Fiche opération

Fiche opération
Maison individuelle labellisée
BBC Effinergie
Présentation
Première maison labellisée BBC Effinergie en Bretagne, cette maison individuelle basse
consommation est le résultat de la volonté de son maître d’ouvrage. D’abord avec l’idée de faire
construire une « maison écologique », M. et Mme GARDETTE ont choisit finalement de se concentrer
en priorité sur une construction performante au niveau énergétique. Cette réussite est aussi l’histoire
de l’investissement d’un maître d’ouvrage dans son projet et de la rencontre d’un constructeur qui a
su lui emboîter le pas et considérer que ce chalenge était un investissement pour l’avenir.
Situation
Adresse : 9 square de l’Ile de Groix
typologie : lotissement
35170 BRUZ
LOCALISATION VISUELLE
Construction
Surface(s)
Coûts
Chauffage
Date du permis
Août 2007 Date de
Septembre
de construire
livraison
2008
Nature des travaux construction
Maison individuelle
Géographie : larges surfaces vitrées orientées sud, mur sans ouverture au nord.
Toutefois façades est et ouest sont de surfaces plus importantes.
Distribution : F6 + 2 sdb + 2 wc. Elle répond aux principes bioclimatiques.
Structuration du bâti : Parois opaques : (a) murs béton (12 cm) préfabriqués
intégrant un isolant extérieur (12 cm de polystyrène expansé ou PSE ultraTha),
sur lequel est rapporté un isolant intérieur (plaque de plâtre + 10 cm de PSE) ;
recherche et développement du principe par le constructeur. (b) ossature bois +
15 cm de laine minérale, contreventée plaque de plâtre et bardage bois.
La toiture est pourvue de 36 cm de laine de verre (combles) (c), 32 cm
(rampants) (d) et la terrasse hourdis polystyrène + 8 cm de polyuréthane (e).
La dalle de 2x5 cm (PSE). Les ouvertures : 4/16/4 argon à faible émissivité ;
Couverture en ardoise industrielle.
Toit :
Sols :
Murs :
Ouvertures :
Ue = 0,215
Up = 0,295 (a)
Ujn = 1,5 (fenêtres)
Up = 0,133 (c)
Up = 0,152 (b)
Ujn = 1,8 (portes fen.) Up = 0,184 (d)
Uw = 1,7 (fenêtre toit) Up = 0,162 (e)
U = 1,1 (portes)
Ubat = 0,343 W/m2.K
Etanchéité à l’air : 0,49m³/h.m²
Terrain
S.H.O.N.
S.H.A.B.
433 m²
160 m²
144 m²
Terrain
Construction
65 000 €
178 521,65 € TTC
Source
Diffusion :
gaz
radiateurs Appoint :
possibilité bois
Eau chaude
sanitaire
Solaire : 4 m² de capteur et 300 litres de stockage
Gaz : couplage avec la chaudière à condensation
Ventilation
Besoins
énergétiques :
VMC simple flux « hygro B » basse consommation : 11,3 Wh (moyenne annuelle)
Pour le
Chauffage,
Ø refroidissement,
chauffage
17,6
38,8
7
seul
ventilation,
les auxiliaires,
eau chaude
kWh/m²/an sanitaire
kWhep/m²/an KgéqCO2/m²/an
éclairage
Date de la
construction
Type
Descriptif de
l’enveloppe
Performances
thermiques :
en W/m²K
2008
Qualité
environnementale
et durable
Particularité du
projet
Bâtiment basse consommation d’énergie
Un suivi notamment des consommations sera réalisé par le maître d’ouvrage.
Envirobat Bretagne pourra mettre à disposition les résultat du suivi de cette
opération.
Labelisé BBC EFFINERGIE
Maîtrise d’ouvrage
Monsieur et Madame GARDETTE
Adresse : 9 square de l’Ile de Groix 35170 BRUZ
courriel :
[email protected]
Constructeur
Evo'Logis Constructions
contact :
Référent :
La Loge, 35370 Etrelles
Nicolas TIRIOT
http://evologisconstructions.com
Bureau d’étude thermique
Icofluïdes Maison
contact :
Référent :
Z.A. Bellevue 35235 THORIGNE FOUILLARD
Frédéric LOUVEL
http://icofluides.free.fr
Entreprises
Maçonnerie
Charpente
Couverture
Menuiseries - ouvertures
Charpente Menuiserie de L'Ouest (CMO) 35370 ETRELLES
Couverture Claude BOUVET 35500 VITRÉ
C.M.O. 35370 ETRELLES
Plaquiste et isolation
Electricité
Entreprise Larousse 35450 LANDAVRAN
BELLAY Electricitfé 35310 CHAVAGNE
Chauffage
MG Thermie 35410 CHÂTEAUGIRON
Certificateur
Promotelec, 21303 CHENÔVE
Eric RIO, Lorient diagnostic (réseau Aactime)
Test d’étanchéité à l’air
Lerétrif Bâtiment 35370 ETREL
Partenaires
Ce projet n’a bénéficié d’aucune aide financière.
Annexes
Maison individuelle labellisée
BBC Effinergie
Reportage photographique
Vue d’ensemble façade sud
Façade sud
Façade sud + façade est
Façade sud + façade est
Façade ouest + façade sud
façade ouest
façade nord + façade ouest
Détail du soubassement
Autre vue façades est et sud
Zoom sur une technique : La préfabrication (à créer)
Témoignages
Témoignage maître d’ouvrage
Sébastien GARDETTE
Nous avons fait travailler des professionnels qui n’avaient pas conscience de pouvoir atteindre ce niveau
de performance. Les solutions techniques mises en œuvre sont tout à fait à leur portée pour peu qu’ils
soient prêts à jouer le jeu. Un soin particulier a été porté sur la mise en œuvre. Toutes les solutions
envisagées ont été vérifiées par le thermicien. L’idée d’aller jusqu’à la certification est venu pendant le
Grenelle de l’environnement. Nous avons voulu que l'expérience serve à quelque chose et qu'elle soit
reproduite.
Le résultat, c’est que nous sommes 30 % en dessous du référentiel. Il faut arrêter de dire que ce n’est pas
possible.
Témoignage du constructeur
Nicolas TIRIOT (Evo’Logie construction)
Nous sommes constructeur, réalisons 15 à 20 maisons par an. Cette réalisation est super simple ! C’est la
démarche suivie qui nous a permit d’atteindre ces 38,8 kWh.m².an Elle est le résultat d’une volonté du
client conjuguée à une technique industrielle que nous avions déjà utilisée sur plusieurs constructions. Il
nous fallais aussi un bureau d’étude technique qui suive. La démarche consiste d’abord à faire du sur
mesure et à adapter notre outil de production aux objectifs en trouvant les solutions ad hoc. Une attention
particulière a été portée sur l’isolation. Mais le ressort du projet est indéniablement l’accent sur
l’étanchéité à l’air. Le maître d’ouvrage, très impliqué a auto construit son isolation à l’étage (c’est un
phénomène qui se répand de plus en plus sur des tâches de finition) et a porter un regard attentif aux
points sensibles comme l’isolation des réseaux. Ce projet a été l’objet de 22 modifications étudiées et
chiffrées sollicitées par le maître d’ouvrage. C’est aussi un investissement pour le constructeur.
Le thermicien n’a pas été présent sur le chantier. Nous avons dû lui faire retours des détails de la mise en
œuvre pour qu’il puisse en évaluer la portée et nous apporter ses prévisions quant à l’évaluation du projet
construit. L’enjeu est de trouver le meilleur rapport entre la performance et le coût.
L’obtention du label « BBC Effinergie » est une récompense pour nous ainsi que pour toutes les
entreprises partenaires du projet. Cela constitue par ailleurs un savoir complémentaire pour EVO LOGIS
CONSTRUCTION ; à nous de le mettre au service de nos clients.
Vous avez mis au service de cette réalisation le savoir-faire de votre entreprise : la préfabrication ?
Nous avons mis au point et fait valider le procédé auprès de CEBTP et le CSTB d’un béton coulé
intégrant l’isolant. Nous avons éprouvé sa résistance à l’arrachement. Nous pouvons décliné cette
technique en fonction des besoins et avec notre partenaire Icofluides et avons envisagé les solutions d’un
point vue thermique et hygrométrique.
Y a t’il une gestion particulière du chantier ? Les intervenants ont-il profité de cette expérience ?
Toutes les entreprises ont bien entendue été informées des enjeux du projet. La qualité de la mise en
œuvre est évidemment une condition sine qua non de réussite. Les pavillonneurs ne font pas de réunions
de chantier à 15 ou 20 personnes. Cela se passe entre responsables de structures. Et chacun diffuse
l’information au sein de son entreprise. La perte en ligne paraît inévitable. La présence sur le terrain est
indispensable pour corriger cela.
Témoignage du thermicien
Frédéric LOUVEL (Icofluïdes Maison)
Ce n’est pas un problème de ne pas se déplacer lorsqu’il s’agit d’une construction neuve. Cependant la
sensibilisation, le conseil et le suivi, ce que nous pratiquons beaucoup par ailleurs, est essentiel dans la
phase chantier.
Et, nous pouvons assister à toutes les réunions de chantier. Mais cela dépend de la mission qu’on nous
donne. Et cela a un coût. D’une manière générale dans la construction de maisons individuelles c’est le
constructeur qui se charge de relayer les consignes. Les réunions de chantier pour la construction de
collectifs se passent différemment. Et lorsqu’on intervient sur de l’existant, notre présence et un suivi très
complet du début à la fin est nécessaire ; nous devons être attentif aux points délicats qui pourraient nous
échapper. L’intervention du thermicien doit être prévue en amont et être programmer. Et d’une manière
générale, il manque au moins une visite sur le chantier pour savoir si la mise en œuvre est conforme à
l’étude.
Mais dans le cas de ce projet, Monsieur GARDETTE a très bien suivi son chantier.