prospectus - Desjardins

PROSPECTUS
485 Rue La Salle, Rimouski
Sylvie Dionne
Courtier immobilier agréé
Courtage immobilier commercial
Cell: 418-725-8511
Courriel: [email protected]
Site web: www.gothaimmobilier.com
287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: 418-722-0799 / Téléc.: 418-722-0796
485 Rue La Salle, Rimouski
PRIX DE VENTE : 275 000 $
Immeuble commercial à vendre dans le quartier Nazareth, situé dans un secteur
résidentiel et le zonage est de type C-1045. L’immeuble comprend quelques bureaux
fermés, une salle de conférence, une salle de repos incluant une cuisine ainsi qu’un
espace pour l’accueil. Plusieurs opportunités peuvent être envisagées. Cet immeuble
est libre et possibilité de prise de possession rapide.
DESCRIPTION PHYSIQUE
Adresse:
Ville:
Province:
Cadastre :
485, rue Lasalle
Rimouski
Québec
2 895 519 Cadastre du Québec
LE SECTEUR
Accessibilité:
Tendance:
Tendance:
Services offerts:
Homogénéité:
Localisation:
Par le boulevard St-Germain Ouest
Stable
Résidentiel
Aqueduc, électricité, câble, téléphone, internet
Bonne
Situé dans le quartier Nazareth
Évaluation municipale et Taxes foncières
Évaluation municipale
Terrain
112 500 $
Bâtiment
237 500 $
Immeuble
350 000 $
Taxes foncières
Taxes municipales
Taxe scolaire
Total des taxes
5 391 $
1 135 $
6 526 $
485 Rue La Salle, Rimouski
LE TERRAIN
Frontage:
Profondeur :
Superficie:
Forme:
Topographie:
Espaces de stationnement :
225,9 pieds (68,88 mètres)
88,9 pieds (27,1 mètres)
20 103 pieds carrés (1 867,60 mètres carrés)
Irrégulière
Plane
±23 cases (voir plan)
LE BÂTIMENT
Utilisation du bâtiment:
Fondation:
Structure:
Toiture:
Revêtement extérieur:
Portes :
Électricité :
Énergie de chauffage:
Équipement:
Année de construction:
Nombre d’étage:
Superficie bâtisse :
Anciennement Caisse Desjardins
Béton
Bois
Bardeaux d’asphalte
Brique et tôle émaillée
Acier
Entrée de disjoncteurs de 600 volts, transformateur de 30 kva
Électricité
Plinthes électriques
1967 et rénové en 1984
1 étage
Hors sol : 2 916 pi² (888,7 me²)
Sous-sol : 2 495 pi² (760,4 me²)
485 Rue La Salle, Rimouski
LOCALISATION
485 Rue La Salle, Rimouski
Plan du certificat de localisation
Stationnement
Bâtiment
Commercial
1 étage
Lot 2 895 519
1867,60 m²
Stationnement
GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C‐1045
CATÉGORIE HABITATION Habitation unifamiliale (H1)
Habitation bifamiliale (H2)
Habitation trifamiliale (H3)
Habitation multifamiliale (H4)
Maison mobile (H5)
Parc de maisons mobiles (H6)
Habitation collective (H7)
CATÉGORIE COMMERCE (C) Commerce local (C1)
Services professionnels et personnels (C2)
Commerce artériel et régional (C3)
Commerce d'hébergement (C4)
Commerce de restauration (C5)
Commerce lourd (C6)
Commerce automobile (C7)
Commerce pétrolier (C8)
Commerce de divertissement (C9)
Commerce spécial (C10)
CATÉGORIE INDUSTRIE (I) Recherche et développement (I1)
USAGES Industrie légère (I2)
Industrie lourde (I3)
Industrie extractive (I4)
CATÉGORIE COMMUNAUTAIRE ET UTILITÉ PUBLIQUE (P) Institutionnel et administratif de voisinage (P1)
Institutionnel et administratif d'envergure (P2)
Services de soutien à des clientèles particulières (P3)
Infrastructures et équipements légers (P4)
Infrastructures et équipements lourds (P5)
CATÉGORIE RÉCRÉATIVE (R) Récréatif extensif de voisinage (R1)
Récréatif extensif d'envergure (R2)
Récréatif intensif (R3)
CATÉGORIE AGRICOLE (A) Culture (A1)
Élevage et production animale (A2)
CATÉGORIE FORESTERIE (F) Foresterie et sylviculture (F1)
CATÉGORIE AIRE NATURELLE (AN) Conservation (AN1)
Récréation (AN2)
USAGES SPÉCIFIQUES Usages spécifiquement autorisés
Usages spécifiquement prohibés
•
GRILLE DES USAGES ET NORMES Zone C‐1045
STRUCTURES Isolée
•
Jumelée
Contiguë
MARGES BÂTIMENT PRINCIPAL Avant min./max. (m)
6/-
Avant secondaire min./max. (m)
Latérale 1 min. (m)
Latérale 2 min. (m)
Arrière min. (m)
2
4
8,5
DIMENSIONS ET SUPERFICIES Largeur min. (m)
Profondeur min. (m)
Superficie d'implantation min./max. (m2)
Superficie de plancher min./max. (m2)
Hauteur en étage min./max.
7
7
100/-/1000
1/2
Hauteur en mètre min./max.
RAPPORTS RAPPORTS Logements/bâtiment min./max.
CES min./max.
COS min./max.
TERRAIN LOTISSEMENT Largeur min. (m)
30
Profondeur min. (m)
30
Superficie min. (m2)
900
NORMES SPÉCIFIQUES NORMES SPÉCIFIQUES Aire de contrainte
PIIA
PAE
Type d'affichage
E
Usage conditionnel
PPCMOI
Dispositions particulières
Notes
(40)
NOTES AMENDEMENTS No.Règl.
(40) La superficie maximale de plancher s’appliquent par établissement. Lorsque ces usages sont autorisés, les
usages vente au détail de produits alimentaires et commerce d’hébergement ne sont pas assujettis à la superficie
de plancher maximale.
Date
485 Rue La Salle, Rimouski
NOTES ADDITIONNELLES
Termes et conditions d’utilisation des documents promotionnels
Les documents mis à votre disposition doivent être utilisés à titre indicatif seulement. Il est recommandé de s’assurer de la validité des
renseignements afin d’éviter toute erreur d’interprétation.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais constitue une invitation à
soumettre des promesses d’achat.
Sous réserve aux vérifications diligentes de l’acheteur, la vente sera effectuée sans garantie légale et aux risques et
périls de l’acheteur.
À moins que le vendeur n’y consente autrement, l’acheteur s’engage à ne pas utiliser l’immeuble ou à louer ce dernier à
une autre instance pour y pratiquer ou distribuer des services et activités normalement offerts ou exercés par le vendeur ou par
toute autre institution financière pour une période de dix ans suite à la date de transfert de propriété.
La promesse d’achat type Desjardins est obligatoire pour le dépôt des promesses d’achat et est disponible sur demande.
Sylvie Dionne
Courtier immobilier agréé
Courtage immobilier commercial
Cell.: 418-725-8511
Courriel: [email protected]
Site web: www.gothaimmobilier.com
287, rue Pierre-Saindon, bureau 503, Rimouski (Québec) G5L 9A7 / Tél.: 418-722-0799 / Téléc.: 418-722-0796