minutes.
* Label Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement des travaux. Crédits photos : M. Colin. Illustration non contractuelle : Xxxxxxxxxx - Document non contractuel - 02/11 -
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Côté Catalans
Imaginez votre vie
à deux pas d’une
magnifique plage…
KetB.com
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Numéro vert
L’Avenir vous appartient
L’Avenir vous appartient
PLUS DE PROXIMITÉ
Imaginez le prestige d’un quartier…
à DEUX PAS
Le 7e arrondissement de Marseille est incontestablement le plus prestigieux de la ville. Proche du Vieux Port,
Plage des Catalans, port, structures
scolaires et commerciales, restaurants,
Théâtre la Criée, abbaye Saint-Victor
et Bonne Mère, jardins du Pharo,
colline Puget
de la Canebière, du littoral, de sublimes jardins et de monuments emblématiques, il est indubitablement
l’expression de la vie méridionale dans toute sa splendeur.
TRANSPORTS
Plongez dans une vie rayonnante
de culture, de loisirs et de détente !
Vieille de 2600 ans, cité des échanges, Marseille offre de nombreux avantages. Son
ensoleillement, ses patrimoines culturel, scientifique et naturel, ses ports de plaisance, en
font une ville éminemment vivante, dont l’épanouissement rayonne dans toute l’Europe.
Touristique, cosmopolite, bigarrée, accueillante, elle se résume en un seul mot : unique.
 10 mn du centre-ville
par la route le long des plages
 10 mn de la gare Saint-Charles
 15 mn de l’autoroute A50 par
les grandes artères
 30 mn de l’aéroport Marseille-Provence
 Réseau étoffé de transports
en commun
Un quartier privilégié !
La réalisation se trouve en plein cœur du
quartier des Catalans, qui doit son nom à un
groupe de pêcheurs catalans du 17e siècle
qui se seraient installés sur ces lieux. C’est
un lieu pétillant de vie, propice à la flânerie
en toute liberté, où les splendides jardins du
Pharo ravissent les amoureux de la nature.
Exceptionnelle, elle se situe à seulement 50
mètres de la plage des Catalans, l’une des
rares plage de sable à Marseille.
KAUFMAN & BROAD VOUS ACCOMPAGNE À CHAQUE MOMENT CLÉ
1
Définir
avec vous
vos besoins
2
3
Etudier
Vous proposer
des appartements ensemble
le financement
adaptés
4
Vous faciliter
les démarches
administratives
5
Vous présenter
des solutions
d’aménagement
et d’entretien
6
Etre toujours
à votre écoute
une fois installé
Jouez la carte
contemporaine…
L’architecture de “Côté Catalans”, aux lignes modernes et épurées, lui confère un air du temps,
suprêmement contemporain. Il s’en dégage une indéniable élégance, indissociable de l’impression
de grandeur ressentie. En outre, le label BBC Effinergie* dont est dotée la réalisation constitue un fort
engagement pour la planète, indispensable à l’heure actuelle.
Entrez dans
un univers
exceptionnel…
Tout en raffinement, situé dans le cocon
d’un quartier résidentiel, “Côté Catalans”
présente tous les aspects d’une demeure
d’exception. Ses huit étages, composés de 47
appartements aux prestations de standing,
allant du studio au 4 pièces, ses trois niveaux
de parking, dont deux souterrains, ses
loggias et terrasses ensoleillées en font un
lieu de vie des plus confortables.
Pour évoquer le “Côté Catalans” seuls
quelques mots, issus d’un poème de
Charles Baudelaire, viennent à l’esprit :
« Tout n’est qu’ordre et beauté, luxe,
calme et volupté »…
C’est bien connu, il y a le ciel, le soleil
et la mer, mais au “Côté Catalans”,
il y a aussi un quotidien sans nuages…
Une réalisation labellisée
BBC Effinergie
Laissez-vous aller…
Au “Côté Catalans”, tout prend de la hauteur. L’existence y est plus sereine, le quotidien plus léger,
le foyer empreint de douceur. Les terrasses spacieuses permettront de prendre de lumineux petitsdéjeuners en famille, ou de passer de suaves soirées au clair de lune, en tête-à-tête. La volupté appelle,
on ne peut que répondre…
Le Label BBC Effinergie* (Bâtiment Basse Consommation) est une référence
thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs
ou les rénovations ayant une très faible consommation d’énergie.
L’éco-conception des logements BBC* garantissent
une haute performance énergétique :
 Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié.
 Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles.
 Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air.
 Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle.
 Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable.
 Un chauffage par chaudière gaz centralisé avec programmation individuelle.
Logement économe
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Logement énergivore
Le Label BBC Effinergie*
offre des avantages financiers concrets :
 Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d’usage
et climatique identiques.
 Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée fixée
par la collectivité territoriale ou l’EPIC.
 L’assurance d’une plus-value lors de la revente.
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ans le cas d’une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus
sans conditions de ressources avec une majoration substantielle.
D
ans le cas d’un investissement : réduction d’impôt significative sur
9 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier.