Petit Marseille à Rochefort - DREAL Poitou

PRU de la Ville de ROCHEFORT / LE Petit Marseille
CONTEXTE :
Situé à quelques kilomètres à l'ouest du centre-ville, la cité du Petit Marseille a été construite entre
1964 et 1976 afin d'accueillir les population rapatriées d'Afrique du Nord.
Ce quartier est marqué par un certain nombre de problèmes socio-économiques. L'absence de
commerce, l'inadaptation des transports en commun ainsi que le fonctionnement des équipements
en vase clos au sein de la cité entraîne un fort isolement de ses habitants déjà fragilisés. Le
patrimoine immobilier se révèle vieillissant et dégradé et l'implantation des immeubles renforce
l'enclavement du quartier.
26 299
ha b
% Rés princ
HLM louée
vide dans
la ville
16%
Taille
ZUS
1628
ha b
Evolution
Part de la pop
Part des
pop ZUS
municipale dans
HLM dans
entre 1999
la ZUS en 2006
la ZUS
et 2006
6,20%
-3 hab
Le projet est actuellement achevé et en cours d'évaluation. Une revue de projet est prévue au 1er
trimestre 2011.
Type
d’opérations
Quelques chiffres clés sur le projet du Petit Marseille :
Taille
Ville
La cité est composée de 14 barres correspondant à 460
logements. Le projet comprend la démolition de 4 d'entre
elles (G, E, L et N) et la réhabilitation des 10 autres (A, B, C,
D, F, I, J, K, M). Il s'est accompagné de l’aménagement d’un espace paysager ainsi que de la création
d’une voie de désenclavement vers l’Ouest avec d’un côté une surface commerciale alimentaire et de
l’autre des locaux tertiaires et des commerces de proximité.
Un organisme de logement social intervient sur le site : l'Office Public de l'Habitat de Rochefort.
PROGRAMME ET SUIVI DU PROJET :
ZUS – Quartier supplémentaire ANRU
75%
Signature
convention
12/05/05
Financements
Coût
global
36M€
Subv.
ANRU
12M€
(33%)
Subv.
Région
1,6M€
(4%)
Objectif Opérations financées Opérations livrées au
final
01/12/10
Nb
%
Démolition
170
170
100%
170
Reconstitution
de l'offre sur
site
/
/
/
/
Reconstitution
de l'offre hors
site
170
170
100%
84
Réhabilitation
324
324
100%
324
Résidentialisation
310
310
100%
310
Répartition par famille d'opérations des 36 millions d'€ d'investissement dont la part de la subvention ANRU (en milliers d'€)
Barre G en cours de démolition
Délimitation de la ZUS
PRINCIPAUX ENJEUX DU PROJET :
- renforcer l'accessibilité à la ville,
- affirmer les nouvelles vocations du quartier Ouest
(renforcement des relations au centre-ville et aux espaces naturels, structuration su site, spécificité
autour des loisirs,...),
- donner une nouvelle identité au quartier (construction d'un espace public structurant,...),
- diversifier l'offre de logements.
La reconstitution de l'offre en logement social venant
compenser la démolition des 170 habitations se fait uniquement
hors du site de la ZUS (96 sur Rochefort et 74 sur 2 communes
de l'agglomération: Tonnay-Charente et St-Laurent-Prée).
Ratio de reconstitution de l'offre de logements : 1/1
RECONSTITUTION DE L'OFFRE :