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FOR SALE À LOUER | FOR LEASE 1545
À VENDRE | FOR SALE À LOUER | FOR LEASE 1545-1555 Beauharnois ouest Montréal (Québec) (coin | corner Charles de la Tour) OPTION I OPTION II 40,000 ‐ 170,000 pc | sf Espace de bureau | industriel à louer Office | industrial space for lease Acheter | Purchase 190,000 pc sur 233,844 pc de terrain 190,000 sf on 233,844 sf of land OPTION III Espace temporaire industriel|détail Temporary space industrial|retail 40,000 – 120,000 pc | sf Nouveau prix de Vente Par pi.ca. $9,250,000 New sale price $48.70 Per sq.ft. Prix de Vente $11,000,000 Sale Price En face à Canadian Tire Exposition sur autoroute Metropolitain Grand accès Facing Canadian Tire Exposure on Metropolitain autoroute Great access OPTION I BATIMENT À LOUER | | BUILDING FOR LEASE SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ PROPERTY SPECIFICATIONS Superficie d’entrepôt pc 140,000 (approx.) Warehouse area sf Bureau au rez-de-chaussée pc Bureau au 2ième étage pc TOTAL 10,000 20,000 170,000 Ground floor office sf 2nd floor office sf TOTAL Hauteur libre dans l’entrepôt Electricité Portes niveau camion a l’intérieur 19’ 1200 amps 11 Clear height in warehouse Electricity Interior truck level doors (with levelers) (avec niveleurs) Stationnement (extérieur) vaste | ample Parking (exterior) Occupation Immediate Occupancy Bureau climatise Oui | yes Air-conditioned office Construit en Eclairage dans l’entrepôt Chauffage dans l’entrepôt Prix de location net net par pc 1970 fluorescent gaz $4.85 Year built Warehouse lighting Warehouse heating Net Net rental rate per sf Les informations ci-haut mentionnées sont basées sur des informations fournies par des sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous n’assumons aucune responsabilité ni garantie. Cette présentation peut étre sujette aux erreurs, changements, pré-vente, location ou retraite du marché sans avis. / Statements contained herein are based on information by sources we deem reliable, but for which we assume no responsibility and no warranties are made or implied. This submissions is made subject to errors, omissions, changes, prior sale or lease or withdrawal from the market without notice. OPTION II BATIMENT À VENDRE | | BUILDING FOR SALE SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ PROPERTY SPECIFICATIONS Superficie d’entrepôt pc 140,000 (approx.) Warehouse area sf Bureau au rez-de-chaussée pc Bureau au 2ième étage pc Magasin (louer) pc TOTAL 10,000 20,000 20,000 190,000 Ground floor office sf 2nd floor office sf Store (leased) sf TOTAL Terrain pc 233,844 Land Hauteur libre dans l’entrepôt Electricité Portes niveau camion a l’intérieur 19’ 1200 amps 11 Clear height in warehouse Electricity Interior truck level doors (with levelers) (avec niveleurs) Stationnement (extérieur) vaste | ample Parking (exterior) Occupation Immediate Occupancy Bureau climatise Oui | yes Air-conditioned office Construit en 1971 Year built Eclairage dans l’entrepôt fluorescent Warehouse lighting Nouveau Prix de Vente Par pi.ca. $9,250,000 $48.70 New Sale Price Per sq.ft. Taxe municipales $295,828 Municipal taxes Évaluation Municipales Bâtiment Terrain Total $5,941,900 $1,058,100 $7,000,000 Municipal Evaluation Building Land Total Espaces louer 17,856 pc Jusqu’à 2012 $100,000 par année net net ($5.50 par pc) Numéro de lot Leased spaces 17,856 sf Until 2012 $100,000 per annum net net ($5.50 per sf) 3148807 Lot number CERTIFICATE DE LOCALISATION | CERTIFICATE OF LOCATION Les informations ci-haut mentionnées sont basées sur des informations fournies par des sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous n’assumons aucune responsabilité ni garantie. Cette présentation peut étre sujette aux erreurs, changements, pré-vente, location ou retraite du marché sans avis. / Statements contained herein are based on information by sources we deem reliable, but for which we assume no responsibility and no warranties are made or implied. This submissions is made subject to errors, omissions, changes, prior sale or lease or withdrawal from the market without notice. OPTION III ESPACE TEMPORAIRE | TEMPORARY SPACE • Bail de 3 mois jusqu’à 1 ans • Leases from 3 months to 1 year • Industriel ou détail • Industrial or retail • Incluant tous les dépenses, chauffage & électricité • Includes all expenses, heating & electricity Prix dede location brut par pc Prix de location brut par Prix location par pcpc Gross rebntal rate per sf Gross rebntal Rental raterate perper sf sf $6.50 $6.50 $6.75 + utilités | utilities + utilités | utilities 20,000 pc | sf – 140,000 pc | sf Lorne Smart Agent Immobilier Agréé / Chartered Real Estate Agent IMMEUBLES AXXA INC. 8515 Place Devonshire Bureau 100 Montréal (Québec) H4P 2K1 Exclusif | Exclusive Tel: (514) 341-2222 Ext. 444 Fax: (514) 855-1240 E-mail: [email protected] www.axxa.ca PHOTOS Entrée pour porte d’expédition a l’intérieur Entrance to interior shipping area Ascenseur de fret pour le 2ième etage Freight elevator to 2nd floor office Stationnement | Parking En face de CANADIAN TIRE Facing CANADIAN TIRE PHOTOS Entrepôt | Warehouse Cafeteria Entrepôt | Warehouse PHOTOS Bureau | Office Bureau | Office Bureau | Office
