DP inauguration CC Clodion Torcatis Perpignan Epareca 0515

DOSSIER DE PRESSE – 18 MAI 2015
INAUGURATION
DU NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL CLODION-TORCATIS
QUARTIER DU VERNET - PERPIGNAN (66)
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Sommaire
Communiqué de presse ............................................................................. 3
1. Un quartier qui achève sa mutation ................................................. 4
2. Un nouveau centre commercial,
vecteur de redynamisation du quartier ............................................ 5
3. Le financement de l’opération............................................................. 7
4. Les partenaires ........................................................................................ 7
Contact presse ............................................................................................ 8
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COMMUNIQUE DE PRESSE – MAI 2015
Josiane Chevalier, préfète des Pyrénées-Orientales et déléguée territoriale de l’Anru,
Jean-Marc Pujol, maire de Perpignan et président de la Communauté d’agglomération
Perpignan Méditerranée, et Thierry Febvay, directeur général d’Epareca, ont inauguré le
centre commercial Clodion-Torcatis à Perpignan le 18 mai 2015.
Le nouveau centre commercial, construit sous maîtrise d’ouvrage Epareca, est un élément
essentiel du projet de rénovation urbaine piloté par la Ville de Perpignan. Indispensable à la vie
du quartier, il marque son renouveau et sa redynamisation.
Il accueille cinq commerces, dont un supermarché, un cabinet médical et, à l’étage, l’Institut
Méditerranéen de Formation en Soins Infirmiers.
Le centre sera géré par Foncièrement Quartier, la société civile immobilière fondée par
Epareca et la Caisse des Dépôts.
Budget de l’opération : 2,7 millions € HT financés par Epareca, la Ville de Perpignan et
l’Anru.
Déroulement de la manifestation :
- 10 h 30 : animation musicale organisée par la Maison pour Tous,
- 11 h 00 : cérémonie d’inauguration en présence des personnalités,
- 12 h 30 : cocktail.
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1. UN QUARTIER QUI ACHÈVE SA MUTATION
Le secteur Clodion-Torcatis Roudayre fait partie du vaste quartier Vernet. Il compte, à lui
seul, plus de 1 200 logements sociaux.
Le quartier a bénéficié d’une première rénovation en 2002, suivie d’une seconde, en 2005, sur
une période de cinq ans, afin d’intensifier la mutation du quartier.
Le travail mené depuis plus de quinze ans porte aujourd’hui ses fruits car il offre désormais à
ses habitants un meilleur cadre de vie et une meilleure qualité de vie : le quartier a été
désenclavé grâce à la création de nouveaux axes routiers ; un habitat diversifié privilégiant
l’individuel et le semi-collectif a permis d’attirer une population nouvelle ; les logements
existants ont été réhabilités et de nouveaux espaces paysagers ont pris la place des terrains
laissés en friche.
Enfin, la Ville a souhaité installer de nouveaux équipements dont fait partie aujourd’hui le
centre commercial reconstruit.
© Ville de Perpignan
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2.
UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL,
REDYNAMISATION DU QUARTIER
VECTEUR
DE
Un nouveau centre restructuré
Lancés fin 2011, les travaux de reconstruction du nouveau centre ont été réalisés en deux
phases :
Phase 1 : pendant le démarrage du chantier de construction du nouveau centre, les
commerces en place ont continué à être ouverts pour ne pas pénaliser les habitants.
Seule la supérette a été fermée et démolie pour la réalisation de cette première
phase.
Phase 2 : lorsque les commerçants ont été installés dans leurs nouveaux locaux,
l’ancien centre a été démoli.
Les travaux ont été réalisés, à la demande de la Ville, sous maîtrise d’ouvrage Epareca. La
commercialisation et les transferts de commerce ont été pris en charge par Epareca, avec
l’appui de la Ville. La plupart des commerçants (pharmacie, supermarché et cabinet médical)
sont issus de l’ancien centre.
Le centre commercial sera géré par la SCI Foncièrement Quartier, fondée par Epareca et la
Caisse des Dépôts.
La programmation commerciale
La pharmacie (141 m2),
le supermarché g20 (481 m2),
la boulangerie, dont l’ouverture est imminente (106 m2),
le primeur (60 m2),
une restauration rapide (87 m2),
le cabinet médical (60 m2).
Á l’étage, est installé l’IMFSI (Institut Méditerranéen de Formation en Soins Infirmiers).
Par ailleurs, le centre commercial bénéficie d’une vingtaine de places de stationnement
réservée à sa clientèle.
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Restaurant
Cabinet
médical
Pharmacie
Supermarché
Primeur
Boulangerie
Une identité architecturale propre à chaque activité
Les deux activités ─ les commerces d’une part et le centre de formation d’autre part ─
possèdent chacune leur propre identité architecturale :
le centre commercial, au rez-de-chaussée, presque entièrement vitré, avec des blocs
pleins, de couleurs vives permettant de bien identifier chacun des commerces ;
le pôle de formation « santé » avec son hall d’entrée entièrement vitré au rez-de
chaussée qui se développe à l’étage composé d’un volume vitré, avec brises soleil et
grilles de protection métalliques, souligné par un large auvent blanc retourné
verticalement sur le hall d’entrée.
La place sur laquelle se situe le centre est revêtue d’enrobé avec marquages en granit,
notamment la surface piétonne longeant le bâtiment.
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3. LE FINANCEMENT DE L’OPÉRATION
Montant de l’opération : 2 742 467 € HT.
Financeurs :
Epareca :
770 805 € HT (28 %),
Ville de Perpignan : 931 348 € HT (34 %),
ANRU :
1 040 314 € HT (38 %).
4. LES PARTENAIRES
Epareca tient à remercier l’ensemble des partenaires qui l’ont accompagné pour mener à bien
cette opération, parmi lesquels :
Josiane Chevalier, préfète des Pyrénées-Orientales et déléguée territoriale de l’Anru,
Jean-Marc Pujol, maire de Perpignan et président de la Communauté d’agglomération
Perpignan Méditerranée, son équipe municipale et ses services techniques ainsi que le service
économique de la communauté d’agglomération…
… Et les commerçants et les habitants pour la patience et la compréhension dont ils ont su
faire preuve durant toute la durée des travaux.
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CONTACT PRESSE
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Pour Epareca :
Guillaume Doye
Responsable communication et partenariats
Tél : 03 28 52 13 18
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Clément Dehongher
Chargé de communication
Tél. : 03 28 52 05 79
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Pour la Ville de Perpignan :
Sandra Cognet
Directrice de la Communication
Tél : 04 68 66 34 29
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