d`informations sur les différentes étapes d`une construction neuve

LES DIFFERENTES ETAPES D'UNE CONSTRUCTION NEUVE
1/ CHOIX DU TERRAIN :
Superficie, orientation, altitude, planéité, C.O.S, emprise au sol, règlement de la zone ou du
lotissement, certificat d'urbanisme (si hors lotissement), si pas de tout à l'égout : étude de sol par
le SYDEC qui proposera la filière d'infiltration à mettre en place.
2/ CHOIX DU PLAN :
Choix également des carrelages/faïences, meubles Salle de Bain, porte d'entrée, implantation de
la construction, ... pour l'élaboration du devis.
3/ SIGNATURE du C.C.M.I. (Contrat de Construction d'une maison Individuelle avec Fourniture des
Plans) :
Signature des conditions générales, conditions particulières, descriptif, prix construction +
Dommages Ouvrages (D.O.)
Demande de la garantie de remboursement et fourniture de celle-ci.
4/ ATTENTE de la SEMAINE de RETRACTATION :
5/ ELABORATION du PERMIS de CONSTRUIRE :
Facture des 3 de la réservation du contrat.
6/ DEPOT du PERMIS de CONSTRUIRE :
Pendant le temps de l'instruction du permis, créé l'accès terrain (si nécessaire), faite mettre en
place le compteur d'eau et le faite ouvrir. Vous voyez la position de vos meubles, têtes de lit et
finalisez les plans cuisine.
7/ RETOUR du PERMIS de CONSTRUIRE POSITIF :
Demande de la DO (environ 15 jours) et vous réglez celle-ci .
Après réception de la DO nous demandons la garantie de livraison.
Mise en place du permis de construire sur le terrain.
Vous faites abattre les arbres et dessoucher le terrain.
Attente des 2 mois de recours des tiers ( si nécessaire, suivant lotissement ou non).
8/ RENDEZ-VOUS pour VOIR tous les détails de la construction.
Vous fournissez les plans définitifs de la cuisine (plan d'implantation au sol, plan électrique,
plan plomberie).
Choix définitifs de tous les emplacements de meubles, sanitaires, électricité, etc...
Vous donnez les largeurs et hauteurs de meubles SdB (si réservés par vous)
le client nous donne les hauteurs d'applique (s'il y en a de prévues)
Garage isolé et carrelé par vous ?
Vous faites débroussailler le terrain( si nécessaire)
9/ DEMARRAGE CHANTIER :
Facture des 12% du démarrage du chantier
Ouverture de chantier déposée en mairie
10/ IMPLANTATION :
Mise en place des chaises, décapage sur l’emprise de la construction, (terre végétales
laissées en tas sur terrain)
Coulage fondations + mise en place cablette terre
Facture des 10 %de l'achèvement des fondations
Commande de la charpente, menuiserie, carrelages, etc...
11/ PREPARATION et COULAGE DALLAGE :
Soubassements, sable, traitement anti-termites, isolation (si pas de plancher chauffant),
polyane, PVC et fourreaux, treillis soudé, passage plombier et électricien sur treillis et
coulage
de
la
dalle.
12/ SECHAGE de la DALLE :
3 semaines minimum
13/ ELEVATION MURS :
Elévation à la colle ou au mortier, enduit de soubassement, talonnettes, appuis de fenêtre et
dressage des tableaux
Facture des 15 % de l'achèvement des murs
14/ POSE CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE :
Facture des 20% à la mise hors d'eau
15/ POSE MENUISERIES EXTERIEURES :
La construction étant hors d'eau et hors d'air, vous assurez la construction contre l'incendie,
les catastrophes naturelles, le vandalisme et le vol. Vous prenez contact avec EDF pour le
devis de raccordement entre le tableau et le coffret
16/ PASSAGE de L'ELECTRICIEN :
Saignées rebouchées dans mur extérieur
17/ PLATRERIE :
Plafonds, doublages, cloisons (passage de l'électricien avant fermeture de la double cloison
(placostill)
Facture des 15% de l'achèvement des cloisons et mise hors d'air
18/ PASSAGE PLOMBIER :
Remontées des alimentations EC et EF dans les cloisons
19/ PASSAGE ELECTRICIEN :
Plafonniers, mise en place du filaire, encastrement des boîtes
20/ CARRELAGES SOLS et FAÏENCES :
21/ FINITIONS PLOMBERIE/ SANITAIRES :
Mise en place des équipements sanitaires.
Prise des cotes de placards pour commande (si prévus).
22/ FINITIONS ELECTRICITE :
Envoie du consuel à Toulouse :
* Si visité, attente rendez-vous avec consuel.
* Si pas visité, consuel OK à donner à EDF pour la mise en service
23/ COMMANDE ISOLATION :
Passage de l'isolation projetée et mise en place de l'assainissement ou raccordement au tout
à l'égout.
24/ FINITIONS MENUISERIES :
Réglages, ajustements, etc...
Facture des 20% de l'achèvement des travaux d'équipement.
25/ ENDUITS EXTERIEURS :
26/ PEINTURES EXTERIEURE et INTERIEURE :
27/ PRE-RECEPTION :
28/ RECEPTION sans RESERVES :
Facture des 5 % à régler le jour de la réception ou à la levée des réserves
29/ UNE BONNE VIE DANS CETTE MAISON LACAZE