Descriptif Corniche

Descriptif (1-4)
LES EXTERIEURS
Accès voitures
Rampe en asphalte, de l'Avenue des Platanes jusqu’au parking enterré.
Accès piétons
Cheminement en dallage de ciment au Nord, de l'entrée du parking jusqu'aux
entrées des habitations.
Cheminement en gravier jusqu’à la cour de l’ìlot des Platanes au Nord (servitude
de passage existante)
Espaces extérieurs
Balcons : serrurerie thermolaquée.
Terrasses : rez-de-chaussée et attique en dallage grès (dalles 60x60cm – 59./m2 ttc fourniture expo).
Déchetterie
Système moloks en commun avec l’îlot des Platanes. La déchetterie est située au
Nord-Est de la parcelle 9255 et comprend 5 moloks à ordures, 1 molok à verres
et 2 moloks à papier (servitude d’utilisation existante).
LE BATIMENT
STRUCTURE ET FACADES
Structure en béton/maçonnerie, répondant aux exigences structurelles et sismiques :
-
Radier et dalles en béton armé – surcharges admissibles selon norme SIA 261 :
•
•
•
•
radier
dalles
balcons + terrasses
escaliers
200 kg/m² (2 kN/m²)
200 kg/m² (2 kN/m²)
300 kg/m² (3 kN/m²)
400 kg/m² (4 kN/m²)
- Façades en maçonnerie ou béton avec isolation extérieure crépie – valeurs selon dossier Minergie
- Fenêtres en bois-métal avec verre isolant double vitrage – valeurs selon dossier Minergie. Chaque pièce
possède une fenêtre avec ouverture oscillo-battante
- Toiture-terrasse accessible couverte de dallettes en ciment et protégée par un garde-corps
- Toiture de l’attique couverte de gravier
- Ferblanterie en acier inox
- Stores électriques à lamelles orientables sur toutes les fenêtres
- Stores toiles électriques de 6m en attique et anémomètre
- Tous les murs de séparation entre appartements sont phoniques : briques avec doublage acoustique ou béton
armé de 26 cm.
Toutes les épaisseurs d’isolations et vitrages sont dimensionnées et calculées pour obtenir le label Minergie.
Afin d’offrir une meilleure qualité de vie et une faible
consommation d’énergie, le bâtiment est conçu selon les
exigences Minergie.
Descriptif (2-4)
LE SECOND ŒUVRE ET LES AMENAGEMENTS INTERIEURS
Cage d’escalier
Cage d'escalier et ascenseur pour accéder aux attiques.
Portes d'entrée
Attiques : Portes appliques pleines en bois stratifiées (40 dB), serrure tri-bloc
Villas : Portes d’entrée vitrée en bois-métal avec verre isolant
Portes intérieures
Cadre et porte en panneaux mélaminés blancs (cpl) préfabriqués, serrure à clé.
Portes sous-sol
Huisserie en bois et porte stratifiée (cpl) EI30 si nécessaire, pose en applique
avec panneaux creux peints, serrure à cylindre.
(entre parking et appartements)
Sous-sol
Buanderie et cave inclues aux logements. Un bassin est prévu dans la cave des
attiques qui n’ont pas de buanderie indépendante mais l’emplacement pour une
colonne lave-linge et sèche-linge.
Armoires murales
Armoires murales avec penderie et rayonnages réglables en hauteur, portes
stratifiées et dimensions selon plan. D'autres armoires peuvent être chiffrées sur
demande (s.d.)
Fenêtres et portes-fenêtres
Fenêtres en bois-métal avec coefficient U du verre et du cadre selon exigences
Minergie.
Installations électriques
Selon plans électriques de la promotion.
Courant fort 220 V et 380 V : interrupteurs, prises et alimentation pour point
lumineux dans toutes les pièces (y compris un point lumineux et une prise dans les
caves et buanderies).
Chambre parents
Chambres
Séjour
Salle à manger
Cuisine
: 3 x prises triples + 1 x prise TV ou TT
: 2 x prises triples
: 3 x prises triples + 1 x prise TT et 1 x prise TV
: 1 x prise triple
: 2 x prises triples
Introduction de la fibre optique jusqu'au compteur de chaque appartement.
Raccordement TT.
Internet au choix et à la charge de l'acquéreur.
Interphone avec caméra pour les attiques.
Installation des appareils et luminaires dans les locaux communs, la cage
d’escalier, le garage souterrain et les terrasses.
Eclairage extérieur des chemins et entrées d’immeuble.
Descriptif (3-4)
Système de chauffage
Chaudière à pellets et panneaux solaires sur la toiture du bâtiment I selon concept
Minergie avec distribution par chauffage au sol.
Réglage de la température ambiante dans les chambres et le séjour (thermostat)
Compteur de chauffage individuel par appartement/duplex
Production d’eau chaude
2 boilers centralisés de 1500 litres chacun, dont un accumulateur solaire
Ventilation
Ventilation de confort Minergie : renouvellement d’air à double flux.
Installations sanitaires
Un compteur d’eau chaude pour chaque habitation.
Dans chaque logement est prévu un écoulement pour les buanderies (colonne de
lavage à la charge de l'acheteur).
Revêtements de sols
Zone de jour, chambres
Parquet collé, chêne standard, fourniture et pose y c. plinthe
Prix catalogue pour la fourniture Fr. 60.- TTC /m2
ou
Carreaux de céramique
Prix catalogue pour la fourniture Fr. 55.- TTC /m2
Bains, douche
Carreaux de céramique
Prix catalogue pour la fourniture Fr. 45.- TTC /m2
Buanderie
Carrelage
Prix catalogue pour la fourniture Fr. 30.- TTC /m2
Cage d’escalier, paliers
Carreaux de grès cérame au choix de la promotion
Caves et disponible
Radier taloché frais sur frais et peinture deux composants
Revêtements des murs
Zone de jour, chambres, cuisine
Enduit de fond et crépi ribé plein, grain 1 mm
Bain, douche
Enduit de fond et faïence (sur toute la hauteur des pièces),
Prix catalogue pour la fourniture Fr. 45.- TTC /m2
Caves
Béton brut
Revêtements des plafonds
Logements
Enduit et dispersion blanche
Caves
Isolation brute murs et plafonds selon plans : Unitex Lambda EPS 75mm (plafond
non peint)
Descriptif (4-4)
Installations sanitaires
Selon plans et choix promotion
Appareils
WC, lavabo, lave-mains, baignoire et douche, appareils standards blancs de qualité.
La robinetterie standard chromée de fabrication suisse.
Les accessoires selon choix de la promotion.
Les salles de bain et douches comprennent un lavabo avec un meuble intégré et un miroir.
Cuisines
Selon plans et choix promotion
Appareils
Frigo-congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, vitrocéram, hotte de ventilation à charbon actif et évier.
Meubles
Meubles bas + meubles suspendus en stratifié, plateau de travail en granit
Prix cuisine (Prix client/exposition)
Villas mitoyennes
Attiques
: fr. 30'000.- TTC
: fr. 30'000.- TTC
Ascenseurs
Otis GF0 889 CO (sans surhauteur en toiture) : 8 personnes / 630 kg, portes
télescopiques accessible aux handicapés (cabine 140x110 cm).
Boîtes aux lettres
En aluminium thermolaquée, découpe pour cylindre et boîte à lait selon normes
PTT près des portes d’entrée pour les villas et près de la porte d’accès à la cage
d’escalier au rez-de-chaussée pour les attiques
Taxes, introductions
•
•
Taxes et introductions, eau, électricité, téléphone, téléréseau sont comprises.
Taxes permis de construire et permis d’habiter comprises.
Non compris
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Frais de notaire, registre foncier et frais financiers.
Internet au choix et à la charge de l'acquéreur.
Informations
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•
Les modifications souhaitées par le propriétaire devront être étudiées avant la mise en chantier.
Toutes modifications par rapport au présent descriptif feront l’objet de plus ou moins-values établies par le vendeur. Celles-ci
seront confirmées après la signature du propriétaire.
Des honoraires seront calculés sur toutes les modifications commandées (concernant les plus et moins-values).
Toutes les entreprises mandatées seront choisies par le vendeur.
Bases légales :
Pour la conception et l’exécution des travaux de construction :
• les lois et règlements de construction communaux, cantonaux et fédéraux;
• les conditions générales et particulières des associations professionnelles;
• la norme de construction adaptée aux personnes handicapées (SN 521 500);
• le bâtiment sera réalisé selon la norme Minergie et certifié par un organe officiel;
• garantie sur l'étanchéité de la toiture de 10 ans.
• l’immeuble est conçu avec l’assistance d’un acousticien et d’un ingénieur conseil en énergie et physique du bâtiment.
• l’immeuble répond aux dernières exigences sismiques cantonales.
• les isolations et la production de chaleur sont conformes aux exigences SIA 380/1 et à la réglementation cantonale.
Si des exigences supplémentaires résultent des calculs relatifs à la statique du bâtiment, au chauffage, à la physique du bâtiment,
à l’isolation phonique ou aux installations techniques, ces exigences devront être respectées.
Ce document n'a pas de valeur contractuelle et peut encore être modifié.
Atelier 4, architectes sa – octobre 2014