Exclusif : le Top 10 des villes où investir en France

Communiqué de presse
Exclusif : le Top 10 des villes où investir en France
- Bordeaux, Toulouse et Paris en tête Paris, le 5 juin 2013 – Explorimmo et Explorimmoneuf, ont mesuré le dynamisme et l’attractivité
immobilière des 30 villes françaises les plus peuplées. À travers 8 critères d’évaluation*, un
Top 10 des métropoles dans lesquelles investir dans l’immobilier ancien ou neuf a été établi. Si
Bordeaux reste en tête du classement, d’autres villes se distinguent cette année avec de
nouveaux projets porteurs.
Olivier Marin, Rédacteur en chef d’Explorimmo et d’Explorimmoneuf commente : « Si pour
l’achat d’un bien le prix est un élément déterminant, l’attractivité d’une ville et la qualité de
vie le sont aussi. Dans un contexte économique morose et d’incertitude fiscale,
l’investissement dans la pierre (neuf et ancien) se révèle comme le placement le plus sûr pour
se constituer un patrimoine. Pour profiter d’un bien au moment de la retraite ou dans une
démarche de rentabilité en percevant des loyers, l’immobilier est la valeur refuge par
excellence. Quel que soit son projet immobilier, pour investir en particulier dans le neuf, la
défiscalisation n’est pas une fin en soi : on n’achète pas un produit mais un logement ».
Coup de projecteur sur le trio vainqueur
1 – Bordeaux, la cité convoitée
Bordeaux demeure très attractive sur le plan
immobilier, multipliant les projets (écoquartiers,
renouveau du centre, liens entre les rives…). La ville
prévoit notamment d’accueillir 1 million d’habitants
à l’échelle de la Communauté Urbaine à l’horizon
2030, Bordeaux doit répondre à de fortes
demandes et la construction de 50 000 logements
est engagée. Si 2012 accuse un repli des
transactions, les prix font de la résistance. Dans le
neuf, investir par exemple en Duflot dans le secteur
Bassins à flots, peut rapporter 3,80%.
2 – Toulouse, une ville prometteuse
6ème l’année dernière, Toulouse monte en
puissance pour 2013. Le marché
immobilier local conserve une bonne
rigueur malgré la crise, et dispose de
nombreux
quartiers
porteurs.
En
développant notamment « Euro SudOuest », projet destiné à accompagner
l’arrivée du TGV, la ville rose s’impose
dans le Top 3 du palmarès. Certains
secteurs dans le neuf offrent des
rentabilités de 3,5%.
3 – Paris, une valeur sûre
4ème l’année dernière, Paris gagne
une place cette année. Evolution de
sa population, attractivité de la
capitale, dynamisme économique….
Les prix à l’achat dans l’immobilier
restent élevés, Dans le privé, les loyers
sont en moyenne deux fois plus chers
qu’à Lyon et Marseille. Si le neuf y est
rare, c’est une valeur sûre pour investir
dans l’ancien.
Pour retrouver le palmarès complet et le descriptif détaillé de chaque ville,
rendez-vous dans les kiosques à partir du 4 juin avec la sortie du dernier
numéro d’Explorimmoneuf, ou contacter l’agence Wellcom :
Elise Plat - [email protected] / 01 46 34 60 60
* Critères d’évaluation / Sources :
- Evolution démographique sur 10 ans (Insee)
- Evolution de l’emploi sur 10 ans (Insee)
- Evolution du nombre d’étudiants sur 10 ans (source Insee)
- Evolution du prix moyen au m2 en 2012 dans le neuf sur un an (source Perval/notaires)
- Evolution du prix moyen au m2 en 2012 dans l’ancien sur un an (source Perval/notaires)
- Evolution du loyer d’un studio en 2012 sur un an (source Clameur)
- Evolution du loyer en 2012 d’un 2-pièces sur un an (source Clameur)
- Part des investisseurs en 2012 (source FPI)
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A propos d’Explorimmo :
Lancé en octobre 2000, EXPLORIMMO propose le meilleur de l’immobilier sur Internet et sur mobile pour
tout internaute à la recherche d’un logement à louer, acheter ou vendre. EXPLORIMMO rassemble plus
de 600 000 annonces immobilières* dans l’ancien, le neuf, le prestige, en vente, en location, sur tout le
territoire. Outre les annonces, les internautes trouvent également sur EXPLORIMMO un ensemble de
conseils et d’informations liés à l'habitat en général, ainsi que des services pratiques touchant de près
l'univers de l'immobilier (solutions de financement, assurance, etc.).
EXPLORIMMO totalise 3 millions de visites par mois** et plus de 6,5 millions d’annonces vues par mois**.
* Source : outils statistiques internes EXPLORIMMO, moyenne 2010 /
**Source : Xiti – mars 2012
Plus d’informations :
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Twitter : http://twitter.com/explorimmo
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A propos d’Explorimmoneuf :
Lancé en février 2003, Explorimmoneuf propose plus de 20 000 logements neufs pour habiter ou investir
partout en France. Les annonces sont également accessibles sur le site d’Explorimmo et sur ceux de ses
partenaires. Les internautes retrouvent sur le site des actualités régionales, des conseils d’experts, des
bons plans ainsi qu’un annuaire des constructeurs de maisons individuelles et de terrains à bâtir. Ils ont
par ailleurs accès à plusieurs services gratuits : alertes e-mails, simulateurs d’emprunts bancaires…
Le site Internet d’Explorimmoneuf totalise 200 000 visites et plus de 400 000 programmes vus par mois*
* Source : Xiti, moyenne mensuelle sur T1 2013
Plus d’informations :
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