Vivre(In)

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Palm Beach en Français
Chronique immobilière
La publication du rapport annuel de
la
«Realtors Association of the Palm
Beaches» (la Chambre Immobilière
locale) confirme les tendances du marché
immobilier observées en 2012.
En effet, ce rapport indique qu’on a assisté à un revirement
du marché en 2012. En résumé, le nombre les ventes
a augmenté, les prix ont augmenté, l’inventaire et les
«distress sales» (short sale et foreclosure) ont diminué
par rapport à l’année 2011.
Les Ventes:
Le nombre de transactions a augmenté de 3.6% en 2012
pour un total de 26,248 propriétés vendues. C’est la plus
grosse augmentation depuis 2007. Deux raisons peuvent
expliquer cette situation: des incitatifs du gouvernement
américain pour favoriser l’accès à la propriété pour les
jeunes familles et le retour de la clientèle américaine dans
le marché de la résidence secondaire.
L’inventaire:
Par rapport à 2011, l’inventaire a diminué de 38.8% en
2012. Ceci est un effet direct causé par l’arrivée de nouveaux
acheteurs dans le marché tel que décrit plus haut. En effet,
comme vous le savez, dans l’immobilier, l’augmentation
de la demande amorce une série de répercussions qui
se présentent comme ceci: plus d’acheteurs = baisse de
l’inventaire = moins d’offres = hausse des prix = début de
Chronique immobilière
nouvelles constructions = listings mieux présentés et à un
juste prix = négociation plus serrée, c’est-à-dire un prix de
vente plus près du prix demandé (en 2011, les propriétés
se vendaient 87.1% du prix demandé et en 2012, 90.3%).
Comme vous le constatez, c’est fascinant d’observer la
dynamique derrière les lois économiques quand le libre jeu
de l’offre et de la demande assure l’équilibre des marchés.
Les Prix:
En général, l’année 2012 a vu le marché immobilier
atteindre un point tournant: arrêt de la baisse des prix et
augmentation des prix dans certains secteurs et segments
du marché. En général, les prix de vente des maisons
unifamiliales est passé de $195,000 à $211,000 soit 8.2%
d’augmentation. Du côté des condos et maisons de ville,
le prix de vente en 2012 a augmenté de 11.7%, passant
de $77,000 à $86,000.
Le tableau ci-bas démontre l’évolution des prix depuis
2008 dans les principales villes de Palm Beach County.
Bref, les prix sont à la hausse mais encore loin des sommets
atteints en 2008. L’économie est encore fragile et le début
de 2013 indique que la tendance de 2012 se poursuivra
pourvu que les indicateurs économiques tels le taux de
chômage et les taux d’intérêts continuent d’envoyer des
signaux positifs aux acheteurs.
Bonne fin de saison
Jacques Drouin
...p.1
Tournoi de golf Palm Beach
en Français Invitation
...p.2
2008
2009
2010
2011
2012
Variations
depuis
2011
Variations
depuis
2008
$225,000
$170,000
$150,000
$125,000
$144,000
+ 15.2%
- 36.0%
Nos commanditaires
...p.3
Palm Beach County
Nos annonceurs ...p.4
Boca Raton
$289,000
$230,000
$217,000
$190,000
$206,000
+ 8.4%
- 28.7%
Boynton Beach
$210,000
$165,000
$155,000
$125,900
$135,000
+ 7.2%
- 35.7%
Delray Beach
$150,000
$116,000
$110,000
$87,250
$99,900
+ 14.5%
- 33.4%
Greenacres
$128,000
$110,000
$80,000
$59,500
$69,705
+ 17.2%
- 45.5%
Highland Beach
$435,000
$418,000
$400,000
$375,000
$400,000
+ 6.7%
- 8.0%
Hypoluxo
$191,500
$134,500
$131,001
$105,500
$140,000
+ 32.7%
- 26.9%
Jupiter
$290,000
$240,000
$233,000
$220,000
$245,000
+ 11.4%
- 15.5%
Lake Worth
$185,000
$130,000
$110,000
$91,000
$103,000
+ 13.2%
- 44.3%
Lantana
$152,500
$106,500
$100,025
$70,550
$86,500
+ 22.6%
- 43.3%
North Palm Beach
$236,000
$196,900
$174,500
$162,500
$170,000
+ 4.6%
- 28.0%
Palm Beach Gardens
$300,000
$255,000
$230,000
$210,000
$240,000
+ 14.3%
- 20.0%
Singer Island
$463,750
$377,500
$325,000
$350,000
$335,000
- 4.3%
- 27.8%
South Palm Beach
$229,500
$230,000
$163,750
$124,000
$195,500
+ 57.7%
- 14.8%
Wellington
$311,500
$250,000
$257,000
$236,250
$237,500
+ 0.5%
- 23.8%
West Palm Beach
$150,000
$100,000
$75,000
$67,325
$80,000
+ 18.8%
- 46.7%
Éditeur:
Jacques Drouin
Directrice de la
publication:
Danielle Jean
Graphiste et
Adjointe à la production:
Eve Drouin-V.
Développement des
commandites:
Groupe Depelteau
Pour nous contacter:
[email protected]
Tel: 561-290-7758
Fax: 866-224-5036
www.palmbeachenfrancais.com
Imprimé au Canada
Édition gratuite
Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013
Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013
1
2ième édition du tournoi de golf
Palm Beach en Français Invitation!
Le 23 mars se tiendra au Fountains Country Club, la deuxième édition de cette
compétition de golf organisée pour les francophones de Palm Beach County.
Comme l’année dernière, il y aura aussi une facette participation pour
ceux et celles qui préfèrent cette formule.
Cette année, la formule sera «deux balles, meilleure
balle» par équipe de 2 joueurs. Vous formez vos équipes
et elles peuvent être mixtes. Suite à vos suggestions,
cette année, il y aura plus de classes et par conséquent,
plus de gagnants. Nous accepterons un maximum de 55
équipes, et selon le nombre d’inscriptions, il y aura un
minimum de 5 classes.
La journée se terminera par un souper-buffet à l’italienne
au prix de $35/pers. incluant taxes et pourboire.
Coût et inscription au tournoi compétition :
Vous pouvez contacter:
Yvon Depelteau & Francine Marchessault: 561-200-6199
Gilles Bachand & France Auger: 561-967-9108
Danielle Jean: 561-346-1031
- $67/pers. pour les membres privilégiés
du Club FrancosUnis.
- $69/pers. pour les membres réguliers
du Club FrancosUnis, les non-membres et les invités.
Nous accepterons les inscriptions jusqu’au 18 mars et
les coûts devront être payés à l’avance. Sur réception
de votre paiement, nous vous confirmerons votre
inscription.
ou par courriel : [email protected]
Ces prix incluent: golf et voiturette (taxes incluses),
balles de pratique, valet parking, pourboire, participation
aux bourses et prix de présence.
Nos commanditaires :
Coût pour la journée de golf participation:
- $59/pers. membres privilégiés du Club FrancosUnis
- $62/pers. pour les membres réguliers du Club
FrancosUnis, les non-membres et les invités.
Ces prix incluent: golf et voiturette (taxes incluses),
balles de pratique, valet parking, pourboire, participation
aux prix de présence.
Fiche d’inscription
Tournoi (Nom et handicap des joueurs): __________________________________________________________
Nom d’équipe (si désiré): _____________________________________________________________________
Journée Participation (nom des joueurs): _________________________________________________________
Souper (nom et nombre de personne) : __________________________________________________________
# de tel: ______________________
courriel: _________________________________
Chèque Comptant (payable à un des organisateurs)
Carte de crédit (Par PayPal, contactez Danielle)
Payé à l’ordre de: Le Club FrancosUnis, 4521 Luxemburg Court, Lake Worth, FL 33467
*Découpez la fiche et retournez avec votre paiment.
2
Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013
**Très important de BIEN identifier votre sac de golf.
Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013
Realty Elite
D E S T I N AT I O N
JACQUES DROUIN
Broker/ Courtier Agréé
[email protected]
La Floride en Français
Office : 561.290.8080
Cell : 561.310.2137
Fax:
866.224.5036
9144 Forest Hill Blvd. Wellington, FL 33411 ∙ www.RealtyEliteDestination.com
SUCCURSALE POMPANO BEACH
Daniel Dion, Directeur
1231 S. Federal Hwy.
Pompano Beach, FL 33062
T. 954 781-4005
9h00 à 16h30
Lundi au mercredi
9h30 à 18h00
Jeudi et vendredi
Samedi et dimanche Fermé
SUCCURSALE HOLLYWOOD
Jean-E. Duguay, Directeur
4031 boul. Oakwood,
Hollywood, FL 33020
T. 954 922-9992
Lundi au mercredi 9h00 à 16h30
Jeudi et vendredi 9h00 à 17h00
9h00 à 15h00
Samedi
Fermé
Dimanche
Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013
Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013
3
Nos annonceurs
Comptable
Agent de Titres
Sawgrass Title & Escrow
Christine Marchand-Manze LLB
561-447-9370
[email protected]
Assurances
Rivard Insurance Agency Inc.
rivardinsurance.com
561-739-8346
[email protected]
Alpagos
Antoine Lebouc
561-371-5503
[email protected]
Brahm Levine
brahmlevinecpa.com
561-802-4163
[email protected]
Immobilier
Jacques Drouin
realtyelitedestination.com
561-310-2137
[email protected]
Re/Max des sommets
Lillian Lalonde & Philippa Murray
lalonde-murray.com
450-565-7780/450-530-5787
Inspecteur en Bâtiment
Leon Siegel
National Home Inspection & Mold Services
Laurent Godbout
Votre chef à domicile en Floride
[email protected]
514-688-8320
Pistache French Bistro
pistachewpb.com
561-833-5090
Poutine Dog Cafe
poutinedogcafe.com
561-766-2281
PB Catch
pbcatch.com
561-655-5558
Rollatini Italian Resto & Pizza
7125 Lake Worth Rd
561-721-0089
Thaikyo Asian Cuisine
thaikyo.com
561-588-6777
Avocats
561-445-8483
Institutions financières
Nancy Lapierre, Esq
accidentfloride.com
877-624-8737
[email protected]
Natbank
natbank.com
954-922-9992/954-781-4005
Bateaux
Réseaux Francophone Gulfstream Boat Club
gulfstreamboatclub.com
561-865-7797
[email protected]
France Cinéma Floride
francecinemafloride.com
Identification Sports
identificationsports.com
1-800-463-9121
French District
frenchdistrict.com/floride
1-800-506-4990
Madison Green Golf Club
MadisonGreenGolf.com
561-784-5225
Alain Pouleriguen, D.M.D.
Dentistry of Delray
getasmiletoday.com
561-499-6664
Radio Floride
radiofloride.com
954-817-7885
Mary-Lee Cobick
golfproservices.org/pro_
maryleecobick.htm
561-964-4653 ext.104
Eliza & Janet’s Hair Salon
4609 Lake Worth Rd
561-966-4609
Restos
Mark’s Center Court Tennis
561-434-2299
Coin beauté/santé
La Clinique Canadienne
lacliniquecanadienne.com
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954-515-7725
Immunotec
immunotec.com/nrobert
[email protected]
954-580-7579
Rassika Sabine Bourgi
Exercise Physiologist / Massage Therapist
[email protected]
561-317-6208
Bistro Bistro
[email protected]
561-228-1081
Chesterfield
ChesterfieldPB.com
561-659-5800
Disalvo’s Trattoria - Wine Bar
disalvostrattoria.com
561-275-7000
Josie’s Ristorante
josiesristorante.com
561-364-9601
La Cigale
lacigaledelray.com
561-265-0600
Sports
Denise Lavigne
[email protected]
deniselavignegolf.com
561-445-3379
Patricia & Antoine Meunier-Lebouc
561-543-4357/561-317-5503
[email protected]
[email protected]
The Fountains Country Club
fountainscc.com
561-642-2733
Village Golf Club
thevillagegolfclub.com
[email protected]
561-793-1400
Tout pour la maison
Bath Fitter
BathFitterSouthFlorida.com
561-333-3101/954-979-8704
Carole Nadeau
Peinture & Décoration
561-308-8089
Conceptair Technologies
Climatisation
954-974-8557
Delorie
Countertops & Doors
855-609-6074
deloriectd.com
Maria Chromiakova
express-home-staging.com
561-909-5162
[email protected]
Parlons Peinture
Johanne Gravel
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johannegravel.com
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954-732-8972
salboconstruction.com
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floridametzcars.com
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954-925-9786/866-544-8402
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