Saint-Denis-de-l`Hôtel : ville dynamique et attractive Un

► Une gestion
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► Un rendement attractif de 4,40 % HT/HT (1)
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SSIQ
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► Prix : 172 000 € HT
(hors frais d’acquisition)
► VEFA : 4ème trimestre 2014
Un emplacement privilégié pour ce nouveau référencement ORPEA
Un environnement paisible et particulièrement agréable à proximité des bords de Loire, des commerces et du
centre-ville.
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Un rendement très attractif de 4,40 %
►
HT/HT (1)
.
Un EHPAD de 84 chambres simples.
►
Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant
►
(2)
Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance.
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Saint-Denis-de-l’Hôtel (45)
Orléans
Saint-Denis-de-l’Hôtel : ville dynamique et attractive
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Dominant la Loire, Saint-Denis-de-l’Hôtel est
située dans le département du Loiret et la région
Centre. Cet ancien bourg de vignerons et de
mariniers est devenu une ville dynamique.
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Située à 1 h 30 de Paris, Saint-Denis-de-l’Hôtel
est desservie par une 4 voies lui permettant de
rejoindre Orléans en seulement 20 minutes.
La poussée démographique depuis 20 ans,
a entraîné les élus locaux à agrandir ses
équipements scolaires, sportifs, sociaux
et de loisirs et à implanter de nouveaux
logements ainsi qu’à créer un cœur de
village vivant, grâce à une grande place
animée par des commerces et services, de
proximité.
Un environnement paisible et particulièrement agréable
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Une résidence située à proximité des bords de Loire, à seulement 200 m du centre-ville et de la gare.
Un bâtiment desservant 6 unités de vie dont une unité psycho-gériatrique et deux dédiées aux pathologies alzheimer.
Chaque unité de vie est organisée autour d’un patio intérieur arboré apportant calme et luminosité.
84 chambres simples réparties sur seulement 2 niveaux desservis par ascenseurs.
De nombreux espaces dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : psychologue, kinésithérapeute, salons,
tisanerie, restaurant avec terrasse, balnéothérapie, salon de coiffure et atelier thérapeutique.
De nombreux jardins thérapeutiques sécurisés agrémentés de sentiers arborés viennent compléter les nombreuses
prestations de la résidence.
Groupe ORPEA : Leader français
de la prise en charge de la dépendance
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(1)
Rendement incluant le mobilier soit 4,50 % HT/HT hors mobilier
(rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).
(2)
Pendant la période de construction, pré-loyers calculés
trimestriellement sur la base du taux annuel brut de 4,40 % HT
du montant de l’immobilier HT débloqué.
410 établissements, soit plus de 38 300 lits et 25 000
collaborateurs.
Une croissance continue depuis sa création.
Un chiffre d’affaires d’1,2 milliard d’euros en 2011, soit une
hausse de 28 % par rapport à l’année précédente.