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Marseille : Linkcity et Bouygues Immobilier retenus pour aménager l’éco-quartier du futur
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MARSEILLE : LINKCITY ET BOUYGUES IMMOBILIER
RETENUS POUR AMÉNAGER L’ÉCO-QUARTIER DU
FUTUR
19/02/2016- Actualité
MARSEILLE : LINKCITY ET BOUYGUES IMMOBILIER
RETENUS POUR AMÉNAGER L’ÉCO-QUARTIER DU
FUTUR
En novembre 2015, l’Etablissement Public Euroméditerranée a choisi le groupement
Marseille Makers, piloté par Linkcity et Bouygues Immobilier, pour la réalisation de l’éco­
quartier « XXL ». Inédit du fait de son processus de sélection, le projet l’est tout autant par
son ambition en matière de développement durable et de qualité de vie pour ses futurs
utilisateurs.
Provisoirement appelé XXL, le projet qui concerne 14 hectares au sein de la ZAC Littorale
récemment créée au Nord de Marseille, conjuguera une large typologie d’ouvrages ­
logements, bureaux, commerces­ et des services innovants.
http://www.bouygues-construction.com/print/node/9888
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UNE PROCÉDURE DE SÉLECTION INÉDITE : L’AMI
Encore inédit aujourd’hui en France dans les procédures d’aménagement, l’appel à
manifestation d’intérêt ou AMI permet de s’appuyer sur le savoir­faire de grands opérateurs
urbains pour élaborer des solutions rapides et innovantes répondant aux besoins de
territoires étendus et fragilisés comme l’éco­quartier XXL de Marseille. En termes de
développement économique mais également d’équipements et de services.
UNE COLLABORATION EN PLUSIEURS ÉTAPES
L’AMI permet également au donneur d’ordre de définir un planning de collaboration adapté
à ses besoins et aux spécificités du territoire concerné. Dans le cas du quartier XXL, le
projet se déroulera comme suit :
Après sélection du groupement partenaire par un jury d’experts et de personnalités,
une convention d’objectifs est signée avec l’Etablissement Public Euroméditerranée (http://www.euromediterranee.fr/) [1].
Commence alors une phase d’étude de 12 mois pour affiner le schéma d’urbanisme
proposé par le cabinet d’architecture François Leclerc (http://www.francoisleclercq.fr/index.php/projets/view/villes­territoires/16) [2]
A l’issue de cette année d’étude, Euroméditerranée pourra confier au groupement
une première phase de construction avoisinant les 200 000 mètres carrés et faisant
l’objet d’une convention cadre.
L’objectif est que la mutation de ce quartier de Marseille soit rapide et que les équipements,
rues et immeubles le composant sortent de terre dans un délai de 5 ans.
MARSEILLE MAKERS : UNE ÉQUIPE ET UN PROJET RÉSOLUMENT
COLLABORATIFS
Alliant les forces de Linkcity (https://www.bouygues­construction.com/presse/communique/linkcity­la­nouvelle­marque­des­filiales­de­
developpement­immobilier­de­bouygues­construction)
[3] ­réseau de développement immobilier de Bouygues Construction­ et de Bouygues Immobilier (http://www.bouygues­immobilier­corporate.com/) [4] ­leader de la promotion
immobilière privée en France­, le groupement Marseille Makers a convaincu par :
ses références d’éco­quartiers (https://www.bouygues­construction.com/realisations/projets­emblematiques/eikenott) [5]et
d’opérations multi­produits en France et à l’international,
ses concepts immobiliers innovants tels que Green Office® (http://www.green­office.fr/) [6] et Next Door® (http://nextdoor.fr/) [7]
son approche transversale des ouvrages et des usages
sa capacité a entraîner un écosystème de parties prenantes
Pour élaborer sa proposition et la faire évoluer, le groupement a en effet fédéré un
ensemble d’acteurs divers avec l’objectif commun de faire ensemble et vivre ensemble. Le
projet, élaboré en concertation avec les acteurs publics et privés, les associations et les
riverains, mais aussi grâce à l’implication de partenaires innovants, dont le designer Ora­ïto
ou la startup http://www.bouygues-construction.com/print/node/9888
[8], permettra une conception participative et une animation
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ou la startup Embix (http://embix.fr/) [8], permettra une conception participative et une animation
collaborative du futur ensemble.
UN QUARTIER À FORTE AMBITION DURABLE
Doté de multiples commerces et de bureaux, le quartier XXL de Marseille sera un levier fort
de développement économique local. Tout en préservant l’esprit des lieux et en maintenant
les activités qui participent de son identité comme le Marché aux Puces, le projet sera
créateur d’emplois locaux dans des secteurs d’avenir. Il ambitionne, par exemple, de
propager un modèle de formation novateur basé sur un apprentissage informel et
communautaire.
L’éco­quartier proposera, en outre, des logements économes en énergie, confortables et
évolutifs. Véritable village marseillais intergénérationnel, il favorisera le vivre ensemble en
proposant de nombreux espaces publics adaptés à une population méditerranéenne
tournée vers l’extérieur, ainsi que de nouveaux concepts d’équipements sportifs et de
loisirs.
© Bouygues Construction - 2016
http://www.bouygues-construction.com/print/node/9888
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