77 Chanteloup en Brie - La Pergola

La Pergola
>Chanteloup en Brie
de bâtir
la passion
SPIRIT réunit des managers expérimentés, chacun
porteur d’un domaine de compétence ou d’un savoir
faire spécifique qu’il met au service de l’ensemble de
l’équipe. Forts de leur complémentarité et de leur
enthousiasme, ils reflètent les valeurs qui font la personnalité de SPIRIT : rigueur, imagination, écoute,
esprit d’entreprise.
S’il fallait définir SPIRIT en quelques mots, il conviendrait d’évoquer avant toute chose :
●
Le plaisir du travail bien fait,
La fierté des belles réalisations,
●
La passion d’entreprendre.
●
Ainsi, pour les équipes de SPIRIT, la réussite d’un projet se concrétise par la satisfaction des clients utilisateurs et investisseurs, par la qualité architecturale,
fonctionnelle et technique de l’ouvrage.
Les hommes et les femmes de SPIRIT se doivent, afin
d’apporter les meilleures solutions, d’être à la fois à
l’écoute des besoins, imaginatifs et rigoureux dans la
mise en œuvre.
Tel est l’enjeu que les équipes de SPIRIT se sont fixé :
mettre leur passion, leur imagination au service de
leurs clients.
Un environnement
préservé
3
en mouvement
une ville
Territoire chargé d’histoire, la commune de
Chanteloup en Brie a su préserver un environnement
vert avec les 70 hectares du bois de Chigny.
Bien que faisant partie intégrante de la Ville nouvelle
de Marne la Vallée, la ville a conservé un caractère rural à son village historique.
Grâce au dynamisme de sa vie locale, Chanteloup se
veut également une ville chaleureuse et citoyenne.
Soucieux de s’intégrer au mieux à cet environnement
privilégié, Spirit réalise une résidence agréable bordée par un jardin verdoyant où se conjuguent nature
et confort de vie.
A proximité du centre du village et de ses commodités, « La Pergola » bénéficie d’un environnement
calme et privilégié.
5
Un environnement
privilégié
Nous vous proposons de découvrir cette résidence
composée d’appartements du studio au 4 pièces
avec balcons, terrasses ou jardins privatifs et parkings en sous-sol.
SPIRIT attache une attention particulière à respecter
l’environnement des ses réalisations. Ainsi, cette résidence, Bâtiment Basse Consommation (BBC), bénéficie
du label NF Logement démarche HQE® et s’inscrit dans
une démarche environnementale approfondie qui
concilie confort, environnement et économies.
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Accès :
De Paris sortie porte de Bercy autoroute A4
sortie N°12 Marne la Vallée Val d’Europe
D 345 puis direction Chanteloup en Brie.
Par le rail:
RER Ligne A gare de Val d’Europe.
SNCF gare de l’Est gare de Lagny sur Marne.
Dessertes Bus :
De nombreuses lignes de bus desservent la commune notamment vers les
grands centres commerciaux et les gares
RER du Val d’Europe ou SNCF de Lagny.
à votre image
un intérieur
Confort
et bien-être
Chaque programme SPIRIT est étudié dès sa conception
pour vous proposer des logements fonctionnels
de standing répondant aux dernières normes en
vigueur en terme d’isolation thermique, acoustique,
d’équipements techniques, et de confort…
Les équipes de SPIRIT attachent également une
attention toute particulière à prendre au mieux en
compte vos souhaits et vos demandes de modifications
tant que les contraintes techniques le permettent.
Des prestations de grande qualité assurent votre
bien-être au quotidien :
• Chape isophonique
• Balcons et terrasses
• Accès sécurisés
• Parkings en sous-sol
2 Pièces
3 Pièces
9
4 pièces
L’esprit
vert
DES ÉQUIPEMENTS PERFORMANTS
RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT
Capteur
Pour l’eau chaude,
des panneaux solaires
Eau chaude
Ballon
Régulateur
Pompe de
circulation
Résistance
électrique
Échangeur
Schéma de principe
d’un chauffe-eau électrosolaire
Le panneau solaire est un dispositif destiné a
récupérer le rayonnement solaire pour le convertir
en énergie.
Le panneau solaire thermique, appelé capteur
solaire thermique, convertit la lumière en chaleur
et l’utilise sous forme d’eau chaude.
Eau froide
Pour le chauffage,
une chaudière à condensation
Premier échange
Départ
du circuit
chauffage
Gaz
Second échange
Retour
du circuit
chauffage
Sorties fumées
Évacuation
des condensats
Le chauffage avec chaudière à condensation
offre la particularité de récupérer la chaleur
latente contenue dans la vapeur d’eau rejetée
par les produits de combustion et de la restituer au circuit de chauffage.
Il permet entre 30 à 40% d’économies par rapport à un chaudière de plus de 15 ans et 20%
par rapport à une chaudière standard récente.
Le chauffage au gaz à condensation est une de
meilleures réponses en terme de préservation
de l’énergie et de l’environnement. Il est temps
de ne plus jeter les calories provenant de nos
fumées chaudes à l’extérieur.
Associé à une énergie gratuite comme le solaire
thermique, le chauffage gaz à condensation
devient une référence exemplaire.
POUR VOTRE LOGEMENT CONCILIEZ, CONFORT,
ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIES DE CHARGES
Un confort au quotidien
• Chape acoustique
• Conception fonctionnelle de l’immeuble et des parties communes
• Meilleure isolation acoustique entre les appartements et à l’intérieur de l’appartement
• Meilleure isolation thermique en hiver et en été
Préservation de l’environnement
• Chantier “propre “ pendant la phase de construction
• Chauffage au gaz par chaudière à condensation
• Production d’eau chaude par panneaux solaires
• Conception des locaux poubelles de l’immeuble qui permet un tri sélectif
Economies d’énergie et de charges
Maîtrise de la consommation d’énergie :
• Chauffage gaz par chaudière à condensation
• Production d’eau chaude par panneaux solaires
ÉCHELLE DES CONSOMMATIONS D’ÉNERGIE : kWh EP/m2 an
< - 50
50 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 310
A
La Pergola
B
C
Logement neuf construit après 2005
D
E
311 à 450
> de 450
Logement ancien construit après 1975
F
G
Logement ancien construit avant 1975
Maîtrise de la consommation d’eau :
• Equipement sanitaire certifiés NF
• Double chasse dans les wc
• Mitigeurs avec butées
• Compteurs d’eau individuels
Maîtrise des charges :
• Durabilité de la construction
• Eclairage des parties communes par détécteur de présence
• Ascenseur à variation de fréquence réduisant la consommation d’éléctricité