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Nord (59) – Lille-Loos
Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil
Rue du Faubourg d'Arras
NORD (59)
LILLE/LOOS
Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil (ZFU - Liste prioritaire ANRU)
Rue du Faubourg d'Arras
Le dispositif commercial existant
Nature et composition
 Rue commerçante qui accueille 35 commerces et services et 1 supérette indépendante
 L’origine de la clientèle est très locale en raison de la coupure urbaine que représentent la
voie ferrée et le boulevard périphérique
Atouts et difficultés de l’espace commercial
 L'offre peu diversifiée en matière de commerces, notamment alimentaire, et la discontinuité
du linéaire créent une érosion de la clientèle vers le Cora proche.
 Stationnement difficile sur voirie
 Quelques commerces et entreprises, principalement regroupés à l’entrée Nord, profitent de
flux routiers considérables (la route d’Arras reliant les communes du Sud de
l’agglomération lilloise à la ville centre).
 Marchés journaliers à proximité
Le quartier, la ville
Contexte sociodémographique
 Quartier d'habitat social de 25 410 habitants à dominante jeune
 Taux de chômage particulièrement élevé (36,3 %), un taux de RMI de 26,3 %
Environnement urbain
 Habitat mixte en fonction des zones du quartier : collectif le long des Boulevards de Metz et
de Strasbourg, individuel urbain souvent mitoyen dans le secteur des Postes et d’Arras
(Ouest et Est) puis importants regroupements de logements collectifs de type "barres" au
centre et au Sud-Est
 Situation au cœur d’une zone d’emplois qualifiés, porteuse de développement urbain
(Eurasanté et le CHR cependant peu tournés vers le quartier)
 Position avantageuse dans le réseau des grandes infrastructures de transport (périphérique,
stations de métro) dont le quartier profite peu car le réseau est conçu à l'échelle de
l'agglomération et non du quartier
 Assez peu d’établissements administratifs ou sociaux destinés à un usage local et
disposant d’une capacité d’accueil insuffisante
 3 polarités commerciales à l’échelle de la ZFU et du commerce diffus
La restructuration urbaine projetée
Projet ANRU
 Un PRU en cours (convention signée le 03/08/2006, avenant simplifié n°1 le 14/11/2008,
avenant simplifié n° 2 en cours de préparation)
 Relier, partout où c’est possible, les différents "sous-quartiers", pour donner une cohérence
à un quartier caractérisé par la juxtaposition d’opérations de logements sociaux dépourvues
de lien entre elles
 Renforcer le centre dans ce quartier qui en manque
 Constituer une offre de services publics de qualité par la restructuration et la construction
de nouveaux équipements et la mise en œuvre de la gestion urbaine de proximité
 Produire des logements en nombre suffisant et de qualité, déspécialiser, densifier l’offre
globale, introduire un marché privé et réhabiliter les logements existants
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert et Associés
Nord (59) – Lille-Loos
Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil
Rue du Faubourg d'Arras
Intervention sur le tissu commercial
 Renforcement du tissu commercial
 Effort de dynamisation des commerces et services de proximité dans chaque sous-quartier
 Création de nouvelles places publiques intégrant des locaux commerciaux, artisanaux…
Conclusions et préconisations
 Le manque de diversité dans l’offre proposée, la discontinuité dans le linéaire commercial,
un stationnement difficile contraignent les habitants du quartier à remonter au-delà du
boulevard périphérique pour consommer.
 Un suivi nécessaire des évolutions du tissu commercial dans l'attente de la
redynamisation globale du secteur
Photographie de l’équipement :
Plan de situation par rapport à la ville :
Rue du Faubourg d'Arras
Plan masse de l’équipement commercial :
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Source des données :
Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert et Associés
Nord (59) – Lille-Loos
Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil
Rue du Faubourg d'Arras
Commerces rue du Faubourg d'Arras (Lille)
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Cabinet Albert et Associés
Nord (59) – Lille-Loos
Faubourg de Béthune, Moulins, Lille Sud, l'Epi de Soil
Rue du Faubourg d'Arras
Commerces rue d'Arras (Faches-Thumesnil)
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Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville – décembre 2008
Cabinet Albert et Associés