L`Association canadienne de l`immeuble (ACI) / The Canadian Real

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L`Association canadienne de l`immeuble (ACI) / The Canadian Real
Message envoyé au(x) destinataire(s) ci-dessous / This message is being sent to

Membres de la CIGM / Members of the GMREB
Montréal et l’ACI – Plus forts ensemble
An
English-language
version
of
the
message
follows
below.
Aux membres de l'ACI,
La semaine prochaine, au cours d'une consultation organisée par la Chambre immobilière du
Grand Montréal (CIGM), on vous demandera si vous souhaitez continuer à être membre de
l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
Jusqu'à maintenant, les chambres immobilières de Québec, de l’Abitibi-Témiscamingue, de
l'Estrie, du Saguenay-Lac-Saint-Jean et de l'Outaouais se sont penchées sur cette même
question et elles ont décidé qu'il était dans le meilleur intérêt de leurs membres de rester des
membres actifs de l'ACI et de participer aux efforts visant à renforcer nos services et le soutien
offert aux courtiers.
Nous espérons qu'après avoir soigneusement étudié la situation, vous en arriverez à la même
conclusion que ces chambres immobilières; en raison des nombreux défis que doit affronter
notre secteur, ce n'est pas le moment de s'embarquer dans des choix risqués lorsque la
nécessité de travailler ensemble n'a jamais été aussi grande. Nous croyons que nos intérêts
communs seront mieux servis en ayant recours à nos points forts par le biais d'une étroite
collaboration à l'échelle nationale et provinciale, et avec les quelque 100 chambres et
associations immobilières locales.
En période d'incertitude économique et de changements technologiques rapides, couper l'accès
à REALTOR.ca et à la marque de commerce MLS® pourrait être une dure épreuve pour les
membres de Montréal, surtout dans le contexte des pressions concurrentielles croissantes.
Le projet sur l'avenir :
Même si nous devons surmonter de nombreux défis, nous sommes également enthousiastes
devant l’avenir de notre secteur au Canada et au Québec. Nous avons hâte de travailler avec
vous pour créer un secteur immobilier moderne et dynamique par l’entremise de notre projet
sur l’avenir.
Grâce à cette initiative de l'ACI, plus de 1 000 membres d'un bout à l'autre du pays y ont pris
part en imaginant comment nous pouvons nous positionner pour répondre aux attentes du
consommateur à très longue échéance.
Comme l'a mentionné le président de la CIGM, M. Patrick Juaneda, dans un récent
communiqué, bon nombre des idées examinées répondent précisément à des questions
soulevées par les membres du Québec :
·
·
·
la possibilité d’avoir des services à la carte;
une entreprise de services technologiques distincte;
une meilleure répartition des rôles et des responsabilités entre les trois échelons de l’immobilier.
L'ensemble du projet sur l'avenir se déroule en consultation avec les chambres, les associations
et les membres, et bien entendu, le projet respectera totalement les lois et règlements
provinciaux. Lorsque l'Équipe de mise en œuvre du plan sur l'avenir a été formée, deux
membres du Québec en faisaient partie, dont un membre de Montréal. Malheureusement, le
représentant de Montréal a décidé de mettre fin à sa participation et a démissionné de son
poste au sein de l‘équipe; par conséquent, la voix importante de Montréal ne se fait plus
entendre autour de la table.
L'ACI continue d'être consciente des besoins du Québec et elle vous a en effet accordé, en tant
que membres du Québec, un crédit de 72,50 $ sur les cotisations pour vous permettre de lancer votre propre
campagne publicitaire. En 2013, vos cotisations seront donc 237,50 $, comparativement à 310 $ pour les membres
du reste du Canada. Nous sommes fiers du travail que nous avons accompli et croyons que les membres retirent
une valeur et des avantages considérables de leur adhésion. Comme on l'a fait remarquer dans notre note du 10
septembre, cela comprend :
La force du regroupement :

comptant plus de 106 000 membres dans l’ensemble du Canada, elle aide à réduire les
coûts pour chaque courtier et agent, plus précisément en ce qui a trait aux applications
technologiques;

donne du poids aux membres de l’ACI en matière d’action politique dans les questions qui
touchent le secteur immobilier.
Des services technologiques comme :

REALTOR.ca et ICX.ca, les sites Web les plus importants au Canada pour l’immobilier.

des applications mobiles, téléchargées 68 000 fois par des résidents du Québec; à
peine la semaine dernière, nous avons lancé une application REALTOR.ca pour les
dispositifs iPad, que la société Apple a immédiatement choisie comme « application
vedette » et comme « choix de la rédaction ».

plusieurs autres outils technologiques de pointe, constamment améliorés ou
élaborés. Le Service de diffusion des données (SDD) n’est qu’un exemple. Il est
entièrement facultatif; vous pouvez donc, à titre de courtier, décider si, oui ou non,
vous tirerez profit de ce service de l’ACI pour diffuser et commercialiser vos
inscriptions. Il n’est aucunement obligatoire pour les propriétaires d’agences ou les
courtiers.
Selon les statistiques de juin, REALTOR.ca est responsable de 62 % de l’achalandage de Centris.ca.
Seuls les membres de l'ACI peuvent partager leurs inscriptions sur ces sites auxquels les consommateurs
accordent une si grande importance et où ils reviennent à maintes reprises lorsqu'ils sont à la recherche
d’une propriété;
Notre engagement est d’être à l’écoute de vos besoins et de continuer à travailler en
collaboration pour notre bien commun. Pendant que vous réfléchissez à cette importante
décision, nous espérons que vous choisirez de rester avec nous, car nous sommes plus forts si
nous travaillons ensemble.
Pour tout renseignement supplémentaire sur le travail que l’ACI accomplit pour vous ou pour
nous faire part de vos commentaires, veuillez communiquer avec Pierre Leduc à l’adresse
[email protected]
Sincères
salutations.
Wayne Moen
Président de l’ACI
Pour obtenir de plus amples renseignements, prière de
communiquer avec nous à [email protected]
Montreal and CREA – Stronger Together
Dear member,
Next week you will be asked in a consultation being held by the Greater Montreal Real Estate
Board (GMREB) about whether you wish to continue to be a member of the Canadian Real
Estate Association (CREA).
So far, the Real Estate Boards of Quebec City, Abitibi-Temiscamingue, Estrie, Saguenay-LacSaint-Jean and Outaouais have considered this very issue, and have decided that their
members’ best interests are served by remaining active members of CREA and participating in
efforts to strengthen our services and support to brokers.
We hope after carefully examining the situation, you will come to the conclusion they have:
now is not the time, with the many challenges our community faces, to embark on risky
choices when the need has never been greater for us to work together. We believe that our
collective interests are best served by leveraging our strengths through the close collaboration
between national, provincial and the over 100 local real estate boards.
At a time of economic uncertainty and rapid technological change, cutting access to
REALTOR.ca and the MLS® trademark could represent significant hardship for Montreal
members, especially with increased competitive pressures.
Futures Program:
Although we face many challenges, we are also excited about the future of our community in
Canada and Quebec. We look forward to working with you to create a modern and vibrant
REALTOR® community through our Futures Program.
Through this process initiated by CREA, over 1,000 members across the country engaged in
imagining how we can position ourselves to meet consumer expectations well into the future.
As acknowledged by GMREB’s President Mr. Patrick Juaneda in a recent note, many of the ideas
under consideration respond specifically to issues raised by Quebec members:
·
·
·
the potential for a la carte services;
a separate technology company;
better alignment of roles and responsibilities across the three levels of real estate.
The entire Futures Program is being done in consultation with Boards, Associations and
members and will of course be entirely respectful of all provincial rules and legislation. When
the Futures Implementation Team (FIT) was appointed it included two members from the
province of Quebec, including one from Montreal. Unfortunately the representative from
Montreal decided to discontinue their involvement and resigned from the team, thereby
Montreal’s important voice at the table was lost.
CREA continues to be sensitive to Quebec’s needs; indeed, Quebec members receive a dues
credit of $72.50 to allow for your own advertising campaign. In 2013 your membership fees will
therefore be $237.50, compared to $310 for members across the rest of Canada. We are proud
of the work we do and believe members derive significant value and benefits for their
membership. As we noted in our message of September 10th this includes:
Strength in numbers:

With 106,000 members across Canada, help reduce costs for each REALTOR®
especially as it relates to technology applications.

Raises profile of REALTORS® when political action is initiated on matters that affect
the real estate industry.
Technology services such as:

REALTOR.ca and ICX.ca, the number one real estate websites in Canada. According
to June statistics 62% of Centris.ca's traffic comes from REALTOR.ca. Only members of
CREA are able to share their listings on these sites that consumers so value and return
to again and again when looking for property.

Mobile applications that have been downloaded 68,000 times by Quebec residents;
just last week we launched the REALTOR.ca app for iPads which was immediately
chosen by Apple as a “Featured App” as well as the “Editor’s Choice.”

Many other state-of-the-art technology tools that are constantly being improved or
developed. The Data Distribution Facility is just one example. The DDF is fully optional
for REALTORS® and you can choose to take advantage of this CREA service to distribute
and market your listings. It is in no way mandatory at the brokerage or REALTOR®
level.
Our commitment is to continue listening to your needs, and to continue to work in a
collaborative manner for our common benefit. As you think about this important decision we
hope you will choose to remain with us because we are stronger if we work together.
To find out more information on how CREA is working for you or to share your comments,
please contact Pierre Leduc at [email protected]
Sincerely,
Wayne Moen
CREA President
Should you have any questions, please contact
[email protected]