Maison petit budget

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Maison petit budget
115 000 €
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Référence : AF18669
Nombre de pièces : 3
Surface habitable : 65 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Taxe foncière : 380 €
A 15 minutes au nord de Saint-Gaudens, cette maison (65 m²) entièrement rénovée avec goût propose un salon-salle à
manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un cellier et un garage sur un terrain clos de 1 600 m².
Vous entrerez directement dans un salon-salle à manger (39 m²) doté d'un poêle à bois qui vous accueille dans une
ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger est judicieusement agencée pour profiter
pleinement de cet espace. Un cellier est tout proche.
Une salle d'eau (6 m²) avec wc et une chambre (9 m²) sont dans la continuité de cette maison qui a été rénovée avec
goût et authenticité. Possibilité de créer une deuxième chambre.
Des combles non aménageables sont accessibles par un escalier en bois et vous offrent un espace de rangement sous
toiture.
La toiture est en bon état, la construction est traditionnelle. Le chauffage et la production d´eau chaude sont électriques
couplé d'un poêle à bois. L'isolation thermique est excellente et les menuiseries en pvc sont en double-vitrage.
L'assainissement est assuré par une fosse sceptique neuve et aux normes.
Vous apprécierez le caractère de cette maison et sa rénovation de qualité. Idéal pour un premier achat ou maison
secondaire... Vous serez au calme et en pleine campagne pour profiter de ce cadre naturel.
Elle est située à 15 minutes de Saint-Gaudens, de l´autoroute et de la gare, 45 minutes de l´Espagne et des pistes de ski,
1h de Toulouse, 2h00 de Biarritz, 2 h 30 de la Méditerranée.
Consommation énergétique : E (245)
Gaz à effet de serre :
A (5)