33 Bordeaux - Cours Alsace Lorraine

Stock disponible au 25 avril 2013
=
HORS PLAFONNEMENT GLOBAL DES NICHES FISCALES
NANTES - 5 Place du Port Communeau
Nantes
LOI MALRAUX REGIME 2013 (hors plafonnement global des niches fiscales)
Situé au cœur du centre historique du 1er pôle économique du Grand Ouest, Nantes, cet ensemble architectural de caractère
proposera 13 logements variant du T1 au T3, à deux pas du Cours des 50 otages et des transports en commun, du marché
couvert de Talensac, des rues piétonnes et commerçantes, des promenades de l'Erdre. Potentiel locatif important
Budgets de
fonctionnement à
prévoir en
supplément
Etat
d'occupation
Loyer mensuel
HC actuel
ÉTAT
Estimation
locative
prévisionnelle
199 000
4 360
Loué
225€
Option
430
301 000
6 600
Loué
340€
127 000
231 000
5 080
Option
480
69 000
84 000
153 000
3 360
Loué
320€
Réservé
380
125 000
147 000
272 000
5 880
Loué
282€
Réservé
500
107 000
125 000
232 000
5 000
Loué
318€
31,54
88 000
107 000
195 000
4 280
Loué
340€
47,87
47,87
139 000
163 000
302 000
6 520
3EME
43,27
43,27
126 000
147 000
273 000
5 880
3EME
36,49
36,49
102 000
124 000
226 000
4 960
T2
4EME
51,39
4,2
55,59
144 000
175 000
319 000
7 000
T3
4EME
50,76
7,09
57,85
142 000
173 000
315 000
6 920
Option
670
T3
4EME
55,23
1,15
56,38
160 000
188 000
348 000
7 520
Option
680
Surfaces
<1,80 m
Surface totale
Foncier lot
Estimation
des travaux
Lot
type
Etage
Surface
101
T1
1ER
32,14
32,14
90 000
109 000
102
T2
1ER
48,57
48,57
136 000
165 000
104
T2
1ER
37,18
37,18
104 000
201
T1
2EME
24,62
24,62
203
T2
2EME
43,20
43,20
204
T2
2EME
36,36
36,36
301
T1
3EME
31,54
302
T2
3EME
303
T2
304
T2
401
402
403
!
!
TOTAL
Loué
320€
520
480
Réservé
430
PRE RESERVE
510
Option
500
Option
480
530
!
BORDEAUX -57 cours Alsace Lorraine & 1 rue de la Chapelle Saint Jean
LOI MALRAUX REGIME 2013 (hors plafonnement global des niches fiscales)
Immeuble haussmanien datant du XIXème siècle et dressant une belle façade en pierre de taille, le programme est composé de 8 appartements de type 3.
Bordeaux
Doté d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Bordeaux, face à la place du Palais, à proximiité de l'emblématique Porte Cailhau et du quai Richelieu.
!
!
!
!
!
!
Type
Étage
Surface
Habitable
Surface
PONDEREE
201
T3
2EME
68,3
69,8
5 m2
243 893
207 944
451 837
8 318
202
T3
2EME
61
66
15 m2
231 560
197 472
429 032
7 899
301
T3
3EME
68,3
Cave
238 577
203 456
442 033
8 138
302
T3
3EME
61
Cave
214 017
182 512
396 529
7 300
401
T3
4EME
68,3
Cave
238 577
203 456
442 033
8 138
402
T3
4EME
61
Cave
214 017
182 512
396 529
7 300
501
T3
5EME
68,3
Cave
238 577
203 456
442 033
8 138
502
T3
5EME
61
Cave
214 017
182 512
396 529
7 300
BALCON
Foncier
Estimation
des travaux
Budgets de
fonctionnement
à prévoir en
supplément
N° de Lots
TOTAL
SERVICE COMMERCIAL :
BORDEAUX : Rosa - 05 56 11 52 52 - PARIS : Amyra - 01 53 58 70 10
TOULOUSE : Anne-Sophie - 05 61 12 61 34 - TOURS : Stéfanie - 02 47 31 17 71
30/04/13
www.ymo-development.com
Monument Historique